Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 25)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Яяя]

Причём тут Коммунарка с Саларьево вообще?

Ну то есть по вашему дом огороженый забором допустим-это и есть район проживания? Застроят все эти поля, на юге,которые стали новой Москвой. А Ватутинки кстати это пригород Троицка),а не Ваш ЖК.

 

[Supric]

Ну я вот это считаю "малоэтажкой".

Ничего себе у вас малоэтажки!
И ни одного балкона.... как там на удаленке работать то?

 

[banki-777]

Вы так долго тут спорите чей "скворечник" и его расположение лучше) Единственное нормальное жилье для человека все же свой дом на земле. ИМХО, конечно. Продала свою однушку (в относительно новом доме, но убитую арендаторами), и денег хватает практически на дом площадью в 2 раза больше.

 

[Supric]

@banki-777, площадь не всем важна. Тоже есть идея перебраться в дом по мере взросления детей, но пока думаю с какой стороны подобраться. Есть 2 участка в собственности, но там пока плохо с коммуникациями (хотя уже намного лучше чем 15 лет назад)

 

[banki-777]

площадь не всем важна

Ну, так-то цена на недвижку все же метрам квадратным тоже рассчитывается. Я просто на своем примере сравниваю какую-то зачуханную однушку и свой дом, распланированный по своему желанию, безо всяких соседей за стенками, полами, потолками и с выходом сразу на природу и на чистый воздух.

 

[SonK]

И ни одного балкона.... как там на удаленке работать то?

В своём кабинете, как ещё. Выше озвучил метраж и цену.
Это же не хрущ тульский столетний

 

[SonK]

и свой дом, распланированный по своему желанию, безо всяких соседей за стенками, полами, потолками и с выходом сразу на природу и на чистый воздух.

Много нюансов, особенно если сами строить и потом обслуживать это.

 

[Andrew_spb]

Свой дом это хорошо, но вот нагрузка на обслуживание вырастает по сравнению с квартирой(финансовая и временная). Это либо хорошо,когда много денег, обслуживающий персонал иметь, кот.ежедневные потребности закроет, либо уже самому время тратить ...если оно есть (кто много работает, тому проблемно будет). Тот же снег разгребать после снегопадов. В многоквартирном доме вышел с утра-все дорожки уже почищены, дороги тоже чаще всего, только с машины снег смахнуть, если не в паркинге стоит.

 

[banki-777]

Много нюансов, особенно если сами строить и потом обслуживать это.

Вот меня так запугивают тоже, но все, кто в своих домах живет из знакомых, все в один голос говорят: "В квартиру - ни за что!"

 

[Supric]

Это же не хрущ тульский столетний

А бывают столетние хрущи?

 

[N@dya]

нормальное жилье для человека все же свой дом на земле.

Слишком дорогое удовольствие, требующее вливаний на постоянной основе

 

[banki-777]

Свой дом это хорошо, но вот нагрузка на обслуживание вырастает по сравнению с квартирой(финансовая и временная).

Коммуналка меньше в разы, а временная и физическая нагрузка - это не проблема. Плюсов больше все равно.

 

[N@dya]

безо всяких соседей за стенками

Будут за забором

 

[Supric]

Вот меня так запугивают тоже, но все, кто в своих домах живет из знакомых, все в один голос говорят: "В квартиру - ни за что!"

Ну так логично, те, кому "не зашло" - уже перебрались обратно в квартиры и в домах не живут)))

Предварительно, рассчитываю возвести дешевый каркасник совсем малой площади. Чтоб сжечь было не жалко если что)))
Потом понятно будет, мое это или не мое, и какие у меня детальные требования будут.

 

[Supric]

Коммуналка меньше в разы

Если есть газ!
Пока цены на газ дял населения дешевле чем электричество.
Но все может поменяться со временем. Раньше дизель стоил намного дешевле 95 бензина например, а теперь наоборот.

 

[banki-777]

Слишком дорогое удовольствие, требующее вливаний на постоянной основе

Так всегда говорят проживающие в квартире, проживающие в своем доме говорят, что это преувеличено все же. А удовольствие от "вышел утром попить кофйку на веранду под пение птичек" все-таки перевешивает все минусы. Ну, и если норм построить, то лет 10 можно жить спокойно без особых вливаний (это опыт знакомых, так как я всех пытаю на эту тему)

 

[banki-777]

Если есть газ!

Про газ согласна. Но зато нет капремонта и содержания общего там чего-то, за которое мы отваливаем огромные суммы в платежках, если посчитать за год/года, то прям существенная сумма(((

 

[Andrew_spb]

Ну так логично, те, кому "не зашло" - уже перебрались обратно в квартиры и в домах не живут)))

Во-во...у меня тоже есть такие прецеденты. Думали постоянно жить в доме, капитально отстроились...в итоге плюнули, осень-зима-рання весна все же живут в городе, а только на теплый период уезжают туда))) говорят хорошо, что квартиру не продали))) а денег вложили нормально, что по итогу для летней дачи довольно дорого.

 

[banki-777]

Будут за забором

Да, тут ответственно надо к выбору замельного участка подходить. У меня прям отличные соседи! Помогают мне во всем)

 

[Andrew_spb]

Ну, и если норм построить, то лет 10 можно жить спокойно без особых вливаний (это опыт знакомых, так как я всех пытаю на эту тему)

Норм построиться-это очень хороших денег надо(не одну квартиру вложиь)..а через 10 лет начнуться вливания, которые перекроют экономию на платежках в квартире.