Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 18)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[fseved]

Ну так это плата какой-то городской обслуживающей конторке. Типа как плата за обслуживание домофона.
Можно не ставить шлагбаум, поставить, заказав у другой конторки по другим ценам (и за установку и за обслуживание, а может и вообще без платы за обслуживание). Это все от общего собрания жильцов зависит. Но всем обычно на все наплевать, вот мск и ввела какой-то упрощенный порядок, где всем эту конторку навязывает.
ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "АДМИНИСТРАТОР МОСКОВСКОГО ПАРКОВОЧНОГО ПРОСТРАНСТВА"
Те жильцы, кому лень организовываться и заниматься такими вопросами, будут немножко пополнять московский бюджет.

 

[Struzhkin]

Парадокс..

 

[developer]

Можно не ставить шлагбаум, поставить, заказав у другой конторки по другим ценам (и за установку и за обслуживание, а может и вообще без платы за обслуживание).

Все равно шлагбаум надо обслуживать, без платы за обслуживание он работать не будет.

 

[Supric]

С начала 2026 года спрос на рефинансирование ипотеки год к году вырос в семь раз, а доля ипотечных покупок жилья увеличилась на 7 п.п. за счет уменьшения числа сделок без использования кредитных средств.

РБК.

Предсказуемо)

 

[fseved]

Все равно шлагбаум надо обслуживать, без платы за обслуживание он работать не будет.

Не знаю. Сугубо технический вопрос.
Домофон вот у меня в подъезде без всякого ТО уже лет 10 работает, не ломается. А сломается, наверное, можно будет разово его за деньги отремонтировать и он еще лет 10 так проработает...
Шлагбаум - это общее имущество МКД. Как собрание решит так и будет. Как в плане установки и обслуживания, так и в плане платы за это.
Шлагбаум - это не МКС и вряд ли он требует постоянного ремонта. Если дом "дружный" и имеет контролируемую управляшку или ТСЖ там вполне все можно малыми деньгами решать.
А та плата, которую ввели - это на 90% плата за воздух. Что видно даже из самого тарифа. Раз он берется за помещение получается по сути один и тот же шлагбаум в дворике с небольшим двухэтажным МКД будет обслуживаться за одни деньги, а в здоровущем МКД за совершенно другие. Тут можно, конечно, про интенсивность эксплуатации порассуждать. Но на мой взгляд это не принципиально.

 

[Term]

Домофон вот у меня в подъезде без всякого ТО уже лет 10 работает, не ломается. А сломается, наверное, можно будет разово его за деньги отремонтировать и он еще лет 10 так проработает...

обслуживание домофона включено в ежегодную абонентскую плату. кто то его все равно обслуживает, вы просто не видите.
у нас в подъезде часто ошивались дети разные, есть ключи вездеходы для домофонов, пришлось нормальный домофон поставить от детей, с камерой и управлением через мобилу, ежемесячная плата. теперь подъезд чистый и не шумят и не мусорят.

 

[fseved]

обслуживание домофона включено в ежегодную абонентскую плату. кто то его все равно обслуживает, вы просто не видите.

у нас не включено