Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 10)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

@Яяя, бесполезно. Человек не понимает даже, что такое временная регистрация.

 

[Sonia🧚🏿♂️]

Я поддерживаю Восьмую Марту. Если речь идет о беспределе, бесполезно с ним бороться по закону. Просто выждать момент, когда в квартире никого нет, выставить вещи и замки сменить. Пусть участковому звонят и в суд подают.

Это очень плохая идея… тут смотря на кого попадешь.. если на серийных арендаторов, то вы им еще будете должны

 

[SonOfKiyosaki]

Дискуссия на последний страница показывает, что бизнес "так себе" конечно же. Не то, что в терминале 2 кнопки нажать.
И это ещё нормально за налоги не взялись...

 

[Supric]

Не то, что в терминале 2 кнопки нажать.

Ага, и минус 75%

Спойлер

https://www.banki.ru/dialog/articles/1333/?comment_last_id=1172452

 

[Яяя]

Дискуссия на последний страница показывает, что бизнес "так себе" конечно же. Не то, что в терминале 2 кнопки нажать.
И это ещё нормально за налоги не взялись...

Просто нужно смотреть кому сдаешь. Не доверять это сторонним людям,и будет все хорошо). А так-то инвестиции тоже можно какому-нибудь фонду поручить. И будет "так себе".

 

[Supric]

@Яяя, в терминале, когда нажимаешь кнопки и что-то покупаешь, тоже надо внимательно смотреть что именно покупаешь, чтоб потом не было минус 75%
В жилой недвиге даже не знаю что, пожар наверное меньше рисков несет, только капитальное разрушение.

 

[Яяя]

Наши "юга" это вообще отдельный мир. Даже Краснодарский край. А уж Сочи и подавно. В Москве всеж попроще,народ едет работать. Смотрю не только паспорт с пропиской понятно, но и выясняю где работают люди.

 

[SonOfKiyosaki]

Ага, и минус 75%

Одна ремарочка, что там сидели валюты - которые вернули через пару месяцев.
Сами понимаете, про валютные вклады - это точно не про терминал и фонду!
За старание и скриншотик спасибо, приятно за "фанатство"

 

[Supric]

За старание и скриншотик спасибо, приятно за "фанатство"

Нужно помнить и вспоминать прошлое, чтобы не повторять ошибок в будущем. Чужих и своих.
Перечитывал недавно, на прошлых выходных, те ветки склянок за конец февраля-март 2022.
Ваше тогдашнее творчество вызывало особенно много веселья.

Одна ремарочка

Ну и вам тоже ремарочка, у меня каким-то образом не оказалось ни одной потерянной/заблокированной позиции в портфеле... повезло, наверное

 

[konstantin2021]

Несколько лет назад читал ЖЖ Самсебесказал.

Сейчас с удивлением обнаружил, что качество контента Дениса достигло уровня профессиональной журналистики.

Например, в этом ролике он рассказывает про Парк Ватутинки ...
Как все создавалось и строилось.

Качественный контент.
Грамотная урбанистика.

Смотрел ролик в 4К.
Рекомендую.

К сожалению, только для повелителей трубы.

Спойлер: Новые Ватутинки

 

[SonOfKiyosaki]

чтобы не повторять ошибок в будущем.

Это бред. Ситуация была уникальна, если не смотреть "вглубь веков".

 

[SonOfKiyosaki]

Я так и не понял, видос-то был про ЖК "Новые Ватутинки" или реновационный ЖК "Ватутинки парк" (это уже за Троицком) и совсем др. ЖК.

Костя вы там в лужу опять сели? Пришлите точно название видоса, найдём и посмотрим хоть.

 

[N@dya]

но и выясняю где работают люди.

Как? На слово верите?

 

[Яяя]

Как? На слово верите?

Вот последние жильцы контракт показывали.Я спросила а кто ж за них платить будет) Но там не типичный вариант-им 24 года,а выглядели лет на 20. Оказались программистами,в одном известном на форуме банке работают,окончили не менее известный Вуз.Но это я лопухнулась так сказать-уж больно вид молодой,прям дети. Обычно просто "на слово". Некоторых жильцов рекомендовали те кто жил ранее-со своей работы.

 

[konstantin2021]

Некоторых жильцов рекомендовали те кто жил ранее-со своей работы.

Отличная логика.

Только работает наоборот.

Те кто арендовал у Вас могут Вас рекомендовать как адекватного арендодателя другим арендаторам.

Но арендатор арендатора рекомендовать не может.

 

[Восьмая Марта]

Балконы теперь не только кабинеты...
https://moskvichmag.ru/gorod/moskvich-oborudoval-tualet-pryamo-na-balkone-s-panoramnymi-oknami/

 

[Supric]

Но арендатор арендатора рекомендовать не может.

Почему же?
Бывало и такое.
Арендатор съезжает (без конфликтов, уезжает например), его знакомые ищут квартиру в аренду в этот момент, он их рекомендует.

 

[konstantin2021]

он их рекомендует.

Он съезжает от Вас. Он не может никого рекомендовать, так как ваши отношения завершены.

Фраза вашего бывшего арендатора "у меня знакомый ищет квартиру" не является рекомендацией.

 

[Supric]

Он съезжает от Вас. Он не может никого рекомендовать, так как ваши отношения завершены.

И что ему может помешать?

Фраза вашего бывшего арендатора "у меня знакомый ищет квартиру" не является рекомендацией.

А кто сказал, что рекомендация была сделана именно так, одной этой фразой?

Вас киосакин покусал? Садитесь в лужу и вместо того чтоб признать очевидную ошибку, загоняетесь еще дальше.

 

[konstantin2021]

@Supric, Вы меня расстраиваете Суприк.
Рекомендовать в прямом смысле этого слова можно только вторую сторону договора.

Например, Вы летели бизнес классом в Горно-Алтайск на отдых. Вам все понравилось.

Вы можете рекомендовать приятелю этот бизнес-класс.

Но самой авиакомпании Вы не можете рекомендовать вашего приятеля как пассажира.

Верней конечно можете, но на стойке регистрации решат, что мужчина не отошел еще от перелета, улыбнутся и вызовут Вам такси до гостиницы.