Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читает 1)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

Где-то проскочила новость, что собираются запретить в Москве строительство студий и квартир менее 28 кв.м (не касается уже строящихся комплексов)... Опять микрокомнатки подорожают...

 

[Supric]

@Восьмая Марта, думаю в этой идее более тонкий подход, это скорее демография и мигранты. А не рынок недвиги в явном виде.

 

[Tatiana123022]

Я поддерживаю это начинание. Ну какие дети в студиях??

 

[Восьмая Марта]

Я поддерживаю это начинание. Ну какие дети в студиях??

Не всем везёт с наследством или работой, позволяющей платить ипотеку за 2-3 к.кв.... что ж им теперь делать?)

 

[UnembossedName]

@Tatiana123022,

1. Студии и не для детей. Или городу с безработицей 0.3% не нужны работники (пусть и временно ) бездетные?
2. Я покупал студию, когда копил на квартиру побольше. Эта единственная возможность застраховаться от роста цен на недвижимость.

Но ограничение в целом я поддерживаю. Хотя попытки решать за людей, сколько им нужно детей - нет.
Это ограничение тупо экологическое. Защита от геттизации/пробок итд. Чем меньше квартиры, тем больше людей на конкретном участке земли.

 

[Tatiana123022]

Насчет геттизации это очень правильно замечено

 

[Supric]

1. Студии и не для детей. Или городу с безработицей 0.3% не нужны работники (пусть и временно ) бездетные?

Возможно, по совокупности факторов, это временное решение признано неприемлемым? Предпочтение отдано решению, которое будет работать в долгосрочной перспективе.

Хотя попытки решать за людей, сколько им нужно детей - нет.

Ну какие попытки решать за людей, это по всем признакам - очень мягкий стимул. Никто ж не запрещает жить одному в пятикомнатной квартире.

 

[konstantin2021]

Ну какие попытки решать за людей, это по всем признакам - очень мягкий стимул. Никто ж не запрещает жить одному в пятикомнатной квартире.

Шнур про студии 11 лет назад уже пел....
... если что...

 

[UnembossedName]

Ну какие попытки решать за людей, это по всем признакам - очень мягкий стимул. Никто ж не запрещает жить одному в пятикомнатной квартире.

Не со стороны государства, а со стороны участников форума, я имел ввиду)

 

[Supric]

Шнур

Не фанат его творчества, сорян.

а со стороны участников форума, я имел ввиду)

Понял не сразу, спасибо за пояснение)))

 

[konstantin2021]

Не фанат его творчества, сорян.

Я тоже не фанат.

Но последние несколько лет текст его песен десятилетней давности совпадает с окружающей действительностью.

Это пугает иногда.

Как и ролики из выступлений Жириновского с информацией о будущих конфликтах и текущей геополитической ситуации в мире.

 

[Supric]

@konstantin2021, главное не зацикливаться на этом. Случайные совпадения бывают разные.

Давно, лет 15 назад, я, законопослушнейший водитель, продлил полис ОСАГО сильно заранее, но в день когда закончился старый, забыл взять с собой новый, а доехать надо было в какую-то деревню в 15 км от города. Ладно, думаю, не возвращаться же домой, если остановят - в крайнем случае позвоню отцу, чтоб привез. А в деревне той в этот вечер была облава на синих водителей, остановили и попросили документы. И вишенкой на торте, в этой деревне не было покрытия ни у одного из операторов моего двухсимочного мобильного)))

Если бы я так заморачивался, как ты Шнуром и Жириновским, я бы точно тогда решил что Вселенная объявила заговор против меня)))

 

[Восьмая Марта]

Льготная ипотека под 8% на новостройки закончится с 1 июля... Интересно, что будет?

 

[konstantin2021]

А в деревне той в этот вечер была облава на синих водителей, остановили и попросили документы. И вишенкой на торте, в этой деревне не было покрытия ни у одного из операторов моего двухсимочного мобильного)))

Если бы я так заморачивался, как ты Шнуром и Жириновским, я бы точно тогда решил что Вселенная объявила заговор против меня)))

Вы привели пример обычного искажения воспоминаний.

Например, если Вас бы не остановили ДПСники, то тот день Вам бы вообще не запомнился.
И Вы бы даже не обратили внимание на то, что не было покрытия у операторов.

В таких случаях нужно просто понимать, что это все совпадение негативных факторов и не зацикливаться на этом.

 

[Supric]

Например, если Вас бы не остановили ДПСники, то тот день Вам бы вообще не запомнился.
И Вы бы даже не обратили внимание на то, что не было покрытия у операторов.

Об этом и речь.
Если не увлекаться творчеством Шнура и Жириновского, то и пугать никакие совпадения не будут)))

 

[Supric]

Интересно, что будет?

Все как обычно. Т.е. ничего интересного.

 

[SonOfKiyosaki]

Льготная ипотека под 8% на новостройки закончится с 1 июля... Интересно, что будет?

Будет нагон на новострой ипотечников до 1.07 с лозунгом:"Хватайте быстрей, а то потом не будет!". При этом застройщики получат "сверхприбыля" на этой ажиотации.

Потом вероятно, снова продлят льготки в том или ином виде. Строительство системообразующая отрасль, её надо поддерживать. Так что, сейчас застрои и банки, в очередной раз получат хорошие продажи.

Мы же понимаем, что в цене уже сидит возможность взять льготную ипотеку под 8% ?

"Привет, ребята!"(с)

 

[urbanoid]

"Привет, ребята!"(с)

До следующего события планетарного масштаба и/или "Ипотека - всё"осталось...

 

[Восьмая Марта]

@SonOfKiyosaki, не, не думаю) давно нужно было эту лавочку прикрыть.. если и останется/продлится, то только в отдельных (новых) регионах, для Москвы и прочих миллионников такие ставки порежут..

 

[SonOfKiyosaki]

@SonOfKiyosaki, не, не думаю) давно нужно было эту лавочку прикрыть.. если и останется/продлится, то только в отдельных (новых) регионах, для Москвы и прочих миллионников такие ставки порежут..

Налоги ещё поднимут, я так понимаю. "Подспорье" ипотечникам будет!