Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 6)

[0413]

т.е. МФЦ может выдать выписку с печатью? Росреестр , вроде как, на договорах с июня 22 года не ставит печати на бумагу, возможно и на выписки тоже.

МФЦ на Договоре купли-продажи и на выписке ставит только свою отметку. При оформлении аккредитива в Сбере оформили заявление в банке на получении электронной выписки из Росреестра. Такое поручение дается только один раз и оно действует на все последующие аккредитивы ( если они будут). Документы в МФЦ подали 29 октября, а уже 31 октября сделка была зарегистрирована, о чем пришло уведомление из Сбера. Продавец получил деньги незамедлительно.

 

[SonOfKiyosaki]

Цена аренды однушки в Москве достигла почти 75% от предлагаемых зарплат
Долгосрочная аренда жилья в Москве дорожает в 1,5 раза быстрее, чем растут предлагаемые москвичам зарплаты. Это привело к тому, что съем даже однокомнатной квартиры в столице стал финансово затруднительным для многих.

Начисленные средние зарплаты в столице выше, чем предлагаемые новым сотрудникам, но данные публикуются с задержкой: на сегодняшний день доступна информация только за сентябрь. По данным Мосстата, средняя начисленная зарплата (до вычета НДФЛ) за этот месяц составила 145,7 тыс. руб., что соответствует почти 127 тыс. руб., которые работник получает на руки. При текущих ставках доля затрат на аренду жилья превышает 57% от получаемого москвичами дохода. Год назад отношение было чуть больше 50%, а два года назад — меньше 45%.

https://rbcrealty.ru/news/673b5a8e9a7947bfe916e708

 

[Tatiana123022]

На самом деле, это ожидаемо. На Западе такая же тенденция.
И еще один звоночек - отсутствие собственной квартиры это риск.

Возможно, через какое-то время поток живущих отдельно детей потянется обратно, под крыло родителей. И будет уже не «фи, жить с родителями западло», а «жить с родителями - норм. У нас даже отдельная комната есть!»

 

[Supric]

А всего-то пару-тройку лет назад удешевляторы дружно хоронили аренду.

 

[Walter White]

Ну, тут событие вселенского масштаба...

 

[Supric]

@Walter White, планетарного. Да.

 

[Walter White]

А так на циане 1-ки в аренду предлагаются 40-50 тр., внутри МКАД, от метро пешком.

 

[Walter White]

Целых 5-6% годовых - мечта бетонного инвестора.

 

[Supric]

@Walter White, у тех кто не слушал удешевляторов сейчас это 10-12% годовых к цене покупки, и 10-15% годовых сверху рост самой недвиги за это время.

Тем и хороша недвига по сравнению с депозитом, что и само тело, и рента индексируются со временем.

 

[SonOfKiyosaki]

А всего-то пару-тройку лет назад удешевляторы дружно хоронили аренду.

А всего-то 10-12 лет прошло. А в целом, что случилось? в 2012-м однушка в месяц была 1000 долл, и сейчас однушка в мес 1000 долл или ниже. Но сколько с 30тр до 100тр в мес пришлось ждать? А? Топ-актив =)

 

[Восьмая Марта]

А так на циане 1-ки в аренду предлагаются 40-50 тр., внутри МКАД, от метро пешком.

Это за "квартиру из-под бабки") на нормальное жилье от 60))

 

[Supric]

А в целом, что случилось?

Ничего необычного. Аренда отыграла ипц. Как всегда.

 

[Марга7]

А я в мае совсем недорого сдала,сейчас смотрю-на 30 процентов все дороже в среднем.Но в мае пересдавать мне будет совершенно некогда,а если в июле-августе поднять цену,то скорее всего,арендаторы будут обижены-дети,школа,подорожание всего и ажиотаж традиционных.Ох,тяжело будет.

 

[Tatiana123022]

Марга, а Вы сейчас обратите внимание из на рост цен. Чтобы они понимали, что к чему.