Законный брак: уже поздно или никогда не поздно (читают 39)

[Term]

Где я возмущалась? Налоги плачу. И чеки квартирантам предоставляю ежемесячно - вы не внимательно читаете мои посты.

извините, не успеваю следить за жизнью всех арендодателей на форуме. ))) Тут успеть бы за Костиком и Кеосякиным последить, еще работать надо параллельно. ))) и что, за столько лет в аренде до сих пор ни разу не накосячили с чеками? )))

 

[Term]

Знакомы. И по решению суда получали компенсацию с убежавших)))) а инстанция всего одна - мировой судья, ну и банки потом

ну нет у сбежавшего своего имущества, на банковских счетах ноль. вы потратились на суды, пошлины сейчас хорошо подняли. что будете делать?
ЗЫ я не пристаю, мне интересно как это работает. я такие ходы продумываю заранее.

 

[N@dya]

У меня неформатный договор.

Срок аренды вообще не прописан? А в предыдущих квартирах? Просто любопытно, что вы написали про 12 месяцев ( что вам не подходит)

 

[N@dya]

что, за столько лет в аренде до сих пор ни разу не накосячили с чеками? )))

Я что с чеками можно накосячить? Поступившая на мой счет арендная плата минус коммуналка по квитанции ( всё, что без счетчиков) минус налог = сумма чека = декларируемый чистый доход ( понятное дело, что с округлением , без копеек). 4% - не та сумма, чтоб наживать себе проблем

 

[AlekseevIR]

Я что с чеками можно накосячить? Арендная плата минус коммуналка по квитанции ( всё, что без счетчиков) минус налог = сумма чека = декларируемый чистый доход ( понятное дело, что с округлением , без копеек)

А мне нравится как Сбер в СБОЛе все сам считает, чеки оформляет, налог указывает. Сумму из поступлений переводов выбрал нужную, а он всё сам и посчитал и чек сформировал, и налог выставил )

 

[N@dya]

ну нет у сбежавшего своего имущества, на банковских счетах ноль. вы потратились на суды, пошлины сейчас хорошо подняли. что будете делать?
ЗЫ я не пристаю, мне интересно как это работает. я такие ходы продумываю заранее.

На суды я не тратилась. Заплатила только госпошлину. Собрала документы ( договор, квитанции ЖКХ, банковские приходники от арендатора ,, скрины переписки про задержку оплаты, написала исковое заявление и заявление : рассматривать иск без моего присутствия и отправила мировому судье по месту регистрации ответчика.(Волгоградская обл). Вот на почтовые расходы потратилась, да. Поэтому теперь в договоре прописываю, что все споры рассматриваются по месту регистрации арендодателя ( тогда не знала об этом). На этом все. Технические вопросы с мировым судьей решали по электронной почте. На сайте мирового судьи отслеживала сроки рассмотрения. Потом по почте получила исполнительный лист, сходила в налоговую, получила список банковских счетов ответчика. Отнесла исполнительный лист в один банк - там списали часть долга, на весь не хватило. Потом отнесла в другой банк - там , как только деньги ей пришли ( заплата, скорее всего), начали списывать. Фсё!

 

[N@dya]

всё сам и посчитал и

А откуда сбер знает вашу коммуналку? У меня 4 квитка ( мособлеирц, отопление и гор вода, электроэнергия, домофон). В сбере этого нет. Я еще и сумму налога минусую из чистого дохода для чека. Налог вроде налоговая считает, не?

 

[konstantin2021]

Срок аренды вообще не прописан? А в предыдущих квартирах? Просто любопытно, что вы написали про 12 месяцев ( что вам не подходит)

Я так прописал 10 лет назад:

Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует до (текущая дата +11 месяцев) включительно.
Поле этого договор автоматически пролонгируется на один год, и далее ежегодно, если ни одна из сторон не предъявила письменное уведомление об окончании срока действия договора за 30 календарных дней до окончании его срока действия.

 

[Supric]

А откуда сбер знает вашу коммуналку? У меня 4 квитка ( мособлеирц, отопление и гор вода, электроэнергия, домофон). В сбере этого нет.

Там надо в платежах сохранить адрес.
Сбер почти со всеми поставщиками работает, по адресу сам соберет все в единый список.

 

[N@dya]

В какой именно части Турции?

Я теряюсь от ваших вопросов. Жарилась не я)))) Справочно: пляжно-бунгальных частей в Турции - две: Эгейщина и Анталийщина. На Эгейщине прохладней

 

[N@dya]

Там надо в платежах сохранить адрес.

В платежах за коммуналку? Простите за бесконечные вопросы, не совсем понимаю, как это работает. Коммуналку через сбер не плачу, и платежи от арендаторов на сбер не принимаю.

 

[Term]

А откуда сбер знает вашу коммуналку?

банки даже за газ знают сколько я должен по каждой квартире. ) про ТБО и капремонт уже молчу. ) через совок вижу. альфа тоже предлагает заплатить, запомнила один платеж когда КБ давала, теперь требует платить.

 

[Supric]

В платежах за коммуналку?

Да, там. В платежах.
Можно объекты недвижимости сохранить с адресами, и он сам будет все подтягивать, и можно если надо даже автоплатеж включить.

Коммуналку через сбер не плачу, и платежи от арендаторов на сбер не принимаю.

Вот видимо если платить и принимать в Сбере, то все автоматизировано.
Надо попробовать. Лень двигатель прогресса!

 

[N@dya]

и действует до (текущая дата +11 месяцев) включительно.

И у меня так же. вот нашла ваш пост, где вы писали, что "
Мне никогда не попадались квартиры ........ или с обязательством аренды 12 месяцев.

Я бы на таких условиях не арендовал. Это не выгодно.
договор ( на 12 месяцев) мне не подходит."
А речь была об одном и том же. Понятное дело, что на год вперед никто не платит

 

[N@dya]

Можно объекты недвижимости сохранить с адресами, и он

Ну нафик. Буду я еще всем банкам рассказывать про свою недвигу. Налоговая знает и хватит.

 

[N@dya]

запомнила один платеж когда КБ давала, теперь требует платить.

У меня так в втб было, давно. Удалила все. Меньше знают, лучше спят

 

[N@dya]

За 10 лет я видел арендодателя только один раз на подписании.
В общем меня никто не беспокоит.

Вы - мечта арендодателя . Бестактный вопрос, если позволите: стоимость аренды за 10 лет неизменна?

 

[konstantin2021]

Вы - мечта арендодателя . Бестактный вопрос, если позволите: стоимость аренды за 10 лет неизменна?

Не буду отвечать на этот ваш вопрос.

А то в Ватутинках у счастливого обладателя двухкомнатной коммунальной квартиры что-то полыхнет.

 

[Supric]

Ну нафик. Буду я еще всем банкам рассказывать про свою недвигу. Налоговая знает и хватит.

Ну, вообще, если квартир много, то в одном месте это все держать удобно.

И это ж не означает что недвига ваша. Можете ввести там любые адреса, например, всех соседей, и узнать, платят ли они коммуналку или у них долги.

 

[konstantin2021]

@Supric,

Мне сейчас позвонили из "Мать и Дитя" и пожаловались на Вас, что Вы мало купили в прошлый раз.

Они специально еще снижают цену чтобы Вы купили.
Но ваших новых заявок на покупку не видят почему-то.

Еще спросили какая цена Вас устроит?
Например, могут сделать кратковременно 699,3 (если много купите за раз).