Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 10)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Abilis]

@barsyan, у меня кладовка в доме, где нет жилых квадратных метров. Когда они поставили шлагбаум, тоже хотели запретить мне заезжать к ним во двор, но у них ничего не вышло

И что вы сделали?

 

[Supric]

И что вы сделали?

С свидетельством о собственности в подрядной организации, обслуживающей шлагбаум, зарегистрировал телефоны на въезд, и в счете за коммунальные услуги добавилась строчка за обслуживание.

 

[barsyan]

Можно подумать, в указанном примере не рыночные отношения. Застройщик не из рыночных соображений разрешил всем подряд покупать кладовки, а взыскивать с нарушителей обликов фасадов будут исходя не из рыночных взаимоотношений.

Эту УК палкой не заставить работать. Я не представляю, как УК вызовет альпиниста (это 10-15 т.р.) по такой чуши, как снятие москитной сетки и потом ещё стрясать деньги с собственника будет

 

[Tatiana123022]

@barsyan, разве можно так понижать трассу от кондиционера? Там же, чем выше, тем лучше, вроде

 

[barsyan]

@Tatiana123022, честно говоря, не разбираюсь
Вижу, что многие ставят внешний блок под окном, а затем трасса идет наверх либо снаружи, либо внутри дома. Но есть и те, кто сбоку окна ставят и трасса получается гораздо короче.
Есть нюансик в прокладывании трассы внутри (см. картинку)

Спойлер: спойлер

 

[Supric]

разве можно так понижать трассу от кондиционера? Там же, чем выше, тем лучше, вроде

Там минимальный уклон должен соблюдаться, это ж для самотека конденсата как я понимаю. А для хладагента вообще пофиг.
Или я неправ?

 

[Tatiana123022]

Уклон, конечно, должен быть. Но, как мне объяснял кондиционерщик, чем короче трасса, тем выше эффективность. То есть, внешний блок, в идеале, должен быть почти на уровне внутреннего. И ограничением этого является только невозможность доступа к нему.

 

[barsyan]

Кстати, давно где-то читал, что у ПИКа корзины для кондиционеров под окнами НЕ для вашего кондиционера, а для соседского. Соответственно ваш кондиционер будет в корзине этажом выше. Могу врать, но в памяти такое отпечаталось Трасса короткая в таком случае

 

[AlekseevIR]

Соответственно ваш кондиционер будет в корзине этажом выше. Могу врать, но в памяти такое отпечаталось

Интересно, а для квартир последнего этажа то где корзина?

Кстати, давно где-то читал, что у ПИКа корзины для кондиционеров под окнами НЕ для вашего кондиционера, а для соседского.

Ну, наверное, можно посмотреть как там с корзинами на сданных домах ПИКа. Под окнами каких этажей есть )

 

[barsyan]

Не соврал, да

Монтаж в корзину. Применяется в жилых комплексах ПИК, где для размещения внешнего блока кондиционера предусмотрена специальная корзина. В этом случае корзина расположена над окном помещения, где планируется устанавливать кондиционер. Поэтому для размещения внешнего блока нужно договариваться с соседями сверху о проведении работ из их квартиры. Более простой и удобный способ — монтаж с помощью промышленного альпиниста, тогда не придётся обременять соседей сверху и нести ответственность за их имущество.

@AlekseevIR, на крыше наверное

 

[Abilis]

Интересно, для конденсата канализация предусмотрена, или по-старинке капает наружу все, хоть и из корзины с сочетающейся цветовой гаммой.

По поводу заставить УК - в целом можно заставлять решением ОСС (в котором должны принимать участие и собственники нежилых помещений), можно попробовать напрямую альпинистов вызвать, для принципиальных 10-15к не станет препятствием. А потом еще пробовать истребовать через суд. В общем, варианты есть для фанатов этого дела при наличии большого количества свободного времени.

 

[barsyan]

@Abilis, там про цвет москитных сеток шла речь В общем вот фото с двумя нарушениями новых правил в этом доме (цвет сеток и трасса). А на корзинах застройщик сэкономил

Вывод конденсанта наружу там не запрещали по-моему. В некоторых квартирах сложно сделать вариант с канализацией, как я понимаю, много штробить придется