Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 7)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Makaveli]

на сайт реновации московской зайдите и смотрите что предлагают. те же новостройки , но с существенно лучшими характеристиками как квартир, так и локаций (в отличие от коммерческих застроев). Причем большинство предложений - это в уже сданных домах.

Спасибо. Посмотрел сайт. Есть квартиры, которые продаются без аукциона - например.
42,35 метра, цена 278,5 тыс. за кв. метр. У застройщиков таких цен не вижу. При этом сдача в этом году.
Квартира продаётся существенно выгоднее чем у застройщиков. Или я что-то упускаю?

 

[Makaveli]

42,35 метра, цена 278,5 тыс. за кв. метр. У застройщиков таких цен не вижу.

Хотя плохо смотрю. Есть и у застройщиков такие цены. И даже ниже - например
38 метров, цена 265 тыс. за кв. метр.

 

[Tatiana123022]

Далеко от метро. А цена хорошая, и планировка неплохая.

 

[Andmax]

Или я что-то упускаю?

много упускаете... дьявол кроется в деталях.
по прямой продаже без аукциона Фонд Реновации ценник неслабый ставит, заметно выше чем стартовая цена если кв продают через аукцион (но аукцион - это лотерея )
а пример ком.застроя Вы плохой привели - даже не думайте туда. Это застройщик Севен Санз. Он уже полгода в Мск все стройки остановил (банкротится ???). Если не ошибаюсь, у Машкова не так давно выпуск был на рутубе как народ в его дом на севере мск сейчас заселяется (а управляющая компания отказалась это дом брать на обслуживание - полный треш )

 

[Leodor]

@Nescafe, Вообще, цена ниже. В этом загвоздка(

 

[Leodor]

Коллеги, такой вопрос. Кто-нибудь сталкивался при покупке участка с такой пометкой из Росрееста "без координации границ". И влияет ли это на процесс оформления участка в собственность?

 

[Makaveli]

по прямой продаже без аукциона Фонд Реновации ценник неслабый ставит, заметно выше чем стартовая цена если кв продают через аукцион (но аукцион - это лотерея )

Это я понял.
Я к тому что даже без аукциона цена выглядит невысокой по сравнению с коммерческими застройщиками.
Вроде как количество таких квартир должно расти.

 

[developer]

а через аукцион фонда Реновации покупка квартиры подходит для льготной ипотеки?

 

[Makaveli]

а через аукцион фонда Реновации покупка квартиры подходит для льготной ипотеки?

Судя по информации на сайте - проходит.

 

[юный корейко1]

Для истории.
Едем завтра получать ключи, от квартиры в Москве

 

[Makaveli]

@юный корейко1, поздравляю!

 

[Tatiana123022]

Для истории.
Едем завтра получать ключи, от квартиры в Москве

Поделитесь впечатлениями!

 

[юный корейко1]

Поделитесь впечатлениями!

Татьяна, конечно поделюсь.
Только лично Вам и в личку.

 

[Supric]

Едем завтра получать ключи, от квартиры в Москве

Удачи!

 

[olgaju]

Татьяна, конечно поделюсь.
Только лично Вам и в личку.

А как же мы, тоже хотим впечатлений..

 

[_R2D2_]

А как же мы, тоже хотим впечатлений..

Поддерживаю, шоу должно продолжаться

 

[denism7]

А как же мы, тоже хотим впечатлений..

Ладно впечатления, главное разглядеть где у него там гири лежат!

 

[юный корейко1]

А как же мы, тоже хотим впечатлений..

Спасибо скажите " товарищу" из Тулы и его компании.

 

[Mavr1]

юный корейко1

ну, "товарищ из Тулы" есть товарищ из Тулы, но ведь коллектив присутствующих на ветке одним им не ограничивается, и кроме него здесь есть ой как немало всех НАС, искренне (поверьте!) желающих Вам удачи и благополучия, нередко тут держащих за Вас кулачки и НИКОГДА никаких негативных чувств по отношению к Вам не испытывающих...
Не надо валить в одну кучу "товарища из Тулы" и всех остальных... Мы все тут ой какие разные, поверьте...

 

[Supric]

Спасибо скажите " товарищу" из Тулы и его компании.

Минутка мастер-класса перекладывания ответственности за свои собственные косяки на окружающих окончена!
Всем спасибо, бурные аплодисменты!