Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 6)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[konstantin2021]

Да там же стен нет- какие комнаты сделают такие и будут. Планировки просто для примера думаю

Тогда уже к Ангеладе вопрос.
Зачем писать, что сын взял в ипотеку 4-х комнатную квартиру?

64 метра это метраж хорошей двушки или плохой трешки.
Но такие наверное уже никто не строит.

 

[Восьмая Марта]

Да там же стен нет- какие комнаты сделают такие и будут. Планировки просто для примера думаю

Нет, там не зря такие комнатушки. Стены к окну не пристроить, только к проёмам между ними. Вот и получается - либо клетушки, либо студия. Ну можно ещё отдельно спальню сделать. В общем, странная планировка, конечно...

 

[UnembossedName]

Странные вы люди, с вами человек поделился покупкой, а вы давай обесценивать.

И как думаете, с охотой тут будут делиться конкретикой?

Но мне по фото тоже хоромы показались)

 

[Восьмая Марта]

Странные вы люди, с вами человек поделился покупкой, а вы давай обесценивать.

Не так. Мы рады. Но, с учётом того, сколько было рассказов об этой квартире, наши ожидания были... слегка обмануты))
"Четырехкомнатная квартира в Москве" - звучит красиво)) но, как говорится, "есть нюанс"(ц))

 

[UnembossedName]

@Восьмая Марта, я наверное пропустил, но на последних страницах про четырехкомнатную квартиру слышал только от вас с Константином.

 

[Восьмая Марта]

я наверное пропустил

Не "наверное". Точно пропустили)) эту песню периодически слушали год (или чуть больше)

 

[Angelada]

я наверное пропустил

Квартира куплена 2 года назад. И 2 года назад я об этом писала.
2 года дом строился. Сейчас его сдали.

4-комнатная, т.к. так она значится у застройщика.

Если у некоторых что-то подгорает, это не мои проблемы).
Но писать я точно больше ничего о ней и о ремонте не буду.

 

[konstantin2021]

я наверное пропустил, но на последних страницах про четырехкомнатную квартиру слышал только от вас с Константином.

Мы здесь давно сидим (с)

А вот младший 2 года назад запрыгнул на подножку. Взял "четырешку" под айтишный процент около 70 м + 2 лоджии. Вроде за 14 млн.

Кстати в сентябре прошлого года Ангелада писала :

Мой старший съехал из "спальни младшего брата" в 25.
Всё успел.))
И младший из маминой квартиры съедет в 25.
Кстати сегодня ему 25).
Успеет еще больше, т.к. не планирует затягивать с деторождением.

Сейчас конец января 2026 года.
Младший по-прежнему живет в соседней комнате в квартире с мамой.

И по -прежнему не планирует затягивать с деторождением.
Но только после ремонта четырехкомнатной квартиры.

P.S. В этом году ему будет 26.

Если сравнивать с обычными бедными семьями из провинции, то у младшего сына все прекрасно с базой.
В этом Ангелада права.

Пожелаем ее младшему сыну успехов.
Он стартует не с нуля, как ватутинские.
Пусть у него будет все хорошо.

 

[Tatiana123022]

У наших родственников, которых мы в Звенигород переселили, квартира 60 кВ м. Отличная «евротрешка»
С двумя небольшими спальнями и кухней-гостиной. Мне очень нравится. Но мне бы для идеала не хватило метра три - санузел побольше бы. И пару метров маленькой комнате. Спальни одна 15, другая 11 (примерно).
Три спальни это ну очень маленькие комнаты. Не думаю, что это оправдано. В крайнем случае, можно спланировать так, чтобы можно было одну комнату поделить с минимальными затратами. Если будет очень нужно.

 

[UnembossedName]

Не "наверное". Точно пропустили)) эту песню периодически слушали год (или чуть больше)

Так это вы пропустили, оказывается уже писалось про ее площадь.

 

[Angelada]

В этом году ему будет

И по прежнему у него до старшего в плане деторождения первенца большая фора в 7 лет.))
Родят до 30 - уже "не затянули".

 

[Восьмая Марта]

Так это вы пропустили, оказывается уже писалось про ее площадь.

Не вижу на планировке 70+ метров; не вижу четыре комнаты; не вижу 2 лоджии. А Вы видите?)

 

[chvi]

Квартира куплена 2 года назад. И 2 года назад я об этом писала.
2 года дом строился. Сейчас его сдали.

4-комнатная, т.к. так она значится у застройщика.

Если у некоторых что-то подгорает, это не мои проблемы).

@Angelada, не слушайте никого,хороший вариант ,если действительно цена 14 млн .руб.А планировку можно сделать самим и может не нужны 4 комнаты.
Вот что сейчас продают на вторичке в новом же доме без отделки за такую же цену,но площадь в 2 раза меньше.
https://www.cian.ru/sale/flat/325367060/?mlSearchSessionGuid=73978f8445c5d4d182865e9c761b6adc
Район один и тот же совсем рядом со мной,только от меня до метро Яхромская чуть подальше- 15 минут пешком .
Сейчас обратила внимание, что с Нового года квартиры еще стали дороже .
В декабре,когда я покупала были дешевле предложения ,так что мой вариант купленной квартиры 44,1 м2 с ремонтом мебелью и техникой просто удачная находка.

 

[Angelada]

А планировку можно сделать самим и может не нужны 4 комнаты.

Так они так и планируют. Сколько посчитают нужным сделать стен и комнат, столько и сделают.
Только мокрую зону нельзя переносить (хотя если осторожно, то можно), остальное полная свобода.
Для того и берут без ремонта.

 

[N@dya]

У меня вопрос: зачем бетонную коробку называть "четырехкомнатной квартирой"? Здесь всего 64 квадрата. И три мелких комнатки по 10 метров. Или кухня уже тоже за комнату считается? С таким же успехом это можно назвать студией, а

У меня трешка 65,1 и не сказать что сильно большая ( для двоих)

 

[N@dya]

плохой трешки.

А вы какой метраж снимаете? Хороший или плохой)))))

 

[Angelada]

Не вижу на планировке 70+ метров; не вижу четыре комнаты; не вижу 2 лоджии. А Вы видите?)

Не вижу в моих постах 70+ метров. Вижу около 70 м
Не вижу в моих постах четыре комнаты. Вижу "четырешку" в кавычках.
+ 2 лоджии вижу, но не вижу, что я дала сегодня нашу конкретную планировку и наш конкретный метраж.
Там 2 планировки разные, с разным метражом.
Наша похожа, но эти не наши.

А вот младший 2 года назад запрыгнул на подножку. Взял "четырешку" под айтишный процент около 70 м

+ 2 лоджии. Вроде за 14 млн.

Лупа тоже у вас сломалась. Как и Гугл.)

 

[Angelada]

А как еще не по линии, если это, допустим, не распашонка?

Но здесь и не по линии, и не распашонка.
Примерно так.

Спойлер: Угловая

Посмотреть вложение 64579 или так
Посмотреть вложение 64591

Примерно так. Или так.))

 

[konstantin2021]

А вы какой метраж снимаете? Хороший или плохой)))))

Плохой.
63,7 метров.
Но мне одному хватает.

 

[Angelada]

Вот что сейчас продают на вторичке в новом же доме без отделки за такую же цену,но площадь в 2 раза меньше.

А вот что сегодня продают в новострое в том же Прокшино примерно той же площади, но на последнем этаже, стандарт, а не комфорт.
В 2 раза дороже.

Спойлер: 66,5 м.кв. за 25 280 000