Опасность инвестиций в недвижимость (читают 10)

[Term]

Тээк-с, получается, ВС не засилил формулу двусторонней одномоментной реституции? т.е. возврат к первоначальному положению сделки только одновременно, квартиру - продавцу, деньги- покупателю?

Так это хорошо, что ВС квартиру покупателю оставил. Иначе у бабушек уже нет денег, возвращать нечего.

 

[N@dya]

Риэлтор Смирнов оценил эту квартиру в 95-100 лямов. Лурье ещё дорого купила.

Судебная экспертиза оценила в 138

 

[Вкладчег]

Тээк-с, получается, ВС не засилил формулу двусторонней одномоментной реституции? т.е. возврат к первоначальному положению сделки только одновременно, квартиру - продавцу, деньги- покупателю?

А должен был? Это последствие признания сделки недействительной, а сделка таковой не была признана.

 

[Вкладчег]

А добросовестные покупатели остаются с головняком, без квартиры и без денег.

Обсуждали же уже! Понятие добросовестный приобретатель к такого рода сделкам вообще не применимо! Почитайте статью 302 ГК, кто таковым может быть признан!
Покупатель квартиры не может быть недобросовестным от слова совсем, если заплатил всю сумму по договору. Правильно пишет камрад:

обман тут может быть только со стороны продавца бэушного товара, если он что-то скроет существенное. А покупатель априори не может обмануть - он расплачивается новенькими хрустящими купюрами в банковских упаковках.

178 и 179 ГК призвана защищать именно покупателя, а не продавца! Это покупатель, обнаружив, что ему подсунули путём обмана или введения в заблуждение товар ненадлежащего качества, может требовать признания сделки недействительной и возврата своих хрустящих купюр, а не наоборот!
Продаван за немалые деньги втюхал бэушный товар - какая ему нафик недействительная сделка, если покупателя этот товар устраивает?

 

[Вкладчег]

Певица Лариса Долина может остаться без двух квартир в латвийской Юрмале общей стоимостью 95 млн рублей. Об этом в разговоре с изданием «Абзац» заявил адвокат Александр Бенхин.
Он обратил внимание, что артистка не может распоряжаться этой недвижимостью из-за санкций. Квартиры исполнительницы попали под заморозку, из-за чего она не может оплатить счета за жилищно-коммунальные услуги или продать жилье.
«В сейме Латвии говорят, что надо национализировать то, что принадлежит санкционным людям», — сказал юрист.
По его словам, так как копятся долги за ЖКХ, эксплуатирующая компания или муниципалитет за неуплату в течение некоторого времени могут подать в суд и конфисковать имущество за долги. При этом заплатить долги напрямую нельзя, а попытка осуществить такие платежи через третьих лиц считается уголовным преступлением. Под статью УК Латвии также подпадает переоформление недвижимости или продажа через посредников, отметил Бенхин.

 

[WizardU]

По его словам, так как копятся долги за ЖКХ, эксплуатирующая компания или муниципалитет за неуплату в течение некоторого времени могут подать в суд и конфисковать имущество за долги. При этом заплатить долги напрямую нельзя, а попытка осуществить такие платежи через третьих лиц считается уголовным преступлением. Под статью УК Латвии также подпадает переоформление недвижимости или продажа через посредников, отметил Бенхин.

Конфискация и затем попытка продажи Дома Москвы, их ничему не научила. Россия ответно конфисковала активы и скорее всего продала дорого, а эти продать не могут, покупателей не находится.

 

[user58]

Россия ответно конфисковала активы и скорее всего продала дорого

А зачем тут нужны Ваши домыслы, если у Вас нет информации?

 

[НВГ]

@user58, цитата из статьи по приведенной @WizardU, ссылке:
"Суммарная стоимость активов, взысканных в доход государства, в том числе недвижимости в центре Москвы, оценивается в 30 млрд рублей (337 млн евро). Такова оказалась расплата Латвии за украденный «Дом Москвы» – в сто раз больше, чем сумма, за который изначально хотели сбыть российскую недвижимость в Риге – 3,57 млн евро."
В чем домыслы?