Вокруг вас всегда и везде все плохо, нищета и упадок, я уже впрочем привык к этому феномену имени киосакина-корейки.
А ссылкой поделиться - Заратустра не позволяет? На форуме 1605 тем, я не могу знать их все...
специально дал скриншот с разными ценами и специально считал по сумме 150р, а не 117р как на скриншоте и все равно я дно поймал...
"Вызов принят!"(Ц))) Итак, берём цифры и калькулятор, и к барьеру!))
Округлим до 13 млн, ибо мне тоже лень))
И возьмём цену квартиры в Ватутинках сейчас 10,5. И аренда за 5 лет (пусть будет 40 тысяч в месяц) 2,4. Итого 12,9 млн
Чуть лучше, при условии, что акции куплены в 1,5-2 раза дешевле, чем было в условиях изначальной задачи - но мне лень спорить на этот счёт))
И Вам не хворать!))
Налоги и платежи по ЖКХ не учтены. Да и амортизацию неплохо бы учесть.
Чем старше становлюсь и чем больше опыта получаю - тем больше убеждаюсь в том, что концепция Всепогодного портфеля очень даже норм. Особенно адаптация идей Рэя Далио к суровой российской действительности.
Моя авторская версия Всепогодника впервые сформулирована в 2023 году. Распределение активов такое:
40% Корпоративные облигации с длиной до 3 лет
Очень просто для понимания, легко реализуемо на практике, при этом экономически и математически обосновано. Я провел бэктест на 20-летнем периоде (2006-2026), и соотношение риска и доходности у такого портфеля отличное. Вот несколько фактов:
За 20 лет такой портфель увеличился в 10 раз безо всяких пополнений: с 1 млн рубле до 10 млн рублей.
Позже напишу, из каких фондов у каких брокеров такую вундер-вафлю можно собрать за 3 минуты, не будучи экспертом в инвестициях.
И еще напишу, чем локализация отличается от классических идей Рэя Далио, и почему я считаю её лучше для России. Не переключайтесь.
@finindie
Итак, собираем Всепогодник Далио-Елисеева из российских БПИФ без регистрации и СМС:
1). Сбер:
Средневзвешенная комиссия 0,83% в год.
2). ВТБ:
Средневзвешенная комиссия 0,58% в год.
3). Т-Тех:
Средневзвешенная комиссия 1,41% в год.
4). Альфа:
Средневзвешенная комиссия 1,75% в год.
У остальных управляющих линейка фондов не позволяет полностью собрать такой портфель. Стоимость паев везде небольшая. Собираешь портфель на 1000 рублей, делаешь скриншот с долями, замазываешь сумму инвестиций (замазку делаешь подлиннее, типа там больше нулей), флексишь перед пацанами и могаешь профессиональных биржевых аналитиков, которые сидят по самые уши в минусах со своими акциями.
Завтра расскажу, почему именно такие типы активов мне кажутся оптимальными. А не госбонды, как у Далио в источнике.
@finindie
А ничего что доли активов, да и сами активы в портфеле выбираются строго индивидуально каждым инвестором под себя?)Рэй Далио давно уже нашёл.
Неужели ты его книжку не читал?
Всё придумано до нас.
Ну и нормальный рецепт описал, для себя - это лудоманство. Вот точно 100%, дно угадывать и пр. бурмалда.
Мне жалко денег, пока у меня Гермес на deepseek работает. Думаю если норм подключить туда типа Astra или передовые модели от Антропик, будет ещё лучше.
