Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 13)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

Что не получилось, отремонтировать квартиру?

...и прикупить ещё N штук на чёрный день))

Как мне жить, я у Вас не спрашивала) перечитайте вопрос)) и поразите моё воображение))

А тут Вы меня игнорируете...ну, тоже позиция)) называется - не отвечать на неудобные вопросы))

 

[UnembossedName]

А тут Вы меня игнорируете...ну, тоже позиция)) называется - не отвечать на неудобные вопросы))

Я повторю, не даю инвестиционных рекомендаций. И не считаю то, как действую я - единственно верным, а если и верным, то подходящим другим людям, тут вроде хватает контингента, которые знают, как надо. Я знаю как надо пользоваться калькулятором, но этому не обучить, тех, кто уверен, что у них все прекрасно.

...и прикупить ещё N штук на чёрный день))

В целом да, 10 квартир мне купить не удалось, даже в Туле. Даже если денег бы на них хватало, думаю все равно бы не удалось. Думаю мне бы супруга санитаров вызвала. Особенно, если бы я начал ей про черный день говорить, на который я почему-то покупаю максимально неликвидные активы.

 

[UnembossedName]

Стопэ, ты ж считал индексацию аренды, а не доходность.
Если изначально она была 30%, то...

ЗЫ: Я тоже слежу за тобой)

Хорош, дай порезвиться)

На самом деле в этом только доля шутки. Потому что сладких рассказов про то, как аренда растет и отбивает все я наслушался. Полная доходность может и отбивает, но как видим не аренда. Она деградировала в 3 раза. Зато никаких вложений!

 

[Supric]

Я знаю как надо пользоваться калькулятором, но этому не обучить, тех, кто уверен, что у них все прекрасно.

Ну слушай, то, что у носорога плохое зрение - это ведь не проблемы носорога))

При наличии N рентных квартир, действительно можно вполне позволить себе не уметь считать))

 

[UnembossedName]

При наличии N квартир, действительно можно вполне позволить себе не уметь считать))

Да, но можно смеяться над другими и постить мемчики, а можно быть высмеянным и получить мемчиков себе.

 

[Восьмая Марта]

Я повторю, не даю инвестиционных рекомендаций

Я у Вас не просила консультации))

И не считаю то, как действую я - единственно верным, а если и верным, то подходящим другим людям, тут вроде хватает контингента, которые знают, как надо.

Зато очень хорошо клеймите, что эти другие делают неверно))

При наличии N рентных квартир, действительно можно вполне позволить себе не уметь считать))

"А Васька слушает да ест"(ц)) от себя (цинично) добавлю - "тульских инвесторов"))

Да, но можно смеяться над другими и постить мемчики, а можно быть высмеянным и получить мемчиков себе.

Где?! Где они?)) я жду))

 

[Supric]

Да, но можно смеяться над другими и постить мемчики, а можно быть высмеянным и получить мемчиков себе.

Ну, носорог просто не заметит и не поймет что его высмеяли и в чем вообще прикол)))

Вряд ли ведь такого носорога как ты можно сильно задеть мемчиками про "биржа=казино".

 

[Восьмая Марта]

@UnembossedName, кстати, я всё время путаю Ваш ник с ещё одним (похожий набор слов/букв). Это не Вы ли управляете какими-то наследными деньгами семьи?

 

[UnembossedName]

Зато очень хорошо клеймите, что эти другие делают неверно))

Вы неправильно считали мой посыл.
Я не говорю, что вы принимали неверные решения.
Я смеюсь над результатами, которые за какие-то превосходные выдавались с помощью "я считаю по-другому"

 

[UnembossedName]

Ну, носорог просто не заметит и не поймет что его высмеяли и в чем вообще прикол)))

Так мы и не в личном диалоге

 

[Восьмая Марта]

Я смеюсь над результатами, которые как какие-то превосходные выдавались с помощью "я считаю по-другому"

Хмм...то есть, по-Вашему, вложиться в какие-то электронные билеты и получать с них дивиденды - это "стильно, модно, молодежно"(ц)), а вложиться в "бетон" и получать дивиденды (пусть небольшие) - это плохой результат?)) ну ок, давайте посчитаем стоимость "бетона" тогда и сейчас и вместе посмеемся)))

Спойлер

 

[UnembossedName]

Хмм...то есть, по-Вашему, вложиться в какие-то электронные билеты и получать с них дивиденды

Лол, не получилось заставить меня ответить про то, как надо инвестировать, придумали как я должен был ответить.

Все упоротые фанаты единственного актива такие ограниченные.

 

[Восьмая Марта]

Лол, не получилось заставить меня ответить про то, как надо инвестировать

Не надейтесь даже) Ваш способ инвестирования, каким бы он не был, меня не интересует от слова "совсем")) тем более, что это даже не Ваши деньги))

А недвижимость, которую я сейчас купил приносит мне не доходность, а адовые траты на ремонт)

Мне достаточно. Вместо тысячи слов мем ниже))

Спойлер

 

[Supric]

Хмм...то есть, по-Вашему, вложиться в какие-то электронные билеты и получать с них дивиденды - это "стильно, можно, молодежно"(ц)), а вложиться в "бетон" и получать дивиденды (пусть небольшие) - это плохой результат?)) ну ок, давайте посчитаем стоимость "бетона" тогда и сейчас и вместе посмеемся)))

А вы попались)))

Для корректного сравнения результаты нужно уметь приводить к одному базису.
А для этого нужно - сюрприз - все же научиться правильно считать))

Не, можно конечно сравнивать и с помощью мемчиков... Кому то так возможно будет даже понятнее)))

Если уж решили посчитать стоимость бетона тогда и сейчас, то и стоимость сбера например заодно гляньте тогда и сейчас))
Он кажется раз в 100 вырос с тех пор))

 

[Kumiko]

Вы неправильно считали мой посыл.
Я не говорю, что вы принимали неверные решения.
Я смеюсь над результатами, которые за какие-то превосходные выдавались с помощью "я считаю по-другому"

А чего здесь смешного, если присутствует постоянный денежный поток, который потом вкладывается в новые объекты, приносящие постоянный денежный поток. Если нужны деньги, за месяц можно реализовать лишний объект.
Вы когда в папирусе посидите 25 лет и сможете оценить результат. А сейчас смеяться рано.

 

[Supric]

Все упоротые фанаты единственного актива такие ограниченные.

Анекдот про двух музыкантов знаешь?
"Он еще ищет, а я уже нашел")))

 

[Восьмая Марта]

Все упоротые фанаты единственного актива такие ограниченные.

Анекдот про двух музыкантов знаешь?
"Он еще ищет, а я уже нашел")))

Напоминаете))

Спойлер

 

[UnembossedName]

Напоминаете))

Это ж про вас анекдот, профессор)

 

[Восьмая Марта]

Это ж про вас анекдот, профессор)

Боже... Казалось бы, невозможно пасть ниже, но Вам удалось)) простите, но дискуссии в стиле "сам дурак" вести абсолютно неинтересно)) придумайте что-то своё)) ах да, у Вас же с этим тоже...

 

[Восьмая Марта]

А для этого нужно - сюрприз - все же научиться правильно считать))

Анекдот про двух музыкантов знаешь?

Не знаю, озвучьте) знаю другой анекдот: "...вот на эти 2% и живу"(ц))