Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 11)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Supric]

Если подытожить и отбросить инфоцыганско-кликбейтную шелуху, то из новостроек выгнали всех краткосрочных спекулянтов, расцвет которых пришелся на времена 10 лет назад, когда можно было купить на котловане и перепродать после сдачи дома.
Теперь в новостройках консервативные долгосрочные инвесторы с горизонтами от 10-20 лет, умеющие грамотно использовать заемные средства, которых не интересуют краткосрочные спекуляции ни в каком виде.

 

[konstantin2021]

Теперь в новостройках консервативные долгосрочные инвесторы с горизонтами от 10-20 лет, умеющие грамотно использовать заемные средства, которых не интересуют краткосрочные спекуляции ни в каком виде.

Вы про детей Киосакина сейчас написали?
Или про своих детей?

 

[Supric]

@konstantin2021, не знаю как вы, а я планирую жить долго и счастливо. Завидуйте молча

 

[SonOfKiyosaki]

Если подытожить и отбросить инфоцыганско-кликбейтную шелуху,

Забавно конечно, что ведущие РБК и Репченко записаны в "инфоцыган".
Все кто хоть что-то говорит в СМИ, для тов. Суприка = "инфоцыгане".
Паранойя - она такая, да.

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, возможно, что именно для вас они авторитеты в этом вопросе (особенно про ведущих, смешно).

А я как-то привык своей головой думать, делать выводы самостоятельно, и решения принимать тоже.

Кстати скоро возможно генеративный ИИ успешно заменит всех этих торгующих лицом ведущих и инфоцыган

 

[Яяя]

Если подытожить и отбросить инфоцыганско-кликбейтную шелуху, то из новостроек выгнали всех краткосрочных спекулянтов, расцвет которых пришелся на времена 10 лет назад, когда можно было купить на котловане и перепродать после сдачи дома.
Теперь в новостройках консервативные долгосрочные инвесторы с горизонтами от 10-20 лет, умеющие грамотно,использовать заемные средства, которых не интересуют краткосрочные спекуляции ни в каком виде.

Да, не выгодно стало покупать .

 

[Supric]

Да, не выгодно стало покупать .

На свои и для быстрой перепродажи - да.
Но не у всех такие цели.

 

[SonOfKiyosaki]

А я как-то привык своей головой думать, делать выводы самостоятельно, и решения принимать тоже.

Что же вы такой умный, но не такой богатый как Илон Маск?
Маловато своей головы-то?

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, а у меня не было никогда задачи стать самым богатым на кладбище. Личность должна развиваться гармонично, не упираясь в потолки.

 

[Яяя]

На свои и для быстрой перепродажи - да.
Но не у всех такие цели.

У основной массы людей всеж нет цели накупить бетона, потом лет 20 морочиться с вопросом аренды,потом еще думать а что со всем этим делать.Если доживут вообще. Еще и не вылезать по жизни из ипотек) Бетоное рабство это.Люди работают, ну 1-2 квартиры им нужны на будущее. Лишнее имущество-это обуза.

 

[Supric]

@Яяя, ну я за основную массу ничего сказать не могу, подходы и идеи среднестатистических обывателей мне не очень интересны. Под "не всеми" я как раз имел ввиду неосновную немассу)))

 

[Pechatnik]

@Яяя, ну я за основную массу ничего сказать не могу, подходы и идеи среднестатистических обывателей мне не очень интересны. Под "не всеми" я как раз имел ввиду неосновную немассу)))

А какая "несреднеобывательская" стратегия неосновной массы населения ? И с каким депо стоит пытаться думать про это?)

 

[Supric]

И с каким депо стоит пытаться думать про это?)

Думать (своей головой, а не слушать инфоцыган) стоит пытаться с любым "депо"

 

[Pechatnik]

хороший совет

Думать (своей головой, а не слушать инфоцыган) стоит пытаться с любым "депо"

 

[developer]

Теперь в новостройках консервативные долгосрочные инвесторы с горизонтами от 10-20 лет,

Типа японцев что ли?

 

[Supric]

Типа японцев что ли?

Пытаюсь вспомнить, в какой момент истории у японцев была ключевая ставка 21 и инфляция 10.
Кажется примерно года с 1977 не было такого у них (при этом ключ выше 9% у них не поднимался вообще).

Вы такой сценарий рассматриваете как базовый, с околонулевой инфляцией на 30 лет? Да, в этом сценарии ипотечники будут страдать.

 

[SonOfKiyosaki]

Пытаюсь вспомнить, в какой момент истории у японцев была ключевая ставка 21 и инфляция 10.

Инфляция реальная или номинальная? О какой инфляции речь, уточните.

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, поржал, спасибо, подняли утром настроение.

В приличном обществе термины "реальная" и "номинальная" применяются к доходности. К инфляции не применяются.

 

[SonOfKiyosaki]

Повторюсь: "такой умный, и небогатый". Этот термин вполне допустим. 21 век, всё проверяется в 2 клика, а вы "ржите" дальше.

 

[Восьмая Марта]

Повторюсь: "такой умный, и небогатый".

Хм... Какой Вы...самокритичный))) неожиданно...