Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 14)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[SonOfKiyosaki]

Ага, новострой в центральном районе города.... сказочник)

В Самаре весь центр в новострое. Прямо в окружении хрущей воткнули несколько человейников у меня в районе. На Авито, можно посмотреть какие квартиры на сутки сдают в центре Самары - бешенная конкуренция, дешевле отелей. И квартиры все приличные и с норм ремонтом.

https://www.avito.ru/samara/kvartiry/1-k._kvartira_44_m_1_krovat_2086052354 - в этом доме, минимум 9 квартир сдаётся. 3 квартала до набережной пешком, 1 квартал до пл. Куйбышева.

https://www.avito.ru/samara/kvartiry/1-k._kvartira_625_m_2_krovati_1396448443 - центрее некуда, прямо у набережной и Ленинградской

https://www.avito.ru/samara/kvartiry/kvartira-studiya_30_m_2_krovati_7601243842

примеров вагон. Для себя мониторю, устал выбирать где в след. раз остановлюсь

 

[Восьмая Марта]

Для себя мониторю, устал выбирать где в след. раз остановлюсь

Я, конечно, ещё тот эстет...но на этих примерах какие-то страшные ремонты, как из 2000-х г. Хотя Вам, с 10-летним ремонтом от застройщика, наверное зайдет
Ну и цена моё почтение...а с учётом Ваших же утверждений, что там мизерные зарплаты, какая "молодежь" потянет такие суммы?))

 

[Tatiana123022]

3200 за сутки?

 

[Восьмая Марта]

21 век, новья понастроили конкуренция бешенная с тему же однушками и студиями в новострое.

+ распространение удалёнки, где на центральную локацию вообще пофиг.

Поэтому в Вашей семье все, кроме Вас, на работу/учебу ездят на такси и ОТ?)) тогда уж пишите корректно: "мне лично пофиг, даже если остальные члены моей же семьи недовольны"))

Вообще непонятно зачем там что-то покупать когда есть Новая Москва.
Даже если и дороже немного.

Это какая-то инфоцыганская мантра? Типа самовнушения? Если повторить 10 тысяч раз - поверишь?))

 

[SonOfKiyosaki]

Конечно сутки, это же Самара. Отели нормальные от 5-7тр и выше. Топовые отели 10-12тр за сутки

 

[Supric]

В Самаре весь центр в новострое.

Был там этим летом. Точечно (как и везде) и местами.
Найти можно, но совсем штучно.
В основном на 95% центр = старые дома.

 

[SonOfKiyosaki]

Где штучно-то? Я вам пруфы сверху закинул. На Авито устанешь выбирать, вдоль набережной так вообще очень много. В лужу сели. В Самаре старые дома - деревянные гнилушки, которые квадратами сносят и строят высотки.

 

[Supric]

В Самаре старые дома - деревянные гнилушки, которые квадратами сносят и строят высотки.

Арцыбушевская чуть дальше, и там вроде не видел особо сноса и строек

вдоль набережной так вообще очень много.

Классно у вас строят новостройки "под старину"!

Раз
Два
Три

И вот прям изобилие новостроек!

 

[SonOfKiyosaki]

Арцыбушевская чуть дальше, и там вроде не видел особо сноса и строек

Всё таки эксперт по Самаре - это я.
Прекратите ерунду писать. Если проехаться, примеров будет вагон.
Вот один из них:



Наслаждайтесь: https://yandex.ru/maps/51/samara/ge...5&panorama[span]=118.869106,60.000000&z=16.14

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, сноса и строек, говорю, не видел. Дома эти одинокостоящие видел.

И сколько там до набережной от Арцыбушевской?
10 кварталов?
Жителю замкадья сорок верст не крюк?)

 

[SonOfKiyosaki]

И сколько там до набережной от Арцыбушевской?
10 кварталов?
Жителю замкадья сорок верст не крюк?)

1,67 км, или 20 минут пешком по прямой, или 4 остановки на трамвае.
Это Ленинский район, а это центральный район. Доброе утро.
Сам я в детстве в нём и жил.
Для желающих, можно снять прямо на набережной. Я обычно так и делаю, но в старом фонде. Но при желании можно и в новострое найти, и выйдет не сильно дороже гостинницы.

Вот тут например: https://yandex.ru/maps/51/samara/?l...&ruri=~ymapsbm1://org?oid=65590682587&z=15.57 и далее по Волжскому проспекту.

 

[konstantin2021]

Я обычно так и делаю, но в старом фонде.

Дублирую в этой ветке, раз дискуссия здесь идет.

Посмотрел ваши объявления.

У НАС НЕ КУРЯТ!!!
ЗАПРЕЩЕНО НАХОЖДЕНИЕ ГОСТЕЙ ПОСЛЕ 22:00

Вы когда в Самару приезжаете в одиночестве чем Вы там занимаетесь?
Книжки читаете?

Кстати как арендодатель проверяет нахождение гостей после 22.00?
У них там камеры в квартире и за Вами подглядывают?

Или арендодатель живет в соседней комнате и Вам кашлянуть громко нельзя после 22.00?

 

[Supric]

Я обычно так и делаю, но в старом фонде.

 

[konstantin2021]

Заметил, что когда задаешь неудобные вопросы господину Киосакину, он предпочитает отмалчиваться.
И сразу приходит понимание, что все эти съемные квартиры в Самаре - это обычные крохотные помойки, снятые с ракурсов "от стены".

Я не понимаю смысл обмана.
В Сочи помойки, в Самаре помойки.

Куда девается огромная зарплата высокооплачиваемого специалиста?

На мой взгляд господин Киосакин должен жить в Самаре примерно в таком пристанище.

А по факту какие-то клоповники для нищих за 3К в день.

Я не понимаю этот парадокс.
Наверное это от безысходности.

 

[SonOfKiyosaki]

Кстати как арендодатель проверяет нахождение гостей после 22.00?
У них там камеры в квартире и за Вами подглядывают?

Достаточно объявлений без этого требования, это бзик конкретного арендодателя.

В старом фонде, я снимаю - потому что привык к одной квартире. Но в целом, в 2026 году уже буду менять. В последний раз, не понравился подъезд уже и пр. Буду заселяться впредь в др. место. С таким выбором - надо пользоваться. + более видовую хочу в следующую поездку.
От хозяев конечно многое зависит. Есть странные люди, которые например не могут ранний заезд-поздний выезд за деньги даже организовать.
Поэтому сейчас и выбираю.

 

[SonOfKiyosaki]

Заметил, что когда задаешь неудобные вопросы господину Киосакину, он предпочитает отмалчиваться.

С чего бы, походите там по объявлениям и 50 квадратов за 5-6 тр есть.
Просто вникнуть надо и разобраться, но на это у вас времени нет.

 

[konstantin2021]

С чего бы, походите там по объявлениям и 50 квадратов за 5-6 тр есть.
Просто вникнуть надо и разобраться, но на это у вас времени нет.

Вы выкладываете места вашего обитания в Сочи и в Самаре.
Мне они не нравятся.

Эти места соответствуют уровню низкооплачиваемого линейного сотрудника.

Вы себя позиционируете высококлассным IT специалистом с огромной зарплатой.

Но в реальности Вы живете как нищий человек и дети ваши тоже нищие бездомные.

У Вас сейчас золотые годы.
Период когда еще хочется изменить жизнь.
Через 10 лет уже не будет никакого желания путешествовать и как-то меняться.

Через 10 лет Вы сможете вспомнить только клоповники Сочи и Самары.
В 2026 году Вы несколько раз получите на рынке очередное "дно".

И ваша игра повторит опыт фондов Finex.
Вы свернули не туда.

 

[SonOfKiyosaki]

Но в реальности Вы живете как нищий человек и дети ваши тоже нищие бездомные.

Свои деньги, я сам решу куда и как тратить.
На соседнем сайте и пост в тему сделали как раз - просвещайтесь.

 

[Supric]

Свои деньги, я сам решу куда и как тратить.
На соседнем сайте и пост в тему сделали как раз - просвещайтесь.

Так, я не понял, это что ж получается... можно и в Башкирию на авто съездить?
Успешный успех уже не возражает?
А что случилось? (с)

 

[SonOfKiyosaki]

Так, я не понял, это что ж получается... можно и в Башкирию на авто съездить?
Успешный успех уже не возражает?
А что случилось? (с)

Конкретно в вашем случае возражаю. Потому что именно вы мне плели, про мой неуспех и низку зп. Когда сами себе море не можете позволить.