Ну вы же сами ответили на свой вопрос!!!
Судя потому, что пишут "пострадавшие", продавца квартиры раз по двадцать спрашивают добровольно или нет он() продаёт квартиру и подобное. Получается, что именно продавец сначала, при оформлении договора КП и получении средств, вводит всех в...