Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 6)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Walter White]

Янгеля конечно.

 

[Засосов]

@Tfeen, 1ка, хотя сам район Печатники не хуже, а скорее лучше, там и реконструкция серьёзная идёт.
Я бы посмотрел третий вариант.
1 этаж это худшее что может быть

 

[Tfeen]

@Tfeen, 1ка, хотя сам район Печатники не хуже, а скорее лучше, там и реконструкция серьёзная идёт.
Я бы посмотрел третий вариант.
1 этаж это худшее что может быть

а почему 1 этаж так все не любят? Я не жила, не знаю. Но выше 5-го не могу нигде находиться - жуткий страх высоты, мне неуютно на высоких этажах. Но продастся ли потом 1 этаж - это тоже вопрос)

 

[konstantin2021]

а почему 1 этаж так все не любят?

1 этаж это шлак.
На 1 этаже живут только нищие люди или люди с проблемами опорно-двигательного аппарата.

 

[Tfeen]

1 этаж это шлак.
На 1 этаже живут только нищие люди или люди с проблемами опорно-двигательного аппарата.

понятно, не знала) Как-то никогда не вникала в эту тему

 

[N@dya]

@Tfeen, 1 этаж - это не только температура в квартире, а еще и хождения под окнами, грохот входной двери, когда доводчик сломался, звук вызываемого домофона, засоры канализации, потопы в подвале, живность подвальная , как вариант. Я 7 лет жила на 1 этаже - ни одного плюса не обнаружила. И даже если решетки - окна открытыми не оставишь - могут бросить все, что угодно. И все заливы будете собирать у себя в квартире

 

[Засосов]

а почему 1 этаж так все не любят?

Самое дешёвое, не ликвидное и не комфортное для проживания это 1 этаж, 2й тоже следом идёт.
7-17 ликвидный диапазон этажей, никогда не будет скепсиса

 

[Восьмая Марта]

7-17 ликвидный диапазон этажей, никогда не будет скепсиса

Только если дом не панель 17-этажная) тогда 17 этаж - неликвид. А вообще где-то слышала, что самые лучшие, "еврейские", считаются 3-5 этажи

 

[Angelada]

На 1 этаже живут только нищие люди или люди с проблемами опорно-двигательного аппарата.

Нищим тоже надо где-то жить).
Но в принципе согласна. Хуже только 4-5 этаж без лифта.

Мои сестра и мама живут на 1 этаже уже лет 10.
После 4 без лифта ("элитный" ЖК в МО) не нарадуются.
Высокая большая лоджия, тепло, входная не гремит, хороший доводчик, под окнами никто не ходит, народу мало. Решеток нет и не планируют.
Но и минусы есть. Напротив парковка на 10 машин, все газы, когда зимой прогревают.
Утром дворник сестру бесит).
Была плесень, но УК всё починила в подвале.

не знала)

Первый и последний этажи всегда дешевле остальных в этом же доме.

выше 5-го не могу нигде находиться - жуткий страх высоты, мне неуютно на высоких этажах.

До 30 лет жила на 2, когда переехала на 4 (с лифтом) было сначала некомфортно. Но адаптировалась за месяц.
Потом был 7 этаж, думала жуть, привыкли быстро.
Потом 11, думала жуть-жуть, привыкла.
Уже 25 лет живу на 16. Когда смотрели при покупке, не могла от страха смотреть в окна, а на балкон ступить ногой.
Сейчас не представляю жизнь на этажах ниже.
Каждый день наблюдаю рассветы, закаты, облака, радуги).

 

[Tfeen]

Уже 25 лет живу на 16. Когда смотрели при покупке, не могла от страха смотреть в окна, а на балкон ступить ногой.

Я не могу даже не фотках смотреть высокие этажи (вид с окна или балкона), сразу головокружение начинается) Может, конечно, и привыкла бы со временем, не знаю. Но пока выше 5 не смотрю как вариант в принципе. 16 - это для меня сродни полету в космос

 

[Leodor]

Коллеги, кто-нибудь имел опыт страховки квартиры с приложением для арендатора?

 

[Восьмая Марта]

Коллеги, кто-нибудь имел опыт страховки квартиры с приложением для арендатора?

Что это за зверь такой? И почему нельзя просто застраховать квартиру, без арендатора?

 

[Angelada]

Я не могу даже не фотках смотреть высокие этажи (вид с окна или балкона), сразу головокружение начинается) Может, конечно, и привыкла бы со временем, не знаю. Но пока выше 5 не смотрю как вариант в принципе. 16 - это для меня сродни полету в космос

Если такая фобия, то конечно.
Но с фобиями можно работать).
Пожить недельку на высоком этаже. У друзей, в гостинице.
А вдруг победите?)
И выбор для покупки квартиры знатно расширится.

 

[UnembossedName]

@Tfeen, вам тут наговорили проклятий конечно про первый этаж, особенно внимательно слушайте Константина, эксперта по одиозным высказываниям)
Но правда в том, что первый этаж дешевле. Потому что у среднего человека нет никакой фобии высоты. А дискомфорт в наличии. Недвижимость это инвестиционный товар, продавать вероятно придется, надо думать о круге покупателей.

Сам жил на первом, плюсы тоже есть, подъем тяжелого и/или сломанный лифт.
Не очень люблю высокие этажи, но первый это действительно нишевый вариант, подходящий для посуточной сдачи и инвалидов.
Стремлюсь жить пониже, но не настолько.

Двушка это двушка, но выглядит как будто Янгеля кроет как бык овцу)) эту безбалконную мизерную двушку на первом этаже.

Советы работать с фобиями советую не слушать)
Потом будете страдать и работать с фобиями, вместо того, чтобы получать удовольствие от покупки.

 

[Засосов]

Только если дом не панель 17-этажная) тогда 17 этаж - неликвид. А вообще где-то слышала, что самые лучшие, "еврейские", считаются 3-5 этажи

Речь не про крайние этажи. Если брать не ликвид, то это 1, 2 и последний верхний этаж. Следом идёт 3 и предпоследний в случаях когда на последний не ходит лифт.
3-5 это в СССР было в фасадных пятиэтажках.
Такого давно нет.
Сейчас кстати проблема продать высокие этажи, с 25 и выше это проблема.
Они хороши в по суточную аренду, но не более

 

[UnembossedName]

Коллеги, кто-нибудь имел опыт страховки квартиры с приложением для арендатора?

Я когда сдавал квартиру, страховал ущерб и ответственность.
Не знаю, что за приложение, но я просто купил полис в одной из страховых.

 

[Засосов]

Я не могу даже не фотках смотреть высокие этажи

У вас фобия, у меня знакомая боится ездить в лифте, ходит пешком, всю жизнь живут на 2-4этаж

 

[konstantin2021]

вам тут наговорили проклятий конечно про первый этаж, особенно внимательно слушайте Константина, эксперта по одиозным высказываниям)

В вашем посте столько патоки, что врачи не смогут произвести вскрытие...

 

[Tatiana123022]

Заступлюсь за некоторые варианты 1 этажей. 1. Они бывают высокими 2. Окна могут выходить на стороны, где нет подъездов, и , соответсвенно, дверей. 3. Под окнами может быть садик, и вообще никто не будет ходить от слова совсем. В этом случае 1 этаж будет лучше, чем 2-3-4 над входной дверью. Все равно ведь слышно отлично. И стук, и разговоры.

 

[Andrew_spb]

Если брать не ликвид, то это 1, 2 и последний верхний этаж.

Живу на последнем этаже (16), не нарадуюсь! Брали специально самый верхний, чтобы никто над нами не шумел)) Теперь только мы своими детьми мешаем соседям снизу ( ну у нас с ними норм отношения).
Переехали кстати с 4-го этажа, фобий высоты не было, попривык быстро. Квартира двусторонняя. Теперь вот проблема ее поменять))), хочется больше комнат, но со всеми плюшками как в этой - сложно найти, многое не нравится, планировки бестолковые.