Покупка недвижимости (общие разговоры) (читают 4)

[Plus!]

Межбанковский перевод, смотря какая сумма, учитывая что недвижимость то и сумма немаленькая. Комиссия будет нехилая.

комиссия на межбанковский перевод ограничена фиксированным пределом (2-3 т.р.). Несущественно по сравнению со суммой сделки.

 

[Plus!]

Риск несет продавец и только продавец если в договоре сумма меньше чем в реальности.Тогда покупатель оспаривает сделку и заявляет что он передал продавцу больше чем в договоре, Ошибся и тд / А то о чем вы пишете риски совсем иного рода

Ага, а продавец заявляет, что наоборот (передал меньше чем в договоре , Ошибся и тд)
Чем стороны подкрепят свои заявления?

С моей т.з. риски в случае отката сделки у покупателя - что он получит назад только то, что в договоре. И в другом своем комменте Вы кстати именно это и пишете (https://hranidengi.com/threads/pokupka-nedvizhimosti-obschie-razgovory.1768/post-557272).

 

[Игорь Ф]

Ага, а продавец заявляет, что наоборот (передал меньше чем в договоре , Ошибся и тд)

Продавец вроде Получает .а не Передает. Получает деньги Передает вроде ключи. Не так сейчас?

 

[Plus!]

Никогда бы не стал рисковать если в договоре сумма меньше чем в расписке если я покупатель /.Тут расписка может и не сработать

На разные части суммы пишутся разные расписки. В одной указывается сумма переданная по договору. И это расписка для налоговой (вычеты и т.д). Другая пишется на сумму занижения, и там продавец обязывается выплатить неустойку в сумме занижения при расторжении сделки (допускаю что могут быть и другие формулировки).
Проверять насколько действенна вторая расписка мне к счастью не приходилось.

 

[Plus!]

Ага, а продавец заявляет, что наоборот (покупатель передал меньше чем в договоре , Ошибся и тд)

так понятнее?
(это ответ на комментарий #23 https://hranidengi.com/threads/pokupka-nedvizhimosti-obschie-razgovory.1768/post-561993)

 

[Игорь Ф]

На разные части суммы пишутся разные расписки. В одной указывается сумма переданная по договору. И это расписка для налоговой (вычеты и т.д). Другая пишется на сумму занижения, и там продавец обязывается выплатить неустойку в сумме занижения при расторжении сделки (допускаю что могут быть и другие формулировки).
Проверять насколько действенна вторая расписка мне к счастью не приходилось.

Да я в курсе.Так в чем риск продавца то ?Если я продавец и взял у покупателя налом без свидетелей часть суммы пусть и с распиской то какой резон покупателю оспаривать сделку?В чем смысл для него?

 

[Plus!]

Да я в курсе.Так в чем риск продавца то ?Если я продавец и взял у покупателя налом без свидетелей часть суммы пусть и с распиской то какой резон покупателю оспаривать сделку?В чем смысл для него?

Так это Вы утверждали, что риски несет продавец, я не я. (в комментарии #11 https://hranidengi.com/threads/pokupka-nedvizhimosti-obschie-razgovory.1768/post-557283).
Для продавца на мой взгляд рискованным является скорее сам расчёт наличными. Как Вы в МФЦ проверите подлинность всех купюр?