Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 39)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Михаил Первый]

А в суды пусть ходит этот самый собственник, это ж его собственность.

Да он просто не пустит мать в квартиру и все. И вещи ее вывезет на хранение под акт.

 

[Михаил Первый]

А вот кадастровая стоимость= рыночной стоимости

Она уже давно выше... кадастровая...

 

[Яяя]

Да он просто не пустит мать в квартиру и все. И вещи ее вывезет на хранение под акт.

А если мать его вещи вывезет?. А ее новый муж морду лица еще ему набьет? Нет,на самом деле ситуация печальная для собственника, если опустить всякие бытовые разборки. Интересы детей у нас превыше всего. Мать имеет полное право проживать с ребенком,даже должна. И не важно есть у нее еще дети-мужья или нет.

 

[Яяя]

Она уже давно выше... кадастровая...

Интересно. Значит точно нужно жить в старом фонде. Что там в новострое не знаю,может и выше.

 

[Яяя]

Ну так пусть ребенок едет по месту жительства матери. В спорной квартире мать не живет! Она утратила право пользования как только ее выписали.

Так она может вообще не была там прописана. Главное что ее ребенок прописан, и она считает что жить там в интересах ребенка). Она имеет право пользования как мать этого ребенка

 

[Михаил Первый]

А если мать его вещи вывезет?. А ее новый муж морду лица еще ему набьет?

Квак вывезет, так и вернет. Или хищения. Ну а новый муж однозначно под уголовку попадет. Еще вопрос как он попал в чужую квартиру.

 

[Яяя]

Квак вывезет, так и вернет. Или хищения. Ну а новый муж однозначно под уголовку попадет. Еще вопрос как он попал в чужую квартиру.

Так он в гости пришел-к матери этого ребенка Участковый точно устранится). Бытовуха. Кто там на ком сидел и почему. Собственнику придется судиться... До 14 годков ребеночку у него будет веселая жизнь

 

[Михаил Первый]

на самом деле ситуация печальная для собственника, если опустить всякие бытовые разборки. Интересы детей у нас превыше всего.

Да ничего печального. Сотни тысяц таких ситуаций. Если cуд определил проживание дитя с матерью, то у нормальных людей это проблем не вызывает. Мать убирается из квартиры с ребенком, а отец просто не выписывает ребенка, если он нормальный отец. На худой конец у отца всегда есть в запасе вариант просто продать квартиру и новый собственник выпишет и ребенка - он не член его семьи.

 

[Михаил Первый]

Она имеет право пользования как мать этого ребенка

ЖК РФ Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей​

 

[Михаил Первый]

Так он в гости пришел-к матери этого ребенка Участковый точно устранится). Бытовуха.

Прежде удалив из квартиры всех посторонних, кто не имеет права пользования ЖП. По поводу кто в суд пойдет. Я более четверти века квартиры сдаю. В суд идет тот, кто остался с наружной стороны входной двери в спорное ЖП.

 

[UnembossedName]

Когда кадастр только вводили, мною овладела шизофреническая идея - протолкнуть закон, где обязать государство выкупать недвижку по кадастру. Тогда бы кадастровая стоимость резко стала сильно ниже рыночной.

У государства нет собственных денег, тем более на такой бред, как выкуп недвижимости у людей в рыночной экономике)

Как я уже сказал, по всем моим объектам цена не превышает и никогда не превышала рыночную, я бы за такую не продал бы.

 

[Яяя]

Прежде удалив из квартиры всех посторонних, кто не имеет права пользования ЖП. По поводу кто в суд пойдет. Я более четверти века квартиры сдаю. В суд идет тот, кто остался с наружной стороны входной двери в спорное ЖП.

Вот, вопрос кто останется с той стороны. Скорее всего никто. Но чтоб выселить всю эту компанию со своей территории - именно собственнику нужно в суд. Участковый тоже не будет туда каждый день ходить просто потому что собственник хочет.

 

[Angelada]

Мать получается имеет права жить

Как далеки вы от законов).
Если родители не договариваются полюбовно, суд определяет место жительства ребенка.
Учитывая целый комплекс обстоятельств.
Среди прочих, доход и наличие собственного жилья не играют принципиальную роль.
Это может быть и квартира родственников и даже арендное жилье (главное условие согласие собственника на регистрацию).

Поэтому если мама докажет суду, что она может обеспечить ребенку хорошие условия проживания и воспитания, то ребенка оставят с ней по её месту регистрации.

Мы же о случае, когда она вышла замуж за мужчину с квартирой?
Т.е. она была бесприданницей, а он приданцем.))

 

[UnembossedName]

Продавцы логично ждут снижения ставок и по депозитам и по ипотеке. А вот кадастровая стоимость= рыночной стоимости считаю точно будет, для налогов это выгодно.

В этом и суть кадастровой стоимости)

 

[Восьмая Марта]

Так он в гости пришел-к матери этого ребенка Участковый точно устранится). Бытовуха. Кто там на ком сидел и почему. Собственнику придется судиться... До 14 годков ребеночку у него будет веселая жизнь

Вы как-то странно на мир смотрите) видимо, с точки зрения этой самой мамаши, которая за душой ничего не имеет, но претендует на чужое)

 

[Михаил Первый]

тем более на такой бред, как выкуп недвижимости у людей в рыночной экономике)

Да бросьте. Любой Департамент имущества может этим заняться... выкуп за полцены и потом распоряжение имуществом по рынку. Да и просто очередникам раздавать. Никто от такой кормушки не откажется.

 

[Яяя]

Да ничего печального. Сотни тысяц таких ситуаций. Если cуд определил проживание дитя с матерью, то у нормальных людей это проблем не вызывает. Мать убирается из квартиры с ребенком, а отец просто не выписывает ребенка, если он нормальный отец. На худой конец у отца всегда есть в запасе вариант просто продать квартиру и новый собственник выпишет и ребенка - он не член его семьи.

Да, но матери может не выгодно "убираться из квартиры".
Вот продать квартиру он может, с дисконтом на всю историю.

 

[Angelada]

Мать имеет полное право проживать с ребенком,даже должна.

Не имеет.

 

[Восьмая Марта]

Собственнику придется судиться... До 14 годков ребеночку у него будет веселая жизнь

Даже не нарушая законов РФ, могу навскидку придумать несколько вариантов устранения из квартиры посторонних без всяких судов))

 

[Яяя]

Вы как-то странно на мир смотрите) видимо, с точки зрения этой самой мамаши, которая за душой ничего не имеет, но претендует на чужое)

Да, именно с этой т.з. Как оказывается просто девушке,которая ничего не имеет поиметь это "чего". Просто родить ребенка и прописать его к отцу. Не знаю даже-нужно ли выходить замуж при этом.Наверное нет,достаточно установить отцовство.