Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 9)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Term]

Скоро, да не скоро - сейчас еду домой привозят. 21 век, самому хлеб печь - да ещё чего, это назад в каменный век!
Что-то мне подсказывает, вряд ли мы такой апокалипсис увидим.

Чтоб мудро жизнь прожить, знать надобно немало,
Два важных правила запомни для начала:
Ты лучше голодай, чем что попало есть,
И лучше будь один, чем вместе с кем попало.
Омар Хайям.

 

[KALIM]

Сегодня еще один инфоцыган не выдержал:

7 лет загонял народ в "купи и держи". А сейчас решил, что по ходу это не работает)

Это наверное в тему - «биржевой коктейль», а тут про недвижимость
PS:небольшой плюс все таки у него есть судя по ролику..
Ну плюс если Иис у него то тоже по 52тр в год в течении 7лет .

 

[Angelada]

Привет всем любителям доставок.

А непереработанные продукты вы таскаете на себе?
Только с рынка?
А за водой ходите к источнику? За мукой ездите на мельницу?
Согласитесь, не всем это удобно.

 

[Abilis]

39 годиков

По виду ему лет 60. Вот что с людьми фондовое казино делает!

Согласитесь, не всем это удобно.

Согласен, но тут каждый решает сам: или удобство или более-менее вменяемое понимание, из чего сделана сосиска в хот-доге, который он только что съел. И не включена ли в состав муки этого же хот-дога белковый порошок из домашнего сверчка.

 

[Supric]

Это наверное в тему - «биржевой коктейль», а тут про недвижимость
PS:небольшой плюс все таки у него есть судя по ролику..
Ну плюс если Иис у него то тоже по 52тр в год в течении 7лет .

Вы немножко не туда смотрите. Взгляните на ситуацию немножко сверху.

Оглядываясь сейчас назад, лучшими точками для входа в недвигу по льготным ипотечным программам, по странному стечению обстоятельств, стали максимально громкие крики "ипотека - все!" от одного из присутствующих здесь авторов, а по нельготной, обычной ипотеке - максимально длинные простыни поросенка со склянок о том что недвига пузырь который скоро лопнет (если не знаете кто это, спросите, вам наверняка расскажут).

В любом классе активов это работает одинаково)) всегда имеет смысл присмотреться к тем активам, на похоронах которых сейчас наиболее активно рвут баяны ))

 

[Восьмая Марта]

В любом классе активов это работает одинаково)) всегда имеет смысл присмотреться к тем активам, на похоронах которых сейчас наиболее активно рвут баяны ))

То есть, брать ипотеку по любым ставкам, да?))

 

[KALIM]

Вы немножко не туда смотрите. Взгляните на ситуацию немножко сверху.

Оглядываясь сейчас назад, лучшими точками для входа в недвигу по льготным ипотечным программам, по странному стечению обстоятельств, стали максимально громкие крики "ипотека - все!" от одного из присутствующих здесь авторов, а по нельготной, обычной ипотеке - максимально длинные простыни поросенка со склянок о том что недвига пузырь который скоро лопнет (если не знаете кто это, спросите, вам наверняка расскажут).

В любом классе активов это работает одинаково)) всегда имеет смысл присмотреться к тем активам, на похоронах которых сейчас наиболее активно рвут баяны ))

Наверное так и есть )
Вот смотрел одну недвигу- сдача 3 квартал 2029г(еще только котлован вырыт ).
Почти 3 года еще ждать ,а цены за квадрат уже 168тр(для провинции отнюдь не мало,учитывая что ждать дом еще 3 года ).
Как-будто они знают ,что через 3 года это еще будет не большая сумма .
Страшно подумать - сколько будет стоить в 2029))

 

[Term]

Наверное так и есть )
Вот смотрел одну недвигу- сдача 3 квартал 2029г(еще только котлован вырыт ).
Почти 3 года еще ждать ,а цены за квадрат уже 168тр(для провинции отнюдь не мало,учитывая что ждать дом еще 3 года ).
Как-будто они знают ,что через 3 года это еще будет не большая сумма .
Страшно подумать - сколько будет стоить в 2029))

Самолёт уже все, Пик на подходе. Почти кончились льготные ипотечники. Не распродано 63% построенного жилья. По ставке 25% брать ипотеку? Безумцев мало.

 

[Supric]

Самолёт уже все, Пик на подходе. Почти кончились льготные ипотечники. Не распродано 63% построенного жилья. По ставке 25% брать ипотеку? Безумцев мало.

Слабовато. Поросенок такую мысль умел на 2000 слов растянуть.

 

[pomnju]

Поросенок такую мысль умел на 2000 слов растянуть.

Поросенком кого назвали?
P.S. На всякий случай: отсутствующих не обзываем

 

[Term]

Слабовато. Поросенок такую мысль умел на 2000 слов растянуть.

Краткость сестра таланта. )

 

[Supric]

Поросенком кого назвали?

Ну был на склянках, забыл какой ник, из Новосиба. У него на аватаре там был поросенок который цветок нюхает.

 

[fseved]

Наверное так и есть )
Вот смотрел одну недвигу- сдача 3 квартал 2029г(еще только котлован вырыт ).
Почти 3 года еще ждать ,а цены за квадрат уже 168тр(для провинции отнюдь не мало,учитывая что ждать дом еще 3 года ).
Как-будто они знают ,что через 3 года это еще будет не большая сумма .
Страшно подумать - сколько будет стоить в 2029))

Может откат цен будет. Никто ж не знает.
В России обеспеченность жильем 30кв.м. на человека что так-то не мало.
Это, конечно, в среднем по больнице. Но тем не менее.
До 2029го еще 3 года, что в нынешних условиях гигантский срок. Много чего может произойти, причем, преимущественно нехорошего (или мне так кажется, потому что я пессимист?).

ПС Для прописки, я думаю, лучше приобретать вторичку (если нет каких-то льготных ипотек). Застройщики - это тоже сейчас немаловажный фактор риска.

 

[Makaveli]

Для прописки, я думаю, лучше приобретать вторичку (если нет каких-то льготных ипотек).

Если за наличку, то, конечно, вторичку.

В нашем миллионнике дома в одном ЖК на вторичке продаются уже с ремонтом и часто с мебелью/техникой, дешевле, чем у застройщика. Единственный смысл брать у застройщика - это льготная ставка на длительный срок.

 

[anatolius]

Разницы нет, с деньгами или без,там жить, деревня останется деревней))

я бы не отказался на пенсии жить в нормальной деревеньке недалек от города - чистый воздух все дела, только зимой там скучновато будет.

соль, сахар, кофе? тоже вредно

соль в умеренном количестве можно - остальное безусловно вредно.

 

[юный корейко1]

я бы не отказался на пенсии жить в нормальной деревеньке недалек от города - чистый воздух все дела, только зимой там скучновато будет.

Скучать будет некогда))
Будете со снегом бороться.

 

[Angelada]

Скучать будет некогда))
Будете со снегом бороться.

Всё зависит от размера "пенсии".
Можно и такую игрушку купить.

 

[Twiggy]

жить в нормальной деревеньке недалек от города...

от города ...Москвы.
В Новой москве полно СНТ.

 

[юный корейко1]

Всё зависит от размера "пенсии".
Можно и такую игрушку купить.
Посмотреть вложение 87500

Купите и работайте дворником за бесплатно.

 

[Angelada]

Купите и работайте дворником за бесплатно.

Мне не надо, у меня нет домика в деревне.)
А сын купит и будет чистить свою дорожку на своем участке.
Дворники работают в общественных дворах. За зп, которую мы им платим в платежках за "содержание".
В своих дворах работают сами на себя. Или нанимают наемников.)
И платежки только за энергию. Даже за воду нету, насколько я знаю.