Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 23)

Supric

Мастер
Сообщения
4,924
Спасибо
4,367
Что конкретно тов. Корейко посоветуете?
А кстати...

Вот тов. Корейко как раз работая далеко не белым воротничком и не в Москве, да еще и вдали от областного центра, смог приобрести квартиру внутри МКАД в инвестиционных целях (в отличие от...).

Так и что же насчет ваших "вероятностей и статистики"?
 

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
1,637
Спасибо
337
А кстати...

Вот тов. Корейко как раз работая далеко не белым воротничком и не в Москве, да еще и вдали от областного центра, смог приобрести квартиру внутри МКАД в инвестиционных целях (в отличие от...).

Так и что же насчет ваших "вероятностей и статистики"?
Вы тоже не смогли :crazy:
 

Марга7

Старожил
Сообщения
279
Спасибо
164
@SonOfKiyosaki, Корейко разве спрашивал моего совета?
А чуть выше описывал ему как зафиксировать его ипотечный профит вместо вклада в ОФЗ, когда он об этом вспоминал.

Просто напомню, вы постоянно и безадресно (всем) раздавали совет "ипотека - зло".


Именно. Ординарными действиями нельзя добиться неординарных результатов. Общими советами можно стать лишь идеальной посредственностью. А любые истории успеха чаще всего невозможно воспроизвести повторно (все они ошибка выжившего), поэтому никаких инфоцыганских советов на неопределенную аудиторию, у каждого исключительно своя голова должна быть на плечах.
Воооот!золотые слова!я когда на банки.ру сто раз отвечала про свою «ошибку выжившего «, как раз это и пыталась сказать,но не так точно получилось!В этом-то все и дело!я недавно случайно встретилась с одной пожилой дамой,с ее дочерью мы были приятельницами в юные годы,она жаловалась,что дочь мало зарабатывает,нет своего жилья, я сочувствовала искренне.А потом она вдруг и говорит: это у всех с 90х годов вот так трудно и ничего не получается,такая ситуация в стране,только вам,красивым девчонкам, удача и успех прямо сами в руки идут😀,ошибка выжившего типа.Ну конечно же,я не стала говорить ей про свои два высших,про то,что работали мы оба с мужем очень много, и трудно жили,когда ее дочь выбирала работу только рядом с домом и с приятными людьми,с комфортом бытовым.
 

UnembossedName

Мастер
Сообщения
2,635
Спасибо
2,550
Город
Тула
Стаж c
07.09.11
@Марга7, проблема в том, что можно тяжело работать (и иметь пару высших образований конечно), и все равно быть бедным, особенно в небогатых странах с большим неравенством. В общем все перечисленное - недостаточные условия.
Людям свойственно приписывать успехи своим усилиям, а неудачи обстоятельствам.
На самом деле роль усилий и обстоятельств присутствует во всем.

Помимо труда, образования и прочих усилий огромную роль играет генетика, удача, семья, место рождения и многое многое другое.
 
Последнее редактирование:

Walter White

Старожил
Сообщения
153
Спасибо
63
Стаж c
20.10.09
Опыт
879
Ключевое - только вам, красивым девчонкам. :grin:
 

Supric

Мастер
Сообщения
4,924
Спасибо
4,367
Людям свойственно приписывать успехи своим усилиям, а неудачи обстоятельствам.
На самом деле роль усилий и обстоятельств присутствует во всем.
Это распространенное когнитивное искажение.
И у чрезмерной гордыни, и у синдрома самозванца ноги отсюда растут.

А так то всякое бывает, и усилия могут быть направлены не туда, и обстоятельства при этом могут сложиться так, что несмотря на усилия направленные не туда, исход будет благоприятный))

Корейко вряд ли рассчитывал успешно "поиграть на ставках" влезая в ипотеку.
 
  • Спасибо!
Реакции: N@dya

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
1,637
Спасибо
337
Ну конечно же,я не стала говорить ей про свои два высших,про то,что работали мы оба с мужем очень много, и трудно жили,когда ее дочь выбирала работу только рядом с домом и с приятными людьми,с комфортом бытовым.
Мы доподлино не знаем вашу ситуацию. Кто у вас муж, сколько он зарабатывал, а сколько вы и пр. детали. Оксана Самойлова жена рэпера Джигана - тоже тяжело и много работала и он много и тяжело работает. Но есть нюансы.

Его доход и вклад в семью, к примеру, х10 от её. :crazy:
Ну и он вроде как "мажор" с богатыми родителями.
Но успешные оба конечно. :new_russian:

Вот на эту тему прекрасная иллюстрация:
 
Последнее редактирование:

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
1,637
Спасибо
337
Что 16%, что 18% для рынка жилья не принципиально. Ставки по ипотеке и так заградительные. Гораздо важнее - ориентиры на следующий год. А здесь существенный рост по сравнению с апрельским прогнозом. Продавать идею быстрого и комфортного рефинансирования ипотеки в будущем (рассрочки, субсидии на 1-2 года) становится все сложнее.


@REBURG
photo_2024-07-26_13-57-47.jpg
 

Supric

Мастер
Сообщения
4,924
Спасибо
4,367
Как отодвинули на год вперед, так и обратно вернут при случае.

А уже случившиеся ипотечники все радостнее и радостнее подсчитывают профит.
Ипотека зло (с)
 

Supric

Мастер
Сообщения
4,924
Спасибо
4,367
Все, кто делал противоположное тому что вы советовали все эти годы)))
Я все жду когда вы наконец повзрослеете и начнете самостоятельно признавать свои фейлы, а не когда носиком ткнут))) Дождусь?
 

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
1,637
Спасибо
337
Все, кто делал противоположное тому что вы советовали все эти годы)))
Я все жду когда вы наконец повзрослеете и начнете самостоятельно признавать свои фейлы, а не когда носиком ткнут))) Дождусь?
1. Ну кто брал базовые программы в недалёком прошлом, пока обломались с рефином :black_eye:

2. Если кто, брал "ИТ-ипотеку" и потерял работу и не успел устроится в ИТ - тоже будут горевать. Платежи-то станут - огого.

3. Те кто набрал пару льготок - тоже.

4.Кто по субсидируемой от застройщик - сейчас тоже продать не смогут уже, цена-то завышена - а по базовой ипотеке никто уже не купит.

Ещё есть ситуации...

Я понимаю, вы моей персональный тролль, но мне плевать на попытки меня принизить и пр. :hi:
 

Supric

Мастер
Сообщения
4,924
Спасибо
4,367

Matilda

Участник
Сообщения
707
Спасибо
594
Господа, скажите лучше, брать сейчас семейную ипотеку или обожать? Уж очень цены конские..
 

Matilda

Участник
Сообщения
707
Спасибо
594
@юный корейко, если цены на новостройки были искусственно завышено господдержкой в виде ипотеки под 8%, которая сейчас отменена, то почему бы и нет? Я помню нормальную ситуацию, когда новостройка после сдачи резко повышалась в цене. Сейчас же все наоборот. Точнее не совсем сейчас, а до 1.07. Сейчас продажи замедлилились.
 
  • Спасибо!
Реакции: SonOfKiyosaki

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
1,637
Спасибо
337
@юный корейко, если цены на новостройки были искусственно завышено господдержкой в виде ипотеки под 8%, которая сейчас отменена, то почему бы и нет? Я помню нормальную ситуацию, когда новостройка после сдачи резко повышалась в цене. Сейчас же все наоборот. Точнее не совсем сейчас, а до 1.07. Сейчас продажи замедлилились.
Я бы подождал. Прямо сейчас "поезд ещё летит", и не в полной мере застрои ощутили эффект от отмены льготки. + по "Семейке" же можно брать уже построенное от застройщика как у юр. лица, насколько я знаю. То есть по факту уже готовое, с меньшими рисками.

А вообще, мне кажется сейчас будет хороший запрос на рефинанс по "Семейке" для тех, кто брал последние пару лет по базовой ставке.
 

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
1,637
Спасибо
337
Тов. Корейко, я бы на вашем месте напрягся, не факт что вы сильно заработаете на "гипотетических" косяках.

Госдума приняла в третьем чтении закон о сокращении размера неустойки за несвоевременное устранение недостатков в квартире, которая взыскивается с застройщиков в пользу дольщиков, а также об уменьшении в десять раз - с 50% до 5% размера штрафа в пользу участника долевого строительства, который исчисляется от взысканной в его пользу суммы.

https://www.interfax.ru/russia/972078
 

N@dya

Мастер
Сообщения
1,736
Спасибо
1,934
Стаж c
16.07.13
Опыт
3329/232
@SonOfKiyosaki, какое отношение штрафы и неустойки имеют к возмещению расходов по конкретным косякам?
 
  • Спасибо!
Реакции: юный корейко

Просматривают тему:

Статистика форума

Темы
1,206
Сообщения
440,396
Пользователи
7,344
Новый пользователь
andreysalnikov

Новые темы

Новые записи блогов

Новые комментарии

О нас

  • Форум "Храни Деньги!" создан для комфортного общения, обмена опытом и получения максимальной выгоды от банковских услуг. Основное его правило: помогай другим, и тебе тоже помогут.

Аккаунт

Следуйте за нами

Подписаться в Телеграм