Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 37)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[urbanoid]

Есть гипотеза - что собственники в разводе, пришли в разное время. Мужик - убежал один, и пришел один. И не хочу ел сдавать, я думаю так.

А документы на собственность вы смотрели?
Кто там собственник?
Если собственник/один из собственников "не хочет" сдавать, то нет ли у него проблем со здоровьем, зависимостями? Может, в этом и причина - риэлтор на циане работает через другого риэлтора (принимающего "огонь" на себя), потому что у объекта проблемный собственник?

 

[N@dya]

У вас какие идеи?

Спросить риэлтора - что происходит, не?

 

[SonOfKiyosaki]

выяснить, а на действительно важные вопросы, касающиеся оплаты - не нашлось?))

Мы это выяснили, уже после выхода из квартиры внезапно

 

[N@dya]

почему квартира висит 14 дней? Они

Да что ж вам чужая квартира деньги покоя не дает)))) вот не все равно?

 

[N@dya]

Без проблем с оплатой на карту

Я про залог спрашивала

 

[Angelada]

Короче, давайте ссылку на объявление) мне прям интересно самой прозвонить и пообщаться с риелтором))

А давайте устроим "контрольную закупку").
Приедут все форумчане, кто захочет и сможет.
Потом завалимся в кафе и устроим встречу-знакомство.
И повод для начала разговора будет поинтересней погоды.)
Кто будет топовым арендатором?)

 

[N@dya]

Так может, это просто развод на деньги, а вы не сразу и не до конца это поняли, но вовремя остановились?

А какой может быть развод, если есть договор, прошла оплата ( пусть налом, по желанию владельца квартиры), получены ключи? Полагаю, что переданные суммы должны быть прописаны в договоре и документы на квартиру и паспорт собственника тоже предоставлены. В противном случае - кто лохи - очевидно

 

[Восьмая Марта]

И тут он взорвался! "Я пришёл на подписание договора! Давайте все деньги! Что это за болтовня!" "Если деньги не даёте! Я пошёл!"

Хозяйка осталась обескураженная, мы сказали что если не сдадите до СБ, мы совзонимся. И проводила нас.

Хмм...

Серьёзно, хозяйка даже предложила, в шутливой форме - "если что ей морду набить". Так и сказала. Это уже было на выходе, тут я окончательно "охренел"

То есть, проводила до двери и предложила "набить ей морду"(ц)?

Дзинь-дзинь!

Так что же всё-таки случилось между кухней и дверью? Можно дословно диалог?))

 

[N@dya]

Он решил после этого демарша отказаться.

Отказаться снимать или от риэлтора? Без риэлтора нельзя найти жилье? У него же был положительный опыт или не было? Я запуталась

 

[Makaveli]

Такой сценарист сериалов на Домашнем пропадает!

Мне почему-то напоминает программу с какого-нибудь канала "Ю". Наподобие - Беременна в 16.

Так что же всё-таки случилось между кухней и дверью?

Умеете Вы интригу создать))

 

[Вклад на 250 лет]

Я вот сколько не силюсь, не смог найти чем мы тут были плохи.
Даже прогнал через ИИ для анализа ситуацию, и он мне выдал - что с нами всё ок.
И сказал, что мы молодцы

Боже мой!
Нет, серьезно?

Орут на нас просто так

Собаки какие.
Обгавкали прохожего ни за что!
А не.
Отца, сына и... топового арендатора!

Они все ушли из аренды в перепродажи. Ну и плюс, ещё раз: это НЕ я снимал квартиру, а сын.

Как удобно.
И ИИ не подсказала топового риэлтора,
и сын снимал! А я не я, корова не моя!

Надо брать процесс в свои руки!
А не бросать сына без ИИ
на потребу орущего хозяина
и хозяки, требующей юношу, бить её сильнее!

 

[Angelada]

Можно дословно диалог?))

Да не ответит киосакин).
У него рефлексия. Он даже не помнит сколько там было комнат.))
Может на днях вспомнит.

Можно предположить.
" Если что...( Если вы приедете в субботу, а квартира уже сдана или муж передумал сдавать, а ваш залог пропил), то можете набить мне морду."

 

[Восьмая Марта]

Он сам себе выбирает где жить.

Хмм...

Посмотрели в округе ещё полно домов за эти деньги и норм платежами на карту.

Ну и? Созвонились с риелторами? Договорились о просмотрах? Предупредили, что будете без денег и с залогом?

 

[Восьмая Марта]

Отца, сына и... топового арендатора!

Чуть не перекрестилась)) Аминь!

 

[Вклад на 250 лет]

Я молчал, ещё 10 раз вам написать?

Пока на вас и вашего сына орали. По вине риэлтора.
А в чём заключалась поддержка?

В моём присутствии, это же очевидно.

- А охрана в чем?
- Так?! Наблюдение.

 

[Вклад на 250 лет]

Я вот думаю, что если бы это всё бы ок, и мы такие "дураки" - то почему квартира висит 14 дней? Они бы давно уже её сдали! Это же логично! И почему с 3-ми по счёту потенциальными жильцами, у них проблемы?

Объясняю.
1. Вы об этих людях ничего не знаете.
(Судя то тому как вас - ТОПОВЫХ, прогнали, это профессионалы.)
2. Так же не знаете ничего об объявлении.

1. Про людей.
У моего знакомого сейчас 3 квартиры свободны.
Одну он использует сейчас под личные нужды и очень сожалеет что 26 числа в неё заедет постоянный клиент.
Во второй делает небольшой ремонтец.
На третью действительно пока нет клиентов.

И его эти 3 свободные квартиры совершенно не парят,
как вам могло бы показаться со стороны.
У него несколько десятков квартир на сдаче.

2. Про объявление.
Публикация стоит денег.
Часто оставляют работать объявление, даже если квартиру сдали сразу как вы ушли.
Особенно если у них свободна другая квартира в этом районе
или они ждут съезда квартиранта на днях из другой квартиры.
Позвонят по этому объявлению, предложат то что освободилось.

У них проблем нет.
Уверен, что они о вас даже не вспоминают.
Пока вы страницу за страницей желчно вопрошаете:
"Почему же они до сих пор не сдали своё сокровище топовым арендаторам???"

 

[НВГ]

Квартиру - в студию!

 

[SonOfKiyosaki]

Самое забавное, можете не верить, но это все правда!

 

[SonOfKiyosaki]

Квартиру - в студию!

Чтобы ты что?

 

[НВГ]

@SonOfKiyosaki, ознакомиться с предметом обсуждения детально.