Опасность инвестиций в недвижимость (читают 5)

[Struzhkin]

плюс до 10% рост стоимости
по мне так недвижка принесен больше н ближайшие годы

Наверное не стоит путать бумажный рост стоимости первички, и цены по которым можно реально продать вторичку.
Но если очень хочется, можно верить в более красивые цифирки.

 

[Term]

нынче до 14% на вкладах по Финуслугам, минус ндфл. итого до 12% годовых

не выдумывайте. до 210 тыс руб нет ндфл за прошлый год.

недвижка 5% в год от аренды плюс до 10% рост стоимости

плюс 5% в год от аренды, рост недвижки сомнительный из за отсутствия льготной ипотеки, минус расходы на ремонты после аренды, минус налог с прибыли за аренду.

по мне так недвижка принесен больше н ближайшие годы

поживем увидим.

 

[roomet]

Я верю в рост)) ..но в одном единственном месте - в Мск (и мы не первые, Иран подсанкционный это прошёл: кв. метры в Тегеране золотые-валютные, что-то вроде биткоина для спасающих непосильно нажитое)) И то, рост на качественное жилье в пристойных локациях, 5-9-этажки в Бутово и Капотне - вряд ли озолотят инвесторов.
Во всей остальной РФ ивест в бетон умер, причем лет этак на 10.. Более того: где с треском, а где по-тихому ожидаю сдувания пузыря, даже в рублях. Потому что даже снижение на 30% от текущих костов не делает большинство объектов привлекательными для вложения (для проживания - отдельный разговор).
А еще жду посадок.. самолётчиков всяких, хуснуллиных-стасишиных.. Если б мы были в Китае, ждал бы расстрелов.