Залив квартиры, как получить подтверждение звонка в диспетчерскую? (читают 6)

[hdx1000]

Многие мои знакомые по этой же причине заменили их на шаровые рычаговые краны. И конечно чтобы их заменить нужно перекрывать воду на всем стояке, и делают это местные слесаря из УК . но так как эти краны не по проекту дома, то замена за счет жильцов,и уже ответственность за эти краны переходит с УК на жильцов. Я так поняла когда мне объясняли.

Все верно Вам объяснили. Есть проектная и исполнительная документация на водопровод. Вы самостоятельно приняли решение внести изменения в конструкцию. Вам теперь и отвечать.

Если все делать правильно, то нужно было в УК согласовывывать замену и вносить данные изменения в проект.. Но кто Ж это делает!?

 

[hdx1000]

А по ГПК в этом случае презюмируется вина того, на кого подали иск и уже он сам должен доказать что не виноват.

Все верно. В суде заявите, что кран это зона ответсвенности УК. А с тем, что меняли кран не согласны. Суд привлечёт УК к спору, либо признает Вас ненадлежащим ответчиком.

 

[hdx1000]

@Governance77, а почему сами иск к УК не подали о приченении Вам ущерба? Или Вас не затопило?

 

[ЛараКрофт]

@Governance77, можно наводящие вопросы? Залили чью квартиру, вашу или нижнюю по стояку? Страховка какой квартиры? Ваша цель получить страховые выплаты с СК? Считаю,это базовые вопросы. От ответов зависят дальнейшие танцы с бубном. так считаю, не надо зацикливаться на споре с УК, важна только ваша цель, смотрите шире.
ОДС (городская, единый номер телефона есть) вам дала номер вашей заявки, может справкой подтвердить, что заявка передавалась в вашу УК?

 

[Васильевна]

Я не то что хочу замены крана, я просто хочу его быстро закрыть в случае аварии. А мой вентиль и кран бабочка соседи закрыли не сразу, когда прорвало гибкую подводку. Сам слесарь посоветовал или расслабить краны или заменить на шаровые рычаговые. Не знаю что лучше. Посоветуйте!

 

[hdx1000]

@Васильевна, ну так подайте в УК заявку, что у Вас нерабочий кран, который невозможно закрыть при аварии и использовать по прямому назначению. Если откажут, то жалуйтесь в жилищную инспекцию. Не хотят по хорошему, может исправят по предписанию об устранение выявленных нарушений.

Просить заменить запорную арматуру на краны, не соответствующие проекту и исполнительной документации, это взять на себя дополнительные риски. К слову, в случае хороших кранов эти риски будут не выше, чем шланг от стиральной машинки и прочей гибкой подводки в квартире. Но это будут Ваши риски.

 

[Omni]

Что касается экспертизы, то очень сомневаюсь, что она сможет достоверно установить, кто именно из сторон менял кран. Про то, что причиной залива стал злаполучный кран, данные скорей всего присутствуют в составленом акте залива квартиры и стороны могут не оспаривать эти данные, поэтому возможно в рамках дела не будет никаких ходотайств о проведении судебной экспертизы.

По такого рода делам экспертиза проводится практически всегда и никогда на нее не ставится вопрос "кто проводил работы", это доказывается другими доказательствами. Могут поставить вопрос только о давности проведения работ. Я выше об этом писала.
Никаких заказ нарядов и актов выполненных работ на бесплатные заявки через диспетчерскую не выписывается, как закрывается заявка я также написала ранее.

 

[Omni]

А по ГПК в этом случае презюмируется вина того, на кого подали иск и уже он сам должен доказать что не виноват.

Это не так.

 

[Omni]

Установить дату установки крана. Если она совпадает с датой из заявки в ОДС, то наверное неплохое получится доказательство. Вот только экспертиза врядли установит точную дату, в лучшем случае небольшой промежуток.

Дату установить никто не сможет, если ставится не номерная запчасть. В лучшем случае приблизительный период времени.

 

[Omni]

А какие бы по вашему опыту можно вопросы тут поставить?

Почитайте, пожалуйста, внимательно мои сообщения в теме. Там есть ответы.

 

[hdx1000]

По такого рода делам экспертиза проводится практически всегда и никогда на нее не ставится вопрос "кто проводил работы", это доказывается другими доказательствами. Могут поставить вопрос только о давности проведения работ.

Так в чем смысл такой технической экспертизы для сторон, если предметом спора является определение надлежащего ответчика? Почему именно выводы данной технической экспертизы лягут в основу решения суда?

 

[hdx1000]

Никаких заказ нарядов и актов выполненных работ на бесплатные заявки через диспетчерскую не выписывается, как закрывается заявка я также написала ранее.

Поэтому и писал, что нужен юрист с опытом ведения дел в данной сфере.
Я внутренних документов УК не знаю, так как никогда их в глаза не видел.
Естественно, жилец, не принимает и не оплачивает никаких работ по акту выполненных работ. Он предоставляет лишь доступ УК к общедомовой собственности МКД. При этом
исполнитель работ отчитываться перед заказчиком, которым в данном случае является сама УК.