Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 16)

[Leodor]

@SonOfKiyosaki, Кстати, возвращаясь к прошлому вопросу о возможности взять с семейной ипотекой дом с участком. Казалось бы, гос.программа и всё должно быть примерно одинаково, но выяснил, что требования к жилью у всех банков сильно отличаются. Например: ВТБ не даёт семье, где 2 ребёнка старше 6 лет купить дом с участком в лен.обл, а ДОМ.РУ даёт.

 

[С_Петрович]

... Интересно, под мошенничество можно подтянуть?

Что подтянуть? Само видео или рекомендуемую схему обогащения?

 

[konstantin2021]

Для любителей, у которых наличные баксы каждый год сгорают в тумбочках.

А также любителям говорить: "купим квартирку в Москве, детям или внукам пригодится".

Вся мякотка инвестирования в российскую недвигу для детей в двух картинках.

 

[Supric]

@konstantin2021, вообще-то на этой картинке 6% годовых в долларах за 25 лет.

(3000 / 670) ^ (1/25) = 1.0617

И это без аренды.

 

[SonOfKiyosaki]

@SonOfKiyosaki, Кстати, возвращаясь к прошлому вопросу о возможности взять с семейной ипотекой дом с участком. Казалось бы, гос.программа и всё должно быть примерно одинаково, но выяснил, что требования к жилью у всех банков сильно отличаются. Например: ВТБ не даёт семье, где 2 ребёнка старше 6 лет купить дом с участком в лен.обл, а ДОМ.РУ даёт.

Поэтому я отправил вас на сайты банков и в поисковик с ИИ, он может анализ делать глубокий. Это вам будет полезно. Не знаю где вы живёте, но если в городе - то затея странная. Если на селе - вопросов нет.

 

[konstantin2021]

на этой картинке 6% годовых в долларах за 25 лет.

Удобно манипулировать точкой входа.
Пересчитайте за 15 лет, а не за 25 лет.

 

[SonOfKiyosaki]

Что подтянуть? Само видео или рекомендуемую схему обогащения?

Авторку видео за пропаганду мошенничества и пр.
Пару недель назад подтянули одну риэлторшу за пропаганду "мразотного" способа обогащения.
И правильно сделали. Извинялась несколько раз, но на сутки по-моему посадили таки, + общественные работы.

 

[юный корейко1]

Костя, не занимайтесь самоуспокоением))
Племянник профукает ваши доллары и на могулку не сходит.

 

[Supric]

Удобно манипулировать точкой входа.
Пересчитайте за 15 лет, а не за 25 лет.

Понятно что вам очень удобно манипулировать точкой входа на этой картинке.
Забавно что вы сами не понимаете что означает эта картинка.

Когда плавная котировка низкорискового низковолатильного актива (недвиги) пересчитывается из базовой в другую валюту, она дополнительно "обрастает" колебаниями высоковолатильного валютного курса, которые (колебания) есть ни что иное ... как валютный риск держателя бакса в России.

 

[konstantin2021]

Когда плавная котировка низкорискового низковолатильного актива (недвиги) пересчитывается из базовой в другую валюту, она дополнительно "обрастает" колебаниями высоковолатильного валютного курса, которые (колебания) есть ни что иное ... как валютный риск держателя бакса в России.

Я предполагаю, что в силу вашей работы Вы не можете публично признать, что покупка наличных долларов за прошедшие 15 лет была выгодней для обывателя, чем покупка квартиры в России в целях инвестирования рублей.

Чтобы скрыть эту истину Вы зачем-то дополнительно приплетаете в аргументы доход от аренды, забывая упомянуть, что сдача квартиры в аренду это вторая работа.

Я обратил внимание, что в качестве аргументов Вы берете узкий промежуток времени чтобы исказить в головах у читателей смысл постов ваших оппонентов.

Например, кредитная карусель начала приносить доходы только в 2023 году, ее расцвет пришелся на 2024 год, но Вы умышленно "не видите" этот период времени, а пишете только про 2022 год.

Всего-то 3 года назад ставки были в районе 4-5% годовых.

Но Вас все равно приятно читать.

Про валютный риск держателя бакса в России - улыбнулся, подняли настроение утром в понедельник.

Почему Вы не напишете про рублевый риск держателя рублей в России?
Впрочем это очевидно почему...

Я Вас пока не забанил.

 

[konstantin2021]

и на могулку не сходит.

У Вас в голове сидят пережитки воспитания и пропаганды из Советского Союза.

1. В Москве, куда Вы собрались переезжать, чаще всего сжигают умерших, а не закапывают. Потому что место на кладбище стоит дорого.

Поэтому после переезда в Москву и вашей смерти через несколько десятков лет скорей всего у Вас не будет личной могилки, на которую будут приходить ваши дети и ваши внуки.

2. После моей смерти меня не будет беспокоить информация о том, кто посещает мою могилку, а кто не посещает.

Меня не беспокоит даже информация, что если я умру раньше своей кошки, то она меня сожрет.

Я же умру. Мне будет уже все равно.

 

[юный корейко1]

У Вас в голове сидят пережитки воспитания и пропаганды из Советского Союза.

1. В Москве, куда Вы собрались переезжать, чаще всего сжигают умерших, а не закапывают. Потому что место на кладбище стоит дорого.

Поэтому после переезда в Москву и вашей смерти через несколько десятков лет скорей всего у Вас не будет личной могилки, на которую будут приходить ваши дети и ваши внуки.

2. После моей смерти меня не будет беспокоить информация о том, кто посещает мою могилку, а кто не посещает.

Меня не беспокоит даже информация, что если я умру раньше своей кошки, то она меня сожрет.

Я же умру. Мне будет уже все равно.

Я в курсе, земля дорогая в Москве, поэтому москвичи уже загодя себе местечко готовят в тихих регионах.
Тетка ,лет 15 назад,уже застолбила место на погосте, даже памятник на свой вкус купила))

 

[Supric]

Например, кредитная карусель начала приносить доходы только в 2023 году, ее расцвет пришелся на 2024 год, но Вы умышленно "не видите" этот период времени, а пишете только про 2022 год.

Кредитная карусель известна лет 15 минимум, как только на рынок массово вышли карты с льготным периодом. И доходы она приносит все время сколько существует.

Смешно читать про "расцвет" кредитной карусели именно в 2024. Это не расцвет, а скорее уже хайп перед забвением. Карусельные средства было выгодно извлекать всегда. Разве что размещались они ранее в другие инструменты (и с другими рисками). Это сейчас IQ-порог входа в карусель понизился почти до нуля.

Про 2022 год я пишу потом, что всего-то три года назад (не так давно) ставки были на совсем другом уровне, и если через 2-3 года они опять будут на тех же уровнях, то в этом не будет ничего необычного и экстраординарного, просто у толпы очень короткая память.

Почему Вы не напишите про рублевый риск держателя рублей в России?
Впрочем это очевидно почему...

Один из главных рисков инвестора - инфляционный.
Любая валюта подвержена инфляции.
Пытаться что-то выгадать на валютообменных операциях в попытках обыграть инфляцию - это как попытки составить слово "СЧАСТЬЕ" из кубиков с буквами "Ж", "О", "П" и "А"
Для этого надо не двигать бесконечно эти 4 кубика, а искать другие.

Я предполагаю, что в силу вашей работы Вы не можете публично признать, что покупка наличных долларов за прошедшие 15 лет была выгодней для обывателя, чем покупка квартиры в России в целях инвестирования рублей.

Наличие нескольких выигравших в казино не превращает азартную игру с отрицательным матожиданием в игру с положительным матожиданием.
Если вы хотите сыграть в азартную игру, то вы же взрослый человек, надо просто садиться и играть, не надо искать для этого на форумах общественного одобрения

 

[Supric]

Я же умру. Мне будет уже все равно.

Если бы вам было все равно, вы бы не тратили столько букв на доказывание этого)))

 

[konstantin2021]

Тетка ,лет 15 назад,уже застолбила место на погосте, даже памятник на свой вкус купила))

Самое главное чтобы она отложила средства для оплаты транспортировки ее тела в регион.

Или она думает, что ее закатают в коврик и на заднем сиденье легковушки повезут в место захоронения?

 

[юный корейко1]

Э нет, не скажи, лежать в безымянной могиле как бомж или как человек, в приличном помещении и месте))

 

[юный корейко1]

Самое главное чтобы она отложила средства для оплаты транспортировки ее тела в регион.

Или она думает, что ее закатают в коврик и на заднем сиденье легковушки повезут в место захоронения?

Это же не картошку во Владик вести))
Тут ближе и дешевле ))

 

[konstantin2021]

Тут ближе и дешевле ))

Пример расчета перевозки груз 200

Маршрут: Москва-Кострома
Расстояние: 339 км.
Стоимость: 18 645 руб. плюс 10 800 руб. за подачу автокатафалка

Это только перевозка.
А еще всякие услуги по бальзамированию, стоимость гроба и прочее.

 

[юный корейко1]

Пример расчета перевозки груз 200

Маршрут: Москва-Кострома
Расстояние: 339 км.
Стоимость: 18 645 руб. плюс 10 800 руб. за подачу автокатафалка

Это только перевозка.
А еще всякие услуги по бальзамированию, стоимость гроба и прочее.

Константин, не мелочитесь, пусть будет 200-300 тыщ, это же копейки по нынешним временам.

 

[Антон]

Про 2022 год я пишу потом, что всего-то три года назад (не так давно) ставки были на совсем другом уровне, и если через 2-3 года они опять будут на тех же уровнях, то в этом не будет ничего необычного и экстраординарного, просто у толпы очень короткая память.

Тогда надо покупать длинные ОФЗ. Через 2-3 года они сильно вырастут в цене. Легкие деньги можно поднять.