Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 11)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[юный корейко1]

Так и Москва туда не входит, что не мешает ей, как и Туле, быть туристическим центром.


ЗдОрово! Бывал там, хорошие места.
А Тверь, Ржев, Осташков и Торжок не вошли, да? Если так, то это не мешает им тоже быть хорошими локациями.

Я бы Старицу включил, с ее церквями, монастырями, на берегах реки Волги.

 

[Грег]

Я не местный, что-то у меня не укладывается в голове информация про стабильное убывание населения в Химках и Долгопрудном, и соответствующий вывод, что людям там не нравится. Это же города-спутники Москвы, с неплохой транспортной доступностью. Думаю, это какие-то статистические флуктуации, на самом деле сваливания оттуда нет. Стабильная убыль в ряде регионов и в ряде моногородов, ближнее Подмосковье тут каким боком...

Я местный, сам этого не вижу, но цифры - есть цифры. Если есть желание можете ознакомиться на википедии - эта информация там есть.

 

[barsyan]

@Грег, у меня такая информация за 2025 год от знакомого

 

[Supric]

Тула да же не вошла в обновлённый список золотого кольца России

У вас с географией судя по всему не очень)

 

[Supric]

Пик численности населения в Туле был в 1991 году - 544 000. С тех пор население сокращается, были небольшие скачки в 2006 и 2010. В 2025 - 456 813. Люди похоже потихоньку уезжают.

Скорее мигранты не приезжают в зашкаливающем количестве)

 

[юный корейко1]

У вас с географией судя по всему не очень)

А что там с географией

 

[юный корейко1]

Скорее мигранты не приезжают в зашкаливаюшем количестве)

Скользкий тип, нестандартное мышление так и прет

 

[Supric]

А что там с географией

Почему белые медведи не едят пингвинов, знаете?

 

[Грег]

@Грег, у меня такая информация за 2025 год от знакомого
Посмотреть вложение 69471

На википедии по Химкам так:
2020 2021 2023 2024

↗259 550

↘257 128

↘257 006

↘256 684

цифры за 2023 и 2024 года совпадают, но ваша таблица включает данные за 2025.
С учетом этого получается, что убыль населения с 2021 по 2024 - почти компенсировалась ростом в 2025, и теперь составляет 259 399.

Табличку с данными за 2025 год сохранил, спасибо, пригодится.

 

[Восьмая Марта]

Я и без статистики знаю, сокращается население областных столиц( про малые города не говорю)

Хмм... "если где-то убыло, то где-то прибыло"(ц). Не верю, что в Туле меньше народу стало. Возможно, зарегистрированных - да. Но с учётом того, что сейчас завод в несколько смен работает, там вахтовиков должно быть полгорода

 

[юный корейко1]

Хмм... "если где-то убыло, то где-то прибыло"(ц). Не верю, что в Туле меньше народу стало. Возможно, зарегистрированных - да. Но с учётом того, что сейчас завод в несколько смен работает, там вахтовиков должно быть полгорода

А вахтовики от куда будут?

 

[Восьмая Марта]

А вахтовики от куда будут?

Оттуда, где убыло. Отработают - вернутся. Нет?))

 

[Supric]

завод в несколько смен работает

Какой из ...?

там вахтовиков должно быть полгорода

Не.
И в Ижевске, тоже не.
Даже ничего близко не вижу.

 

[Восьмая Марта]

Какой из ...?

Да чёрт их знает, я не вникала в состав промышленных предприятий этого города) знаю только Тульский оружейный завод)

 

[юный корейко1]

Оттуда, где убыло. Отработают - вернутся. Нет?))

Нет.
В Москве убыль населения России не видна.

 

[Supric]

знаю только Тульский оружейный завод)

Ты ничего не знаешь, Джон Сноу

В Москве убыль населения России не видна.

Зато в Москве хорошо видна убыль населения Таджикистана, Узбекистана, Казахстана и Кыргызстана

 

[Восьмая Марта]

Нет.
В Москве убыль населения России не видна.

Что - нет? Вряд ли кто-то из Москвы поедет в Тулу. Смотрите туда и там, откуда поедут

 

[Грег]

Кстати занятная таблица

В Грозном прирост населения за 2025 года +19,66(по сравнению с прошлым годом) - это как вообще?
Реутов на второй месте + 5,35%.
Новый Уренгой на третьем + 4,79%

А вы все Москва- Москва.

 

[Восьмая Марта]

Ты ничего не знаешь, Джон Сноу

А оно мне надо?))

 

[Supric]

Что - нет? Вряд ли кто-то из Москвы поедет в Тулу. Смотрите туда и там, откуда поедут

Вы сильно преувеличиваете масштабы занятых в оборонке.
Это ж все же не добыча газа за полярным кругом и золота-серебра на Колыме, местных спецов в целом хватает.