Sidebar Sidebar

Результаты поиска

  1. UnembossedName

    Программа долгосрочных сбережений

    Если сравнивать с условными "клади все на вклад", а не с более серьезным набором активов, то не соглашусь. Но вот устроить себе некий аннуитет (пожизненный или срочный) без НПФ/СФР довольно непросто. Но многие вкладчики-пенсионеры просто тратят проценты по вкладам полностью или частично и в...
  2. UnembossedName

    Программа долгосрочных сбережений

    К сожалению номинальная доходность ничего не говорит о том, насколько это выгодно, если инфляция будет низкой или хотя бы средней за это время, то звучит неплохо, у меня кстати на коленке получилось 13,1% и 15,8% соответственно (IRR). Да не, все правильно, если человека эти деньги не впечатляют...
  3. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    @Kumiko, да блин какие ссылки на работы, когда понятие дефляции измеримо. Недостаточную инфляцию тоже можно пинать (до ковида и в ЕС этим занимались) В 21м веке не обязательно читать по-японски для получения этой информации
  4. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Зачем мне смотреть на их госдолг, когда я могу посмотреть на данные по инфляции?) Все эти слова про госдолг, плохой экономический рост и потерянные N-летия это другие данные, хоть связь и есть. И нет, мне не кажется, что это хорошо когда цены не растут
  5. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Никто не отрицает, что Япония сталкивалась с дефляцией, но больше все это "в Японии бесконечная дефляция" про то, что их власти не могли допинать инфляцию до целевых уровней. Потому что очевидно, что при инфляции 1% цены на многое падают или стагнируют. Такого, что там была безпросветная...
  6. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Ну в целом это ж нормально, если и недвижимость и аренда растут примерно на 0% реально. Аренда это вообще часть CPI, нередко очень жирная часть. И я допускаю, что тайминг в данных тоже неудачный (2009 год начало)
  7. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Вы ж не в гостинице номер снимаете, странное отношение) Вы право жить в этой квартире оплачиваете и пользования имуществом. Не знаете, как вызвать мастера, хозяин квартиры конечно поможет, но прям приезжайте, это уже запрос)
  8. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Ну так там действительно и инфляция очень низкая. Если недвижимость в долларах дешевеет это не показатель, я про это. Некорректно в баксах считать и долларовую инфляцию применять к Японии. Как раз на Японии инфляционный паритет больше всего и сломался. Надо проанализировать местный рынок...
  9. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Это стереотип, а не факт. Но стереотипы многие считают общеизвестными фактами
  10. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Инфляции там может и нет, но за последние 10-15 лет Йена к доллару почти уполовинилась)
  11. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    К прогнозам цен исключительно на основе демографии у меня есть вопросы. Можно для примера взять Японию, да недвига там возможно дешевле чем в конце 80х, но при демографическом аде последние годы вряд ли можно заметить какое-то снижение стоимости недвижимости в городах (в отдаленных районах да...
  12. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Если квартир 10 и мы как бы на чилле, то тут полюбас обычно управляющего нанимаешь и не ездишь в 5 утра на такси. Ну да им надо отстегнуть, но по-моему это того стоит. Самому сдавать 10 квартир и говорить, что проишествий нет, я конечно в такое не поверю. Еще посуточно надо добавить, чтобы...
  13. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Можно посчитать, за сколько вы в реальности приобретаете квартиру в новостройке (взять доходность по длиннейшим облигациям и разместить в них средства, чтобы хватило на обслуживание долга). По факту думаю примерно одних денег первичка и вторичка стоит эффективно. Я взял в удачное время в плане...
  14. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Суприк множество раз писал здесь о том, что сдает квартиру или две. И выкладывал свою доходность от сдачи квартиры с учетом роста цены. Это очень надо хотеть не заметить.
  15. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Паника на рынке меня не интересует (а потоп вот да). Ведь вас же вряд ли заинтересует паника на рынке недвижимости, вы не начнете плохо спать с мыслями "а вдруг квартиры будут только падать в цене", вот и я так же с акциями. Грубо говоря разрушение/затопление квартиры - это очень сильное...
  16. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Мне в бумагах нравится, что по ним не надо платить коммуналки и их соседи не затапливают. В этом и смысл, я больше одной допнедвиги морально не потяну. А так исторически в большинстве стран акции как минимум не хуже недвижимости, в этом и смысл.
  17. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Золотые жуки офигели от цен и больше не хотят покупать монет)
  18. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    По мне нет никакой дилеммы. Плохо все деньги в один актив вбахивать. К тому же не очень понятно, что нормального можно купить в Москве за 10М. "Ставки по вкладам будут снижаться" по мне странный аргумент. Во-первых, это просто более вероятное развитие событий (не слушайте твердых и четких...
  19. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    Стейтмента недостаточно для корректного аудита. Можно ради убеждения оппонента иметь зеркальные счета и показывать успешный. Инфоцыган со смартлаба на таком ловили)
  20. UnembossedName

    Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

    @Andrew_spb, никогда не выкупаю иронию по отношению к массовым заблуждениям типа этого)

Статистика форума

Темы
1,361
Сообщения
565,630
Пользователи
8,142
Новый пользователь
Алина Валерьевна

Пользователи онлайн

...и ещё 70.
Всего: 244 (пользователей: 120, гостей: 124)

Последние сообщения

Новые темы

Новые записи блогов

Новые комментарии

  • Д
    Работа.
    в этом и цимес. наоборот было бы иначе. подтверждение работы нардепов))
  • Z
    Работа.
    За свою трудовую деятельность менял работу 6 раз, причем последний раз кардинально- с переездом из провинции в Москву. Счас уже на пенсии, но...
  • Осётр
    UnionPay >>>> оплата в РФ и не только........
    Вы ей в России что ли платить собираетесь? В любой другой стране будете терять на лишней конвертации.
  • I
    UnionPay >>>> оплата в РФ и не только........
    Привет. Я правильно понимаю что выгоднее UnionPay брать в валюте яани, а лучше еще и вторую в рублях?
  • Д
    Работа.
    все зависит от работы. У нардепов ничего не замыливается

Поделиться страницей

О нас

  • Форум "Храни Деньги!" создан для комфортного общения, обмена опытом и получения максимальной выгоды от банковских услуг. Основное его правило: помогай другим, и тебе тоже помогут.

Навигация

Форумы Статьи Блоги Обратная связь

Аккаунт

Войти

Следуйте за нами

Подписаться в Телеграм
Community platform by XenForo® © 2010-2023 XenForo Ltd. | Style by ThemeHouse
Локализация от XenForo.Info
Сверху Снизу