Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 26)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[UnembossedName]

Это загадка, выдвигаются разные версии Возможно, кто-то из присутствующих прояснит

Авось не десятимилионник на 20% прирос.
Рождаемость + урбанизация + миграция и вот и набралось 60 тысяч за год.

Ну и про приписки не забывайте, которые с большой долей вероятности имеют место.

Может еще там к Грозному окрестные поселки присоединили, как часто бывает.

 

[Восьмая Марта]

Вы предложение еще перечитайте))

 

[Supric]

А так у нас металлургия даже сейчас основная отрасль города.

Думаешь все еще основная? Я думал в оборонке все же больше.

Хотя, даже можно сказать новый завод металлургический вроде как появился.

 

[юный корейко1]

Посмотреть вложение 69479

Россия вымирает.

 

[UnembossedName]

Думаешь все еще основная? Я думал в оборонке все же больше.

Хотя, даже можно сказать новый завод металлургический вроде как появился.

По довоенной статистике там металлургия чуть ли не 90% всей экономики (точнее промышленности) города.
По занятости не смотрел.

Сейчас понятно, что соотношение поменялось, но думаю переплюнуть будет сложно.

 

[urbanoid]

Россия вымирает.

Не дождётесь!
¡No pasaran!

 

[Восьмая Марта]

Россия вымирает.

Всё. Я наконец-то поняла, кого Вы мне напоминаете))

 

[юный корейко1]

Всё. Я наконец-то поняла, кого Вы мне напоминаете))
Посмотреть вложение 69480

А вы мне напоминаете мою тетушку, вот один в один похожи, так же меня чихвостит)) и такой я и сякой))
А она такая пунктуальная, как и вы, за всю жизнь ни куда не опаздывала, никого не подводила, ее слово кремень.
Да разница у вас с ней в возрасте лет так 30 с гаком, а в остальном одно лицо и мысли))

 

[arsama]

Воркута - новая точка притяжения. Москвичи скупают квартиры по цене смартфона.
Местные власти подтвердили: в прошлом году отток населения впервые сравнялся с притоком.
По данным издания, в город на Севере переезжают программисты, удаленщики и семьи с детьми из Москвы и других крупных населенных пунктов. Как указал автор статьи, главный плюс — цены на жилье. Например, москвич Алексей приобрел четырехкомнатную квартиру всего за 370 тысяч рублей.
«Здесь за полгода работы в магазине реально купить собственную квартиру. А все блага столицы — маркетплейсы, такси, интернет, здесь уже доступны», — рассказал он.
https://www.kp.ru/daily/27765.5/5221926/

 

[Грег]

Воркута - новая точка притяжения. Москвичи скупают квартиры по цене смартфона.
Местные власти подтвердили: в прошлом году отток населения впервые сравнялся с притоком.
По данным издания, в город на Севере переезжают программисты, удаленщики и семьи с детьми из Москвы и других крупных населенных пунктов. Как указал автор статьи, главный плюс — цены на жилье. Например, москвич Алексей приобрел четырехкомнатную квартиру всего за 370 тысяч рублей.
«Здесь за полгода работы в магазине реально купить собственную квартиру. А все блага столицы — маркетплейсы, такси, интернет, здесь уже доступны», — рассказал он.
https://www.kp.ru/daily/27765.5/5221926/

Заманчиво конечно, но пока не готов

 

[Supric]

@arsama, во, наконец то реалистично про Воркуту. Возможно конечно и глюки нейросетей, но в целом это примерно соответствует тому что я своими глазами там видел.

Сносить там никто ничего из заброшек конечно же не будет, это деньги на ветер (просто напомню, при позднесоветской застройке по госплану там планировалось чуть ли не 350 тысяч человек, и под них все успели застроить), знаменитые заброшки просто станут пейзажем. Но по мере уплотнения все там будет нормально, город будет жить

 

[Angelada]

Это хорошо машина не подвела))

Машина не подвела, потому что ЗАРАНЕЕ Суприк всё продумал и просчитал.
Машина не барахлит, заправлена. Сумка в роддом и доки собраны. Сколько км до роддома и состояние дороги Суприк знает. За погодой следил. Время года учитывал.
Беременность без осложнений.

А не так - ну давай дотянем до утра.
А может это ложные?
А может рассосется?

У меня с первым было 30 км до роддома от части.
Все было запланировано уже с первого месяца.
Притом, что своей машины не было.

Если бы не развал Союза и срочный перелет в 7 мес. на большую землю, то там бы и родила.

 

[AlekseevIR]

А вы мне напоминаете мою тетушку, вот один в один похожи, так же меня чихвостит)) и такой я и сякой))

Может она что-то знает?

 

[юный корейко1]

Машина не подвела, потому что ЗАРАНЕЕ Суприк всё продумал и просчитал.
Машина не барахлит, заправлена. Сумка в роддом и доки собраны. Сколько км до роддома и состояние дороги Суприк знает. За погодой следил. Время года учитывал.
Беременность без осложнений.

А не так - ну давай дотянем до утра.
А может это ложные?
А может рассосется?

У меня с первым было 30 км до роддома от части.
Все было запланировано уже с первого месяца.
Притом, что своей машины не было.

Если бы не развал Союза и срочный перелет в 7 мес. на большую землю, то там бы и родила.

Техника есть техника, она ломается, да же новая, проверенная. Оборвался бы ремень грм и принимай роды в машине.
Дорога есть дорога, на ней всякое случается. Был тут у нас один случай, тоже в роддом везли, закончилось все печально.

 

[юный корейко1]

Может она что-то знает?

Она знает все про меня с рождения))
А теперь вопрос, что общего между моей тётушкой и Восьмой Мартой?
И почему они поют в унисон?

 

[Term]

Воркута - новая точка притяжения. Москвичи скупают квартиры по цене смартфона.
Местные власти подтвердили: в прошлом году отток населения впервые сравнялся с притоком.
По данным издания, в город на Севере переезжают программисты, удаленщики и семьи с детьми из Москвы и других крупных населенных пунктов. Как указал автор статьи, главный плюс — цены на жилье. Например, москвич Алексей приобрел четырехкомнатную квартиру всего за 370 тысяч рублей.
«Здесь за полгода работы в магазине реально купить собственную квартиру. А все блага столицы — маркетплейсы, такси, интернет, здесь уже доступны», — рассказал он.
https://www.kp.ru/daily/27765.5/5221926/

где то у классиков это уже было, правительство переезжает в Воркуту, там название было Ньювасюки.

 

[Supric]

Машина не подвела, потому что ЗАРАНЕЕ Суприк всё продумал и просчитал.
Машина не барахлит, заправлена. Сумка в роддом и доки собраны. Сколько км до роддома и состояние дороги Суприк знает. За погодой следил. Время года учитывал.
Беременность без осложнений.

Ага. На опыте.

Смысл в том что еще и специально выбирали не в областном центре роддом, а в районе. Потому что там значительно лучше.

 

[KALIM]

Люди добрые ,как Вам эки новости .
Какие последствия и какие обходные пути назревают после 1 апреля ?

Спойлер: С 1 апреля 2026 новые требования по ипотеке

Центральный банк России вводит с 1 апреля 2026 года новые требования к подтверждению дохода заёмщиков для расчета долговой нагрузки. Теперь банки будут учитывать исключительно официально подтверждённый доход. Справки для самозанятых и ИП будут приниматься к рассмотрению только на основе налоговой отчётности и выписок из книги учёта доходов и расходов. Поступления на карту, переводы от родственников и друзей, а также часть зарплаты «в конверте» не принимаются в расчет платёжеспособности. При невозможности получить данные по кредитной истории клиента банк будет считать, что его долговая нагрузка равна 100%, что приведет к автоматическому отказу в выдаче кредита. Также, при упрощенной проверке доходов, сумма возможного кредита будет снижена на 10%.

Нововведения приведут к тому, что оформление кредитов станет доступнее для граждан с полностью прозрачным и официальным доходом. Для лиц с «серой» зарплатой, индивидуальных предпринимателей, занижающих доходы в отчётности, и заёмщиков с множеством кредитов получение крупных займов будет затруднено.

 

[Supric]

@KALIM, а что именно обойти хотите?

Ипотека становится элитным продуктом для богатых, первому встречному оборванцу больше не дадут

 

[KALIM]

@KALIM, а что именно обойти хотите?

Ипотека становится элитным продуктом для богатых, первому встречному оборванцу больше не дадут

Все «стузеры» в пролёте ))
Мысль возникла такая : типа берет ипотеку элита с хорошей белой зарплатой ,а потом делают переуступку для простых пролетариатов (с гешефтом за эту услугу )…
Возможно как то так будет в скором будущем )