Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 21)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Вклад на 250 лет]

Самое забавное, можете не верить, но это все правда!

Охотно верим, что вы и на такое способны!

Предлагаю сэкономить на риэлторах!
В этой теме много сдающих московских собственников.
Ваш сын - топовый московский арендатор.
Так в чем же дело?
Думаю ни один московский собственник из этой темы
не откажет вам/вашему сыну, сдать квартиру.

Осталось согласовать даты!

 

[WildWorm]

Квартиру - в студию!

Этто некорректно. Так же, как некорректно спрашивать у SonOfKiyosaki его инвест портфель.
Но будем честны. +- 20 страниц обсуждения этого вымысла все ж чего то стоит. Так что, "Аффтар, пеши исчо. "

 

[Вклад на 250 лет]

"где свидетели, вы свидетель? И толпа моментально рассосалась"

 

[SonOfKiyosaki]

Нарочно не придумаешь(с)

 

[Angelada]

Этто

Может типа этто?
https://yandex.ru/realty/snyat/kvartira?geoid=213&pinned_offer_id=45018033023888973
Но дажу тут в объявлении написано -
"Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону".

 

[НВГ]

Этто некорректно

Честно говоря, хотела сместить обсуждение с личности @SonOfKiyosaki, и его семьи на объект предполагаемой аренды, ну нет, так нет .

 

[Kumiko]

Да это понятно. Но все-таки фактор "когнитивной экологии" в МСК игнорировать не стоит. Я бы даже сказал, нездоровая какая то фиксация на экологии наблюдается.



Вот архетип это, имхо, главная фишка. Давит на цены здесь и сейчас, рассосется быстрее чем проблема с транспортом.



Вот я и хотел заслушать аборигенов близлежащих локаций. Как оно там на деле. Верю что приезжих там немало, но вот визуально что-то присутствие толп мигрантов вообще не заметно. Может они конечно утром все убывают на Садовод до ночи, но вот ни повышенной концентрации каких-то характерных заведений, ничего. Если что и есть, то севернее НПЗ.

Так то оно понятно, что в любой дешевый район не академики ломятся. Хоть этнографическую экспедицию снаряжай.

Если не купили и не договорились предварительно, то выкиньте эту идею навсегда. Завод по сравнению со многими прелестями вообще не проблема, да и факел там давно не горит уже. Садовод - это не только проблема Котельников, но и Капотни, и Люблино. Там идет формирование гетто. Процесс длительный, но неизбежный. Местные привыкли к своему зеленому райончику. Но вам туда с 3 детьми точно не надо.

 

[SonOfKiyosaki]

на объект предполагаемой аренды, ну нет, так нет .

Что вас интересует? Задавайте вопросы. Дом панель советская, 1985 постройки. Ремонт думаю 5-10 лет назад сделан, с претензией на евро. Балконы стеклённые, но не отделанные. За 50тр есть и лучше варианты, а самое главное даже ближе к метро! Ну т.е. прямо топ-вариантом квартиру, увы, тоже не назвать. Есть и получше за те же деньги, или чуууть дороже. Притом у др. квартир пишут, что готовы на карту оплату получать. Так что, претензии тоже не сильно оправданы.

В ближайшие выходные, сын продолжит изыскания. По результатам напишу, так и быть.

 

[WildWorm]

Если не купили и не договорились предварительно, то выкиньте эту идею навсегда. Завод по сравнению со многими прелестями вообще не проблема, да и факел там давно не горит уже. Садовод - это не только проблема Котельников, но и Капотни, и Люблино. Там идет формирование гетто. Процесс длительный, но неизбежный. Местные привыкли к своему зеленому райончику. Но вам туда с 3 детьми точно не надо.

Ну, в общем, может быть. На Патриарших такого нет, все славяне, на рычащих тачках по ночам не ездиют, около ресторанов музичку в 3 ночи не слушают. Оберегают покой жителей, так сказать. В отличии от. Лучше таки туда.

 

[urbanoid]

Думаю ни один московский собственник из этой темы
не откажет вам/вашему сыну, сдать квартиру.

Вы эту тему подробно читали?
И "Удешевление недвижимости: миф или реальность" на склянках тоже?

 

[Вклад на 250 лет]

Что вас интересует?

Ссылку на обьяву просят.
Хотят посмотреть однокомнатную квартиру, где по комнатам гулял легендарный отец топового арендатора.

Ну и обьяву прозвонить хотят.
Узнать что с ними не так.
Ведь с нашими то всё так!

P.S.
Что экономить хорошую сумму на риэлторе не будем?
В этой теме: собственники и вы.
Найдите друг друга!

 

[Вклад на 250 лет]

Вы эту тему полностью прочитали?
И "Удешевление недвижимости: миф или реальность" на склянках тоже?

Читал. И здесь и там.
Многие пишут что сдают.

На месте любителя ИИ,
давно бы закорешился в личке,
согласовал даты,
и снял бы у местных без риэлтора.

Экономия приличная была бы!
Или кеш-флоу!

 

[SonOfKiyosaki]

Что экономить хорошую сумму на риэлторе не будем?
В этой теме: собственники и вы.
Найдите друг друга!

Интересует конкретный район. Ищу не я.

 

[urbanoid]

На месте любителя ИИ,
давно бы закорешился в личке,
согласовал даты,
и снял бы у местных без риэлтора.

Это был бы мощнейший деанон и впечатляющее реалити-шоу "Квартирный вопрос"
@SonOfKiyosaki, мы вам тут только что бизнес-идею подкинули, забирайте безвозмездно

 

[Вклад на 250 лет]

мы вам тут только что бизнес-идею подкинули, забирайте безвозмездно

Кто это "мы"?
Идея моя, я её озвучил и отдаю совершенно безвозмездно. "Мы"

P.S.
Он ей всё равно не воспользуется.
"один шар сломал другой потерял"

 

[Вклад на 250 лет]

Это был бы ощнейший деанон

Зачем?
Совсем нет.
У некоторых форумчан есть мой номер телефона, имя и сети.
Так же как и у меня их.
Никакого деанона.
Мы же не идиоты инфу из лички, из телеги/ватсапа сюда публиковать.

 

[urbanoid]

Идея моя, я её озвучил и отдаю совершенно безвозмездно.

Ваша идея - "снять у местных без риэлтора".
"Сделать из этого реалити-шоу" - моя идея

 

[Kumiko]

Ну, в общем, может быть. На Патриарших такого нет, все славяне, на рычащих тачках по ночам не ездиют, около ресторанов музичку в 3 ночи не слушают. Оберегают покой жителей, так сказать. В отличии от. Лучше таки туда.

Вас туда по доброй воле угораздило или родились на первом или втором?
У подруги на третьем в подъезде из 20 квартир сдается 18. Каждый кулик свое болото хвалит, но не до такой же степени. Как там детская и взрослая пол-ки поживают, которые были при 49? Про саму 49, 68 и 53 понятно.
А куда весь местный бомонд с первого заедет по реновации? Кому то повезет. Но их на всех хватит.

 

[WildWorm]

Вас туда по доброй воле угораздило или родились на первом или втором?

Туда это куда?
Ну и поведайте нам о гетто на сегодняшнем Черкизоне. Оно там таки осталось?

 

[Вклад на 250 лет]

"Сделать из этого реалити-шоу" - моя идея

Вот этого как раз делать не надо.
Мы же о деле говорим, а не о развлечении.

Гм.
Действительно, а почему никто ещё у местных не снял без риэлтора?
С первого класса Столько лет вместе. Ещё с Банок.ру.
Мне не надо в МСК. Надо было бы, снял.

Киосян, сколько вы заплатили топовому риэлтору по приезду в МСК?
Вы понимаете, что могли согласовать даты и снять у софорумчан?
Вот и весь кеш-флоу... Дела делать, это не лозунги горлопанить.