Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 10)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Angelada]

А планировку можно сделать самим и может не нужны 4 комнаты.

Так они так и планируют. Сколько посчитают нужным сделать стен и комнат, столько и сделают.
Только мокрую зону нельзя переносить (хотя если осторожно, то можно), остальное полная свобода.
Для того и берут без ремонта.

 

[N@dya]

У меня вопрос: зачем бетонную коробку называть "четырехкомнатной квартирой"? Здесь всего 64 квадрата. И три мелких комнатки по 10 метров. Или кухня уже тоже за комнату считается? С таким же успехом это можно назвать студией, а

У меня трешка 65,1 и не сказать что сильно большая ( для двоих)

 

[N@dya]

плохой трешки.

А вы какой метраж снимаете? Хороший или плохой)))))

 

[Angelada]

Не вижу на планировке 70+ метров; не вижу четыре комнаты; не вижу 2 лоджии. А Вы видите?)

Не вижу в моих постах 70+ метров. Вижу около 70 м
Не вижу в моих постах четыре комнаты. Вижу "четырешку" в кавычках.
+ 2 лоджии вижу, но не вижу, что я дала сегодня нашу конкретную планировку и наш конкретный метраж.
Там 2 планировки разные, с разным метражом.
Наша похожа, но эти не наши.

А вот младший 2 года назад запрыгнул на подножку. Взял "четырешку" под айтишный процент около 70 м

+ 2 лоджии. Вроде за 14 млн.

Лупа тоже у вас сломалась. Как и Гугл.)

 

[Angelada]

А как еще не по линии, если это, допустим, не распашонка?

Но здесь и не по линии, и не распашонка.
Примерно так.

Спойлер: Угловая

Посмотреть вложение 64579 или так
Посмотреть вложение 64591

Примерно так. Или так.))

 

[konstantin2021]

А вы какой метраж снимаете? Хороший или плохой)))))

Плохой.
63,7 метров.
Но мне одному хватает.

 

[Angelada]

Вот что сейчас продают на вторичке в новом же доме без отделки за такую же цену,но площадь в 2 раза меньше.

А вот что сегодня продают в новострое в том же Прокшино примерно той же площади, но на последнем этаже, стандарт, а не комфорт.
В 2 раза дороже.

Спойлер: 66,5 м.кв. за 25 280 000

 

[Восьмая Марта]

Наша похожа, но эти не наши.

Хмм...так зачем выкладывать "не ваши"? Покажите "вашу")

Лупа тоже у вас сломалась. Как и Гугл.)

Видимо, да...на сайте застройщика не нашла квартиры, подходящие под заданные параметры)

 

[Angelada]

не нашла

Не мои проблемы).
Может вам и ключи от нашей квартиры выдать? И точный адрес?
3-значный код карты я уже показывала - 666.
Мало?

 

[Восьмая Марта]

Может вам и ключи от нашей квартиры выдать?

"Нашей"?)) как мило)) впрочем, теперь я понимаю, почему там комнатки по 10 метров) одна из них, видимо, "тёщина"))

И точный адрес?

Вы и так уже его озвучили)) +/- пара домов подходит под описание))

3-значный код карты я уже показывала - 666.

Хмм...это должно что-то значить? Или кого-то чем-то заинтересовать? "Непонятно, что ты имела ввиду"(ц))

Мало?

Странно))

 

[Angelada]

одна из них, видимо, "тёщина"))

Вы плохо стали следопытить.)
Я вчера писала, что квартирка моя. И я буду решать, кто будет там жить, сомалийская теща сына или его вторая жена.
Вам же ваш начальник еще раньше сказал, что я заставила сына влезть в ипотеку.
А должна была срочно отползти на кладбище и освободить жилье для громкого исправления демографии.))

 

[Восьмая Марта]

Я вчера писала, что квартирка моя

Ранее Вы писали, что ипотека на сына. Где именно врёте?

И я буду решать, кто будет там жить, сомалийская теща сына или его вторая жена.

Вы со своим мужем решить не смогли, решили попрактиковаться на детях и их спутниках?

Вам же ваш начальник еще раньше сказал, что я заставила сына влезть в ипотеку.

Так всё-таки ипотека на сына? Вы бы определились. А то у Вас в двух предложениях одного сообщения разные данные))

должна была срочно отползти на кладбище и освободить жилье для громкого исправления демографии.))

Кто может Вам запретить?) на Ваше усмотрение)

 

[Makaveli]

Хотел вставить свои 5 копеек на счёт последних сообщений. Про трёшки 65 метров и четырёшки того же размера.
Это не моя оценка квартиры. Трёшка 65 метров может быть прекрасным жильём, зависит от потребностей и требований предъявляемых к квартире. Ну и это не относится к локации, ведь квартира - это локация.

Но объективно, трёшка 65 метров, это не "не сильно большая". Ребята, это МАЛЕНЬКАЯ трёшка. Мизерная. Я просматривая объявления в своём городе иногда просматриваю недорогие трёшки. Я их про себя называю "маленькая трёха". Они обычно больше 70 метров))

У нас в доме однушки 45 метров. И так в большинстве домов до того как перестали строить кирпичные дома в 2016 году.

Ещё есть мысль насчёт евро формата. Да, объединённая кухня и гостинная это нормально. С хорошим ремонтом это выглядит очень круто. Но это помещение должно быть хотя бы метров 30. Хотя бы! А лучше 40+. Если это помещение 20 метров, то я себя там ощущаю как в коммуналке/комнате где хозяин в углу устроил "кухню".

П.С. Это взгляд из провинции))

 

[konstantin2021]

Я их про себя называю "маленькая трёха"

Верно.
Я живу в такой. Вчера писал.

64 метра это метраж хорошей двушки или плохой трешки.
Но такие наверное уже никто не строит.

 

[Angelada]

Так всё-таки

Так вы напрягите свой айкью), по словам вашего начальника он зашкаливает))).

то я себя там ощущаю

Ну вы же не будете спорить, что у каждого свои ощущения? У вас такие, у других другие.
Кому-то в 40 метровой столовой стремно и неуютно. Даже при большой семье.
Мне лично даром не надо.

 

[Makaveli]

Ну вы же не будете спорить, что у каждого свои ощущения? У вас такие, у других другие.
Кому-то в 40 метровой столовой стремно и неуютно. Даже при большой семье.
Мне лично даром не надо.

А вы сравнивали? 40 метров это не много. Приведите пример.

Я и не предлагаю покупать квартиру с такой планировкой/перепланировкой. Я к тому что евроформат поддерживает идею архитектурно/дизайнерскую с гостинной объединенной с кухней (не знаю как это правильно называется). Но по факту это просто более бюджетный вариант. Лучше кухня 10 метров и комната 20 метров. Но это лишние 10 метров, поэтому объединив можно сократить до 20 метров.

В не бюджетных квартирах, тоже есть кухни объединенные с гостинной, но там это сделано не для того что бы сократить бюджет. Они отличаются. Не из-за разницы в ощущениях же. Не потому что кому-то уютнее в маленькой кухне-гостинной.

 

[Angelada]

Независимый эксперт дал оценку косякам застроя.
Полная панамка.
Если кого-то интересует как строит этот застрой, спрашивайте в личку.

По ремонту (когда начнется) тоже.

(А то тут опять переврут и превратят в сплетни.)

 

[Angelada]

40 метров это не много. Приведите пример.

Это разве уютно? Для семьи из 2-3 человек?

 

[Makaveli]

@Angelada, у вас претензии к квартире на фото - к интерьеру или к размеру? Она что СЛИШКОМ большая? Не берусь судить по фото, но мне кажется там нет 40 метров, там от силы 30. Не намного больше чем на фото ув. @chvi.
Считаете если там убрать 10 метров станет уютнее для 3 человек?

По крайней мере, там есть возможность поставить стол (хоть и маленький) не в углу или вдоль стены (это без вопросов к самому столу и стульям, какому либо дизайну и прочее).

В большой гостинной обычно и мебель стоит не как в маленькой, диван например тоже не вдоль стены. И там нет ощущения, что это какое-то слишком большое помещение для жизни. И кухню можно сделать иначе, если есть место. Для этого 40 метров может и не хватить. На фото есть место только для 1 окна, как в вашей небольшой спальне, это не кухня-гостинная, это простая гостинная в которой располагается кухня, потому что для кухни нет другого места.

Еси бы там было ещё меньше места, она была бы ещё менее уютная! Считаете наоборот?

 

[Makaveli]

Это разве уютно? Для семьи из 2-3 человек?

А есть фото уютной маленькой (меньше чем на фото) кухни-гостинной для 3 человек? Что бы понять. Желательно с аналогичным интерьером, ведь мы не дизайн обсуждаем. Типа вот, то же самое, меньше на треть, а сразу уютнее.