Недвижимость всегда сохраняет возможность переоценки на инфляцию в будущем. Для этого можно просто ждать и ничего не делать.
Это мем гиперболизирующий боль от накопления на квартиру.
это как в акциях, смотря в какой момент заходить. плюс на цену много же что играет- кто например знал что 10лет назад при покупке объекта там будет метро? или дальнее Подмосковье сделают Москвой? и то наверное это не так поднимает цену. знать бы прикуп - жить бы в Сочи. или кто знал что никому эти Сочи особо не нужные до олимпиады сделают ее дороже Москвы через 10 лет. ну это взгляд непрофессионала. и не стоит говорить что кто то знал что гипотетич Рассказовка, которая 12-14 лет назад была полем и деревней станет районом с метро и ценой 12-14лямов за студию) осталось нам посчитать- что было бы если бы 10 лет сумма лежала бы на вкладе и сколько бы принесла эта история, как бы и когда ее перепладывать- угадывать с процентами и тд
Т.е. использования плеча смысл имеет, а собственные средства нет? Неудачный вход в недвигу сожжет несколько лет (а может и больше) вашей работы (а их не так много ~40), поэтому точка входа очень важна и к инвестициям имеет очевидное отношение.
НЕИспользование плеча под ставку ниже той, по которой можно разместить покрывающие плечо собственные средства в краткосрок - финансовая глупость. Даже тупость, я бы сказал.
А это вообще любого актива касается. Абсолютно любого.
Ну а вы имея переоценненый актив, не ждёте, когда он выйдет хотя бы в «0»?
Ну ещё вчера народ грёб с «небольшим» плечом недвигу, в цену которой изначально было зашито это «плечо» с лихвой. Обманули тупых застроев и рынок в целом, ага
В августе 22г я продал квартиру за 13,9млн, за 17лет она выросла в 9 раз, для чистоты эксперимента можно вычесть стоимость ремонта/мебели/техники по ценам конца 2008г.
Еще, совсем не так давно, бурлящих интересовал совсем другой вопрос. А почему, например, в Чехии Сбербанк предлагает оформить кредит под 3 процента годовых, в то время как в России процентная ставка составляет от 13 процентов и выше? И таких мемов было полно. Ну надо же на чём то побурлить, если с инфляцией всё в порядке.
Правильно составленный портфель вообще не должен требовать никаких незапланированных телодвижений, что бы ни происходило с ценами на активы в его составе.Ну а вы имея переоценненый актив, не ждёте, когда он выйдет хотя бы в «0»?
Это вообще не случай, это шутка
Что? На какую еще «величину роста доходов»? А если нет роста доходов?
тут все хорошо, но если бы в 22 вам надо было купить что то взамен, то наверное цифра в 9 раз не прозвучала бы, а скорее бы пришлость доплатить.
Снижение реальной стоимости долга зависит от того, растут ли доходы заемщика
Если нет роста доходов, то инфляция не облегчает выплату долга. Более того, инфляция увеличивает другие расходы заемщика, и обслуживание кредита становится обременительнее
Тутошние комментаторы на это плюют.
Хорошо сбалансированный портфель все равно может требовать изменений из-за непредсказуемости рынка и глобальных событий планетарного масштаба. Также могут меняться финансовые цели инвестора, что потребует пересмотра активов. Наконец, для поддержания желаемого уровня риска и доходности может понадобиться регулярная ребалансировка.
Вероятно в Абхазии своего * овна много. Поэтому немного мазута будет практически незаметноАбхазия дальше) Я не эксперт, но моя дочь, которая учится сейчас на эколога сказала, что , как только вода потеплеет, все это гавнище будет и в Сочи, поэтому можно на морюшко не ходить .. только загорать
.
Можно и в бассейнах купаться, и дышать морским воздухом. Не ясно влияет ли мазут на воздух в т.ч. Если будет плохо, вероятно цены в Турции х3-х5 в этом году.
Мне одному кажется что этот текст готовила нейросеть?
