Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 6)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[N@dya]

Какие-такие супер-пуперские?

В отпусках по 1,5 месяца в заграницах, в шмотках, оттуда привезенных, 50 тыр - не деньги, 25 - вообще бумага

 

[SonK]

Подарил, да еще за свой счет))) а сейчас почему топ - 3 не воспользовались?

Они все ушли из аренды в перепродажи. Ну и плюс, ещё раз: это НЕ я снимал квартиру, а сын.

 

[SonK]

В отпусках по 1,5 месяца в заграницах, в шмотках, оттуда привезенных, 50 тыр - не деньги, 25 - вообще бумага

Ну раз без расписки до криков готовы были их оплатить. Что не так?
Вы бы дали без расписки кому-нибудь деньги 25тр?

 

[Makaveli]

..ездил для моральной поддержки так сказать...

Отлично поддержали, чего уж там

 

[Angelada]

Вы бы дали без расписки кому-нибудь деньги 25тр?

Так по вашим словам хозяин вообще был не предупрежден ни о каких залогах. Потому естесственно был против залога и расписок по нему.
Он был готов к подписанию договора и полной предоплате.
Его подпись на договоре не равносильна расписке?
Тем более там и подпись риелтора должна быть.

 

[SonK]

Отлично поддержали, чего уж там

Я молчал, ещё 10 раз вам написать? От меня было несколько реплик. Зато на хозяева знатно цирк устроили.

 

[SonK]

Так по вашим словам хозяин вообще был не предупрежден ни о каких залогах. Потому естесственно был против залога и расписок по нему.
Он был готов к подписанию договора и полной предоплате.
Его подпись на договоре не равносильна расписке?
Тем более там и подпись риелтора должна быть.

А хозяйка готова, и мы тут причём? Может им друг с другом договориться, что они хотят?
Или на нас надо орать?

Капец, тут у нас комментаторы конечно.
Чего не напиши, наспекулируют вагон...даже в очевидных ситуациях.

 

[N@dya]

Вы бы дали без расписки кому-нибудь деньги 25тр?

Свои никому не даю: ни с распиской, ни без нее. Сама без документов у квартирантов деньги не беру. Только это не расписки, а все прописано в договоре. Я и ежемесячно им чек из налоговой отсылаю.

 

[Makaveli]

Я молчал, ещё 10 раз вам написать?

Пока на вас и вашего сына орали. По вине риэлтора.
А в чём заключалась поддержка?

 

[SonK]

Пока на вас и вашего сына орали. По вине риэлтора.
А в чём заключалась поддержка?

В моём присутствии, это же очевидно.
У вас какие идеи?

 

[Angelada]

мы тут причём?

Притом, что всё это выясняется риелтором ДО встречи.
Кто собственник(и), в каких долях, кто согласен, кто не согласен, кто еще зарегистрирован.
Если вы не хотите проверить ДО встречи, выполнил ли он свою работу, то нанимайте такого риелтора, который своим рублем отвечает за свою работу.

Можете с него взыскать в суде за моральный ущерб.)

 

[N@dya]

Тем более там и подпись риелтора должна быть.

С риэлтором только один раз сдавала, но покупала-продавала не единожды. Они нигде свои "отпечатки пальцев" не оставляют. У них с клиентом отдельный, клиентский договор обычно. Они своё получают и уходят в туман, их совершенно не интересуют дальнейшие отношения арендодатель/арендатор.

 

[SonK]

Притом, что всё это выясняется риелтором ДО встречи.

Если это выясняет риэлтор, повторю вопрос "причём тут мы" ?

 

[N@dya]

@SonOfKiyosaki, так вы у риэлтора так и не выяснили - что это было? А предыдущую квартиру сын снимал без проблем? С залогом?

 

[SonK]

Они своё получают и уходят в туман, их совершенно не интересуют дальнейшие отношения арендодатель/арендатор.

В 21 веке походу ничего не изменилось. Если риэлтор не из топ-3, то пиши пропало!

 

[SonK]

@SonOfKiyosaki, так вы у риэлтора так и не выяснили - что это было? А поедыдущую квартиру сын снимал без проблем? С залогом?

Без проблем с оплатой на карту. Я вот думаю, что если бы это всё бы ок, и мы такие "дураки" - то почему квартира висит 14 дней? Они бы давно уже её сдали! Это же логично! И почему с 3-ми по счёту потенциальными жильцами, у них проблемы?

 

[Angelada]

Если это выясняет риэлтор, повторю вопрос "причём тут мы" ?

Притом что риэлтор должен вам рассказать о проделанной работе ДО назначения встречи.
Вернее,если он сам не отчитался, то это ВЫ должны от него потребовать.
Не потребовали? Значитсамивиноаты.

 

[SonK]

Притом что риэлтор должен вам рассказать о проделанной работе ДО назначения встречи.
Вернее,если он сам не отчитался, то это ВЫ должны от него потребовать.
Не потребовали? Значитсамивиноаты.

Спасибо, сами дураки. Ну ок. Теперь всё понятно!

 

[Angelada]

Спасибо, сами дураки. Ну ок.

Зато теперь вы научены горьким опытом и в следующий раз на эти грабли не наступите.)

 

[urbanoid]

И сказал, что мы молодцы что не отгрузили "здесь и сейчас" и не побежали по банкоматам.

Тут и без ИИ ясно)
Если история вам начинает казаться очень странной, то вам не кажется)
Это же даже на уровне интуиции и человеческого общения работает.
Любая нехорошая мелочь позже рискует обернуться крупным ужасом.
А нормальный наймодатель не будет при первой же встрече просто так портить отношения с потенциальным партнёром по сделке. Впрочем, как и нормальный наниматель - с наймодателем.