Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 10)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Supric]

Сидят до последнего. Нет бы заранее лечь

Жену в роддом, в райцентр, за 60 км от дома, в 4 часа ночи привез, в 6 утра родила)

 

[юный корейко1]

Жену в роддом, в райцентр, за 60 км от дома, в 4 часа ночи привез, в 6 утра родила)

Это хорошо машина не подвела))

 

[urbanoid]

перитонеальный центр

Видимо, у кого что болит...
Но вообще-то перитонеальный - это что-то про лечение почек, а не про роды

 

[юный корейко1]

Видимо, у кого что болит...
Но вообще-то перитонеальный - это что-то про лечение почек, а не про роды

Что китайский телефон выдал созвучное, то и нажал))
Не придирайтесь.

 

[юный корейко1]

Но суть то в другом.
Зачем жить там где нет медицины, образования, оплачиваемой- достойной работы, досуга?

 

[Грег]

Не все удачливы с ипотекой, как оказывается. Тех, кто закрывает досрочно - можно понять.

— Когда срок займа, взятого на рыночных условиях, составляет 15 лет, то в качестве процентов банк за весь срок обслуживания может получить две стоимости жилья, а если на 30 лет — от пяти до семи, — пояснила руководитель проекта Народного фронта «За права заемщиков» Евгения Лазарева.

 

[SonK]

Дороже чем минус 75% портфеля? Сильно сомневаюсь.

Дороже, от портфеля не -75%. Потом вернулись и вклады и валюта.
Да и биржу включили.

 

[SonK]

Зачем жить там где нет медицины, образования, оплачиваемой- достойной работы, досуга?

Думаю, зато там: природа, охота, коммунальные услуги дешевле?

 

[Supric]

Но суть то в другом.
Зачем жить там где нет медицины, образования, оплачиваемой- достойной работы, досуга?

А ну-ка, покажи?
А точно нет?
А если найду?

 

[Supric]

Дороже, от портфеля не -75%. Потом вернулись и вклады и валюта.
Да и биржу включили.

Ну так потом и ипотеку обесценила инфляция.
Настолько, что даже просто вклады и то выгоднее чем тогда "за свои", не говоря о более рисковых активах.
Как ни крути с финансовой точки зрения ваше решение проиграло почти всем аналогиям.
Хотя, может просто это ваш очередной потолок, потому оно и кажется вам гениальным

 

[urbanoid]

— Когда срок займа, взятого на рыночных условиях, составляет 15 лет, то в качестве процентов банк за весь срок обслуживания может получить две стоимости жилья, а если на 30 лет — от пяти до семи, — пояснила руководитель проекта Народного фронта «За права заемщиков» Евгения Лазарева.

Помнится, на склянках была замечательная тема "Миф о будущих процентах по ипотеке". Там всё это было разжёвано неоднократно.
Короткий симметричный ответ: "Вкладчик, положивший стоимость жилья на вклад, за 15 лет может получить от банка две стоимости жилья, а если на 30 лет - от пяти до семи (за вычетом маржи банка)".

 

[Supric]

@urbanoid, о, это волшебное слово-маркер "переплата", которое выдает финансово неграмотного человека за версту

 

[Грег]

Помнится, на склянках была замечательная тема "Миф о будущих процентах по ипотеке". Там всё это было разжёвано неоднократно.
Короткий симметричный ответ: "Вкладчик, положивший стоимость жилья на вклад, за 15 лет может получить от банка две стоимости жилья, а если на 30 лет - от пяти до семи (за вычетом маржи банка)".

Возможно в чем то правы - и вы и госпожа Лазарева.
Лично я все таки считаю, если отбросить льготные программы и сравнивать рыночные ставки по ипотеке и вкладам - ипотечные будут заметно повыше.

 

[юный корейко1]

А ну-ка, покажи?
А точно нет?
А если найду?

Вы собрались искать то, чего нет))

 

[N@dya]

Все мы из роддома жизнь начинаем))

Снова адвоката включили? Вопрос был не вам

 

[urbanoid]

и сравнивать рыночные ставки по ипотеке и вкладам - ипотечные будут заметно повыше.

Логично - ведь, как в анекдоте, на эти 2% 5% (на сегодняшний день) банки и живут

 

[Вклад на 250 лет]

8 лет!
8 лет, а то и более, группа товарищей доказывает отважному парню,
что он неправильно потратил свои деньги, но он не сдается!
Я, говорит, инвестор, купил квартиру в Москве и портфель!
Уже и форума того нет, но борьба продолжается!

*Музыка из сериала "Бройлер 747"

 

[SonK]

Уже и форума того нет, но борьба продолжается!

Мне кажется, интересно проследить сквозь годы - как развивается ситуация?
Помню спорили со мной, что на районе парк не построят - в итоге построили.
Про метро тоже спорили, что никогда не будет - сейчас уже копают.
Это же ценнейший материал - анализировать последствия решений через 3-5-10 лет!

 

[Supric]

@Вклад на 250 лет,

Он никак самого себя убедить не может что все правильно сделал

А мы что?
Мы просто подыгрываем ему, поддерживаем его в этом нелегком деле и разжигаем его сомнения каждый раз, когда он их тут озвучивает, обычно раз в три месяца

 

[SonK]

Вот мне тов. Корейко тоже интересно, как переедет в Мск - как устроится на норм работу. А тут тоже все сомневались. Вот будет интересно понаблюдать.