Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 16)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Supric]

что даст риэлтор в такой ситуации? тут скорее переводчик нужен вместо риэлтора.

Точно оградит от прямого общения. Заодно и переводчиком поработает.

 

[Яяя]

риэлторы формально проверяют документы, такую проверку вы сами можете сделать, никакой ответственности не несут за сделки. ненужная прослойка между покупателем и продавцом.

Нет, продать я спокойно сама могу.а покупать не рискну. Ответственности конечно не несут,но опыта по проверкам у них больше,там разные нюансы могут быть. Оформлять можно и через домклик

 

[Яяя]

Нет, продать я спокойно сама могу.а покупать не рискну. Ответственности конечно не несут,но опыта по проверкам у них больше,там разные нюансы могут быть. Оформлять можно и через домклик

Ой, у меня как-то получилась цитата другого автора,случайно

 

[developer]

Точно оградит от прямого общения. Заодно и переводчиком поработает.

дороговатый переводчик с оплатой средней зп за полгода.

 

[Supric]

@developer, у нас в деревне подешевле)

 

[developer]

Можно подвести итоги года по рн. По irn средняя цена квадрата выросла на 5% за год, что существенно ниже процентов по депозиту за прошлый год (где-то 15% чистыми за год можно было точно сделать не напрягаясь). Второй год подряд депозит серьезно обыгрывает цену за квадрат.

 

[Яяя]

Можно подвести итоги года по рн. По irn средняя цена квадрата выросла на 5% за год, что существенно ниже процентов по депозиту за прошлый год (где-то 15% чистыми за год можно было точно сделать не напрягаясь). Второй год подряд депозит серьезно обыгрывает цену за квадрат.

Думаю в этом году пошустрее расти будет. У меня к Марту почти все вклады по хорошим ставкам заканчиваются). И что с деньгами делать.

 

[Supric]

По irn средняя цена квадрата выросла на 5% за год, что существенно ниже процентов по депозиту за прошлый год

Главное ведь не какая была доходность недвиги в сравнении с долларом, депозитом, золотом, акциями и прочим Биткойном, а рост недвиги на 5% при инфляции 6%.
Встроенная защита от инфляции работает нормально.

 

[UnembossedName]

Думаю в этом году пошустрее расти будет. У меня к Марту почти все вклады по хорошим ставкам заканчиваются). И что с деньгами делать.

Да 15% - это ужас, вообще непонятно, что делать)
Но для тех, кто измеряет все в недвижимости, могу дать совет.

Покупаете квартиру с голыми стенами или убитым ремонтом побольше. Нанимаете бригаду, покупаете стройматериалы. Если денег много, то подороже.

 

[Term]

Думаю в этом году пошустрее расти будет. У меня к Марту почти все вклады по хорошим ставкам заканчиваются). И что с деньгами делать.

Инвестируете в себя, повышаете знания. )

 

[Яяя]

Да 15% - это ужас, вообще непонятно, что делать)
Но для тех, кто измеряет все в недвижимости, могу дать совет.

Покупаете квартиру с голыми стенами или убитым ремонтом побольше. Нанимаете бригаду, покупаете стройматериалы. Если денег много, то подороже.

Я уже слишком старая для этого). Даже квартира есть в которую нужно нанять будет бригаду, но как же не хочется.Хочется продать убитую и купить уже просто с ремонтом...

 

[Яяя]

Да 15% - это ужас, вообще непонятно, что делать)
Но для тех, кто измеряет все в недвижимости, могу дать совет.

Покупаете квартиру с голыми стенами или убитым ремонтом побольше. Нанимаете бригаду, покупаете стройматериалы. Если денег много, то подороже.

А вообще, чтоб уж наверняка-покупаете кусок земли, и стоите дом мечты. Это уже наверняка решит проблему "куда девать деньги".

 

[N@dya]

Это уже наверняка решит проблему "куда девать деньги".

И нервы, и свободное время)))

 

[chvi]

По irn средняя цена квадрата выросла на 5% за год, что существенно ниже процентов по депозиту за прошлый год (где-то 15% чистыми за год можно было точно сделать не напрягаясь)

Я в прошлом году в октябре купила квартиру 40,3 м2 2021 г. за 14,3 млн.руб с мебелью техникой и ремонтом .
В этом году в декабре в этом же ЖК в другом корпусе 2022 г постройки практически такую же квартиру немного большей площади 44,1м2 с техникой, мебелью и таким же ремонтом купила за 16,1 млн. руб . Мебель и кухня попроще ,но метраж побольше. Прошло 1г.2 месяца. Подорожание на 12,5% или 10,7% за год.
И это я еще купила дешево. Хозяину срочно нужно было до Нового года продать квартиру и он сделал мне скидку 400 т руб .Квартиры такого плана и с таким метражом стоят 16,5млн-17 млн. руб .
Но в старых домах до 2000 г.постройки действительно подорожание по сравнению с прошлым годом меньше -5-8%. .

 

[UnembossedName]

А вообще, чтоб уж наверняка-покупаете кусок земли, и стоите дом мечты. Это уже наверняка решит проблему "куда девать деньги".

Да, это еще лучше, там можно зарыть фактически неограниченные суммы.

Просто странный вопрос про вклады, когда ставки были 6% и менее, люди никуда свои вклады не дели. Массового оттока в 2021 году не наблюдалось, хотя конечно размещение шло не особо активно.
А вы всерьез задаете вопрос "что делать, когда ставки убогие 15%"