Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 13)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Вклад на 250 лет]

На работе не пробовали заработать?

Нет, не пробовал.

А зачем?
Я до 50 лет ни разу не работал.
Не собирался и не собираюсь.

Для этого есть другие люди. Например, вы.) И у вас есть денюшка.
На работе можно заработать горб. Мне горб не нужен.

И кони дохнут. Я ж не конь.

Кстати, народ, в отпуск в заграницу кто куда собрался?
Во Вьетнаме топливный кризис, Дубай знаете, в Турцию опасаюсь, рядом.
Впервые за несколько лет столкнулся с проблемой выбора.
Из-за ситуации с Ираном. Жена с горя уже Казахстан рассматривает.
Может подскажете чего, на новое направление укажете?
Без хорошего отдыха, объекты недвижимости не покупаются.

 

[Вклад на 250 лет]

Помню в 2024 году, когда покупал 4-х-комнатную квартиру,
согласовал ипотеку с банком, дал задаток и улетел в Дубай.
Так банк возьми и по беспределу подними ставку на 2%,
правда срок удлинили так, чтобы сумма ежемесячного платежа осталась той же.
По возвращению в РФ послал банк и купил за нал.
Главное в покупке недвижимости, хороший отдых от отдыха.

Ну вот я работал и заработал

Вам же никто не запрещает работать. Я не против, работайте.

А что вы, кстати, заработали?
Квартиру вы на наследственные деньги купили.
Прошло 10 лет. И ... ?
Ах да! Забыл. Кеш-Флоу! Кеш-Флоу! Кеш-Флоу!

Ну вот натуральный преславутый "темщик",

Я же писал ранее, что в 2009 году я продал 2 квартиры
и разместил средства на 9 лет в банковские депозиты под 20% годовых.
Это законно, одобряемо социумом и никакой "темы" здесь нет.

Качает прям щас темку в этой теме!

Хочу занять денег у банков РФ и разместить их под Акцию у брокера РФ.
Вполне себе всё официально.

 

[Pechatnik]

Мне не лень. Дело серьезное.

Квартиру за 5 млн. уже присмотрел. Альтернативные варианты мониторю.
А денюшков нету, ну нету денюшков. Малыш "Кеш-Флоу!!!" вон, не даст соврать.

И квартира стоит 6 млн., но к концу года станет 5 млн.
Продавец правда об этом ещё не знает. Но узнает.

До декабря надо консолидировать 5 млн. Занимаюсь.

Я там просто считал.
Надо было вывести точную цифру затрат на комиссии.

Что за квартира то за 5)) которая на лям упасть в цене должна,

 

[Pechatnik]

Помню в 2024 году, когда покупал 4-х-комнатную квартиру,
согласовал ипотеку с банком, дал задаток и улетел в Дубай.
Так банк возьми и по беспределу подними ставку на 2%,
правда срок удлинили так, чтобы сумма ежемесячного платежа осталась той же.
По возвращению в РФ послал банк и купил за нал.
Главное в покупке недвижимости, хороший отдых от отдыха.

Вам же никто не запрещает работать. Я не против, работайте.

А что вы, кстати, заработали?
Квартиру вы на наследственные деньги купили.
Прошло 10 лет. И ... ?
Ах да! Забыл. Кеш-Флоу! Кеш-Флоу! Кеш-Флоу!

Я же писал ранее, что в 2009 году я продал 2 квартиры
и разместил средства на 9 лет в банковские депозиты под 20% годовых.
Это законно, одобряемо социумом и никакой "темы" здесь нет.

Хочу занять денег у банков РФ и разместить их под Акцию у брокера РФ.
Вполне себе всё официально.

Какие 20 проц на 9 лет ?)) не было таких процентов в те годы. Где пруфы Билли?

 

[Вклад на 250 лет]

Что за квартира то за 5)) которая на лям упасть в цене должна,

Регион. Хорошая четырехкомнатная квартира.
Я с собственниками общался.
Им надо продать.

А за 6 у них не купят.
Никуда не денутся.
Я рынок местный знаю.
Либо продадут за 5 ну или 5,2,
либо вообще не продадут.
А им надо.

Какие 20 проц на 9 лет ?)) не было таких процентов в те годы.

Ну не было и небыло.

 

[SonK]

Регион. Хорошая четырехкомнатная квартира.

Что за регион такой? В Самаре двушки по 12 млн.

 

[Вклад на 250 лет]

Что за регион такой? В Самаре двушки по 12 млн.

Чо, понеслось опять?

Воркута.

Да, и мне неинтересно, что по поводу Воркуты думает ИИ.

 

[Яяя]

Нет, не пробовал.

А зачем?
Я до 50 лет ни разу не работал.
Не собирался и не собираюсь.

Для этого есть другие люди. Например, вы.) И у вас есть денюшка.
На работе можно заработать горб. Мне горб не нужен.

И кони дохнут. Я ж не конь.

Кстати, народ, в отпуск в заграницу кто куда собрался?
Во Вьетнаме топливный кризис, Дубай знаете, в Турцию опасаюсь, рядом.
Впервые за несколько лет столкнулся с проблемой выбора.
Из-за ситуации с Ираном. Жена с горя уже Казахстан рассматривает.
Может подскажете чего, на новое направление укажете?
Без хорошего отдыха, объекты недвижимости не покупаются.

Отличная страна Китай. Очень даже интересно и не дорого. Вряд ли у них там топливный кризис. Заодно в реале увидите миллионы людей которые всю жизнь работают,без горбов, и совершенно не дохнут-наоборот, очень даже позитивные люди.

 

[Вклад на 250 лет]

увидите миллионы людей которые всю жизнь работают,без горбов, и совершенно не дохнут

Дело раскрыто.
Стало известно каким путем Китай достиг 1,5 миллиарда человек.

А вот что касается шпингалетов недвижимости,
то в Китай инвестировать в недвижимость не стоит.
Принципы социализма в этой части.

 

[Яяя]

Дело раскрыто.
Стало известно каким путем Китай достиг 1,5 миллиарда человек.

А вот что касается шпингалетов недвижимости,
то в Китай инвестировать в недвижимость не стоит.
Принципы социализма в этой части.

Речь была про отдых).

 

[barsyan]

Что за регион такой? В Самаре двушки по 12 млн.

Я уверен, что в Самаре и Нижнем Новгороде похожие цены на недвигу. А в НН двушки по 12 - это бобрятники и новострои 2020-х. Если выбирать не из этих категорий, то уверен, можно и в 9-10 млн уложиться, смотря какая локация

 

[SonK]

Я уверен, что в Самаре и Нижнем Новгороде похожие цены на недвигу. А в НН двушки по 12 - это бобрятники и новострои 2020-х. Если выбирать не из этих категорий, то уверен, можно и в 9-10 млн уложиться, смотря какая локация

Ну мы же про норм локацию говорим? 9-10 это не центр будет, судя по Авито.

можно посмотреть

 

[sergey_pushkarev]

Что за регион такой? В Самаре двушки по 12 млн.

Странный вопрос. Самара - один из "топ" в стране по привлекательности, и соответственно ценам на жилье. Естественно, в среднестатистическом регионе они значительно ниже.
Москву в расчет не берем, потому что ее взятие мешает видеть паттерны на остальной 99.9% территории

 

[SonK]

Странный вопрос. Самара - один из "топ" в стране по привлекательности, и соответственно ценам на жилье. Естественно, в среднестатистическом регионе они значительно ниже.
Москву в расчет не берем, потому что ее взятие мешает видеть паттерны на остальной 99.9% территории

Ну т.е. Нижний Новгород не топ по привлекательности? Он даже к Мск ближе!

 

[denism7]

Назрел этнографический вопрос к москвичам. Вот есть район под названием Капотня, при упоминания которого вроде как тру-москвич хватается за сердце, а застройщики кроме фонда реновации там ничего не строят.

Объективно, там очень туго с транспортом и это ключевой минус. Близость НПЗ вроде как на весь юго-восток должна распространяться. Что там еще? Садовод, но он с другой стороны НПЗ, который больше всей жилой части, тоже вроде как за уши притянуто.

Сам район мне не показался каким-то запущенным. Нет муравейников, у реки, тихо спокойно. Я что-то не понимаю в тонкостях столичной жизни?

 

[Восьмая Марта]

@denism7, то есть те факторы, которые Вы же сами выше перечислили, Вас не смущают?))

 

[denism7]

@denism7, то есть те факторы, которые Вы же сами выше перечислили, Вас не смущают?))

Транспорт смущает, понятное дело, но как бы он и в цену не включен. Цены сопоставимы с картофельно-полевыми, даже теми где метро тоже неблизко.

Остальное как-то не особо. Он же не в овраге вместе с этим НПЗ расположен. В случае наступления трудных времен, так по-моему наоборот будет точка притяжения тех, кому хочется кушать.

 

[SonK]

Транспорт смущает, понятное дело, но как бы он и в цену не включен. Цены сопоставимы с картофельно-полевыми, даже теми где метро тоже неблизко.

Новая Москва, метро в процессе - а кое где уже и есть.
Вся инфраструктура фактически - более новые ЖК, дворы и пр.
Зачем Капотня?

 

[Восьмая Марта]

В случае наступления трудных времен

До них, во-первых, ещё дожить надо) во-вторых, с таким контингентом, как в данном районе - постараться надо будет и дожить, и выжить после))

Там ещё и Люблино недалече) для полного понимания ситуации - рекомендую посетить)

 

[Михаил Первый]

во-первых, ещё дожить надо

Ну, если завтра-послезавтра помирать не собираетесь, то непременно доживете.