Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 33)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Leto]

Из Москвы как в былые времена с Речного вокзала на автобусе? Если правильно помню. Или метро уже порыли?

Автобус с Речного стал, по-моему, от Ховрино ходить, 400 и Е41 экспресс, От метро Пятницкое шоссе ходят автобусы в новые районы - 400Т, 400К и и маршрутки 1016. Метро нет, есть МЦД 3, довольно удобные, как МЦК, мягкие сиденья с высокой спинкой.

 

[Восьмая Марта]

Почему в пролете?
Киосакин получил наследство от "бабушки-дедушки" и его сыновья получат рано или поздно от родителей Киосакина и его жены.
Весь вопрос в этом "рано или поздно". Кому как "повезет".
Киосакин получил в 35(40)?
Его старшему до аналогичной ситуации минимум еще 10 лет. Или больше.

Потому что Киосакин получил "трёхкомнатный хрущ с сцаными подъездами"(ц) в наследство от своего отца. И он был единственным наследником. И он успел купить квартиру 10 лет назад (и то - только двушку в картофельных полях). И даже если он помрёт через 10 лет как и его отец, то эта двушка будет делиться на троих) причем не в равных пропорциях, а в соответствии с супружеской долей)) и даже после этого каким образом можно будет её разделить? Заставить маму выкупать доли?)) продавать эти доли "профессиональным соседям"?)) если ответ - нет, то и ПВ дети Киосакина не получат. И будут жить на аренде до тех пор, пока смогут её оплачивать. И, судя по его рассуждениям, такой образ жизни внушается этим детям с рождения. На этом - всё. К моменту, когда он/они осознают это, будет уже поздно что-то менять.

 

[юный корейко1]

Это очень хороший вопрос!

Любые продукты глубокой переработки имеют высокий потенциал для, назовем это так, удешевления стоимости производства. И чем глубже переработка - тем больше можно оптимизировать.

Поэтому чем менее переработанную пищу вы покупаете, тем меньше шанс, что вас оптимизируют за ваш же счет. Привет всем любителям доставок.

Предлагаете жить натуральным хозяйством?)

 

[Angelada]

Ваще красавчик!

Моя подруга имеет московскую квартиру, живет в деревне в наследном доме и в ус не дует. Не работает, муж тоже не работает. Квартиру не сдают. Когда редко бывают в Мск, там живут.
У неё пенсия, у него афганские. Сдают несколько наследных квартир в "деревнеях". Их дом полностью отремонтирован на деньги дочери и зятя, 40 соток, живности нет, огород забросили. Только фрукты, ягоды, цветы, 5 грядок зелени и теплица с огурцами-помидорами.
Помогают им дочь с зятем. Они в Мск в ипотечной айтиквартирой.
Сами дочь с зятем айтишники, плюс она со вторым высшим юридическим.

А лет 30 назад мы были бедными, как церковные мыши. Она даже "беднее", т.к. они впятером жили в однушке, а мы вчетвером в двушке.

 

[Angelada]

от своего отца. И он был единственным наследником

Понятно. А разве мать Киосакина не была тоже наследником? Значит делилась на двоих, причем не в равных пропорциях. Разве что мать свлю долю отдала сыну. Значит у неё было что-то в запасе.

если ответ - нет, то и ПВ дети Киосакина не получат

Ну мои же получили без всяких наследств?

судя по его рассуждениям, такой образ жизни внушается этим детям с рождения

Это да. И по этому вопросу мы с ним принципиально расходимся.

 

[Pechatnik]

Моя подруга имеет московскую квартиру, живет в деревне в наследном доме и в ус не дует. Не работает, муж тоже не работает. Квартиру не сдают. Когда редко бывают в Мск, там живут.
У неё пенсия, у него афганские. Сдают несколько наследных квартир в "деревнеях". Их дом полностью отремонтирован на деньги дочери и зятя, 40 соток, живности нет, огород забросили. Только фрукты, ягоды, цветы, 5 грядок зелени и теплица с огурцами-помидорами.
Помогают им дочь с зятем. Они в Мск в ипотечной айтиквартирой.
Сами дочь с зятем айтишники, плюс она со вторым высшим юридическим.

А лет 30 назад мы были бедными, как церковные мыши. Она даже "беднее", т.к. они впятером жили в однушке, а мы вчетвером в двушке.

Странно что им помогают, а не наоборот с их арендным парком и ипотекой детей

 

[Angelada]

Странно что им помогают, а не наоборот с их арендным парком и ипотекой детей

А что тут странного? Дьявол кроется в деталях.)
Аренда в "деревнях" покрывает только жку и текущий ремонт. Ну может 2-3 тысячи остается "навара".
Пенсия московская около 30, афганские тысяч 5.
Итого менее 40т. доход на двоих.

Дочь с зятем. Маленький ребенок.
Дочь 400+, зять также. Полный соцпакет. Ипотека 50.
Зять и своим родителям также помогает. Они на ДВ.

 

[юный корейко1]

А что тут странного? Дьявол кроется в деталях.)
Аренда в "деревнях" покрывает только жку и текущий ремонт. Ну может 2-3 тысячи остается "навара".
Пенсия московская около 30, афганские тысяч 5.
Итого менее 40т. доход на двоих.

Дочь с зятем. Маленький ребенок.
Дочь 400+, зять также. Полный соцпакет. Ипотека 50.
Зять и своим родителям также помогает. Они на ДВ.

Так это совершенно кардинально меняет картину проживания в деревнях

 

[Angelada]

Так это совершенно кардинально меняет картину проживания в деревнях

Естественно). Думаете этот, как его, призывающий жить в деревнях, призывал жить, как вы жили?)))
Сначала нужно заработать на хорошую жизнь в деревне, в крайнем случае так воспитать детей, чтобы они заработали и для себя и для вас.

 

[юный корейко1]

Естественно). Думаете этот, как его, призывающий жить в деревнях, призывал жить, как вы жили?)))

Разницы нет, с деньгами или без,там жить, деревня останется деревней))

 

[Angelada]

Разницы нет, с деньгами или без,там жить, деревня останется деревней))

Это точно!)

Только почему-то 99% городских мечтают о домике в деревне.
Наверное, чтобы грязь месить и коровам хвосты крутить.))

 

[SonK]

тоже пеку уже лет 15)).
Заказывать с доставкой через день хлеб, ну такое.
Раз в 2 месяца заказал муку и пеки хоть каждый день.
Не сам же тесто месишь, хлебопечка все делает сама

А я просто хлеб не ем, и для здоровья полезно.

 

[SonK]

Наверное, чтобы грязь месить и коровам хвосты крутить.))

Только лечатся в столице и дети учатся там же. Да и деньги зарабатывают тоже не в селе.

 

[Angelada]

Только лечатся в столице и дети учатся там же. Да и деньги зарабатывают тоже не в селе.

Ну естественно.) Это и называется ХОРОШАЯ жизнь в деревне.
Да и зарабатывать не обязательно в городе.
В наше время такой возможности, как удаленка не было.
Теперь хоть с пляжа работай.