Законный брак: уже поздно или никогда не поздно (читают 39)

[N@dya]

местные арендодатели выше так пишут про 11 мес, это

Вы б хоть понимали, что выше написано! Залог не возвращают, если товарищ подписал договор на 11 месяцев аренды и съехал раньше этого срока. И то - это если так в договоре прописано.

 

[Восьмая Марта]

Я уже рассказыала про своего "свекра").
Он правда не снимал, а жил один в трешке, отжатой у своей жены и её детей. В Тушино на берегу.

Его дети и дети жены (наследники) договорились (после смерти жены), что дадут ему дожить.
Он жил один около 25 лет, с 70 до 95.
Был бодрый)). Имел "накопления". Нанимал помощниц.
Но все же, когда не отвечал долго на звонки, наследники начинали беспокоиться и приезжали проверять.
Пару раз выяснялось, что он путешествует. То в санатории зажигает.
Один раз после месячного молчания вскрывали квартиру, ключи он никому не давал.
Держать связь с помощницами было бесполезно, он менял их как перчатки.

Когда при том "вскрытии" квартиры наследникам соседи сказали, что не видели его давно, больше месяца, но до того видели с дамой и он им сказал, что собрался жениться, в квартире трупов не было)).

Потом он вскоре объявился и подтвердил, что собрался жениться на молодой иностранке.)) Из ближнего зарубежья.
Все вздохнули, что он будет под присмотром и перестали навещать и звонить. Но оставили телефоны соседям.

Через пару месяцев позвонили соседи и сказали пахнет.
Нет, воняет уже.
Молодой "супруги" простыл след. А вместе с ним все ценности. И накопления под матрасом.

Жениться официально он так и не успел.

Красиво жил, красиво ушёл)) да ещё и все довольны остались: он до конца был окружен комфортом, заботой и женщинами; молодуха мучалась недолго и получила приличную компенсацию; родственникам отошло наследство в виде квартиры))

 

[N@dya]

Если я буду лежачий, то любая хорошая аренда в квартире с новым ремонтом мне будет недоступна.

Тут скорее вопрос не в недоступности, а в том , что родственники готовы платить, чтоб в их квартире не было вотэоговсего, ну и плюс сиделка с проживанием - чужой человек без присмотра

 

[Восьмая Марта]

@N@dya, надёжнее будет в специализированное заведение под круглосуточный присмотр отдать. Да и по деньгам сопоставимо

 

[Term]

Вы б хоть понимали, что выше написано! Залог не возвращают, если товарищ подписал договор на 11 месяцев аренды и съехал раньше этого срока. И то - это если так в договоре прописано.

вы хотя б немного читайте. все уже написали, у барыг не нанимаем квартиры. )))

Мне никогда не попадались квартиры с оплатой за целый год вперед или с обязательством аренды 12 месяцев.

Я бы на таких условиях не арендовал. Это не выгодно.

 

[N@dya]

надёжнее будет в специализированное заведение под круглосуточный присмотр отдать. Да и по деньгам сопоставимо

Заведения тоже разные бывают. Тут можно контролировать. Ну и каждый выбирает, как ему проще, конечно

 

[N@dya]

вы хотя б немного читайте.

Сказала же, это при условии, что так в договоре прописано. Этот пункт пишут не все. Оставьте меня в покое пожалуйста

 

[N@dya]

Мне никогда не попадались квартиры .....с обязательством аренды 12 месяцев.

Я бы на таких условиях не арендовал. Это не выгодно.

А в ваших договорах что прописано в пункте о сроках аренды? И про залог

 

[Восьмая Марта]

@konstantin2021, а почему Вы ищете "умиральную яму" в виде трёхкомнатной квартиры с видом на реку? Вариант с круизными лайнерами не хотите рассмотреть?)) там даже специальные холодильники предусмотрены) но это, конечно, только при наличии финансов, сохранности интеллекта и подвижности)

 

[konstantin2021]

А в ваших договорах что прописано в пункте о сроках аренды? И про залог

Я случайно заселился в эту квартиру по рекомендации одного партнера по работе.

Меня рекомендовали как хорошего арендатора.

У меня неформатный договор. Не рыночные условия.
Я его сам составлял.
Залога нет.

Арендодатель может не возвращать оплату за последний месяц если я по собственной инициативе съезжаю, и должен возвратить оплату если это его инициатива.

Это не рыночные условия. На них не стоит обращать внимание, так как такого нет на рынке.

Я арендую квартиру у очень богатой местной семьи из этого города по ценам намного ниже рынка.

Про собственный спортзал и кошку я сразу предупредил на самой первой встрече. Все поулыбались, но никто не был против.

За 10 лет я видел арендодателя только один раз на подписании.
В общем меня никто не беспокоит.
Тьфу. Тьфу. Тьфу.

 

[konstantin2021]

а почему Вы ищете "умиральную яму" в виде трёхкомнатной квартиры с видом на реку? Вариант с круизными лайнерами не хотите рассмотреть?))

Спасибо за подсказку!

 

[Supric]

За 10 лет я видел арендодателя только один раз на подписании.
В общем меня никто не беспокоит.
Тьфу. Тьфу. Тьфу.

Тут уже обсуждались случаи с трупом арендатора.
А вот с трупом арендодателя пока не обсуждались

 

[konstantin2021]

Тут уже обсуждались случаи с трупом арендатора.
А вот с трупом арендодателя пока не обсуждались

Мой брат тоже ржет над этим.

Говорит мне: ты проверь, может там уже у них умерли все...

 

[Term]

Где я возмущалась? Налоги плачу. И чеки квартирантам предоставляю ежемесячно - вы не внимательно читаете мои посты.

извините, не успеваю следить за жизнью всех арендодателей на форуме. ))) Тут успеть бы за Костиком и Кеосякиным последить, еще работать надо параллельно. ))) и что, за столько лет в аренде до сих пор ни разу не накосячили с чеками? )))

 

[Term]

Знакомы. И по решению суда получали компенсацию с убежавших)))) а инстанция всего одна - мировой судья, ну и банки потом

ну нет у сбежавшего своего имущества, на банковских счетах ноль. вы потратились на суды, пошлины сейчас хорошо подняли. что будете делать?
ЗЫ я не пристаю, мне интересно как это работает. я такие ходы продумываю заранее.

 

[N@dya]

У меня неформатный договор.

Срок аренды вообще не прописан? А в предыдущих квартирах? Просто любопытно, что вы написали про 12 месяцев ( что вам не подходит)

 

[N@dya]

что, за столько лет в аренде до сих пор ни разу не накосячили с чеками? )))

Я что с чеками можно накосячить? Поступившая на мой счет арендная плата минус коммуналка по квитанции ( всё, что без счетчиков) минус налог = сумма чека = декларируемый чистый доход ( понятное дело, что с округлением , без копеек). 4% - не та сумма, чтоб наживать себе проблем

 

[AlekseevIR]

Я что с чеками можно накосячить? Арендная плата минус коммуналка по квитанции ( всё, что без счетчиков) минус налог = сумма чека = декларируемый чистый доход ( понятное дело, что с округлением , без копеек)

А мне нравится как Сбер в СБОЛе все сам считает, чеки оформляет, налог указывает. Сумму из поступлений переводов выбрал нужную, а он всё сам и посчитал и чек сформировал, и налог выставил )

 

[N@dya]

ну нет у сбежавшего своего имущества, на банковских счетах ноль. вы потратились на суды, пошлины сейчас хорошо подняли. что будете делать?
ЗЫ я не пристаю, мне интересно как это работает. я такие ходы продумываю заранее.

На суды я не тратилась. Заплатила только госпошлину. Собрала документы ( договор, квитанции ЖКХ, банковские приходники от арендатора ,, скрины переписки про задержку оплаты, написала исковое заявление и заявление : рассматривать иск без моего присутствия и отправила мировому судье по месту регистрации ответчика.(Волгоградская обл). Вот на почтовые расходы потратилась, да. Поэтому теперь в договоре прописываю, что все споры рассматриваются по месту регистрации арендодателя ( тогда не знала об этом). На этом все. Технические вопросы с мировым судьей решали по электронной почте. На сайте мирового судьи отслеживала сроки рассмотрения. Потом по почте получила исполнительный лист, сходила в налоговую, получила список банковских счетов ответчика. Отнесла исполнительный лист в один банк - там списали часть долга, на весь не хватило. Потом отнесла в другой банк - там , как только деньги ей пришли ( заплата, скорее всего), начали списывать. Фсё!

 

[N@dya]

всё сам и посчитал и

А откуда сбер знает вашу коммуналку? У меня 4 квитка ( мособлеирц, отопление и гор вода, электроэнергия, домофон). В сбере этого нет. Я еще и сумму налога минусую из чистого дохода для чека. Налог вроде налоговая считает, не?