Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 29)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[юный корейко1]

В 2026 году в Москве ведущие аналитики прогнозируют увеличение стоимости квадратного метра до 300К.

В моем маленьком поселке, но гордом спутнике мегаполиса (на окраине Московской области) застрой предлагает бизнес-класс за наличку с возвратом % по полугодовому вкладу в виде скидки.

Нет покупателей на рынке.
Все ждут Эльвиру.

С ухудшением экономики, жилье в Москве будет рости, пусть и в рублях.

 

[SonK]

Турции, а не в Самаре, Сочи и на велосипеде в НВ

Ну это исключительно наш выбор, в этом году планируем и в Сочи и в Турции!

 

[N@dya]

Ну это исключительно наш выбор

Мы помним ваши опусы про дороговизну турции)))) , что стало поводом посетить Сочи. Еще и страдания, что жена захотела именно этот отель, а не подешевле через дорогу))))

 

[Tatiana123022]

Я согласна с Костей и Корейкой. Если недвижимость нужна для себя - покупать. Если, как инвестиция, тут могут быть варианты. Но тоже, думаю, времени на раздумья не очень много.

 

[Makaveli]

Я согласна с Костей и Корейкой. Если недвижимость нужна для себя - покупать.

Константин вроде не покупает, даже для себя

 

[Makaveli]

Но тоже, думаю, времени на раздумья не очень много.

Тут для меня вообще загадка. С одной стороны не понятно сколько времени для раздумья, ждать желания нет, хочется покупать. С другой стороны самый подходящий момент что бы собирать средства для покупки. Я за всю карьеру серийного вкладчика так хорошо на вкладах себя не чувствовал, как сейчас.

 

[Makaveli]

Если бы мне была доступна семейная ипотека я бы купил в ипотеку и дальше сидел на вкладах. Но нет такой возможности, только покупка на свои.
Хотя за свои у нас скидки предлагают... почти 7%. Надо DeepSeek попросить посчитать всё с учётом всех нюансов

 

[olgaju]

Тут знакомый сказал ,что если не кому оставлять квартиру ,то не нужно ее покупать вообще. Жить только на сьеме.
Вот интересно,если чел одинокий,пока здоров ,в состоянии вносить платежи . А ,к примеру инсульт..ухаживать не кому ..,то и правда, квартира ж его не спасет ,наооборот, помогут побыстрей " уйти" ,а так ,шанс ,как бездомного в дом престарелых для дожития отправят

 

[Tatiana123022]

Тут знакомый сказал ,что если не кому оставлять квартиру ,то не нужно ее покупать вообще. Жить только на сьеме.
Вот интересно,если чел одинокий,пока здоров ,в состоянии вносить платежи . А ,к примеру инсульт..ухаживать не кому ..,то и правда, квартира ж его не спасет ,наооборот, помогут побыстрей " уйти" ,а так ,шанс ,как бездомного в дом престарелых для дожития отправят

Мы тут чуть выше обсуждали этот вопрос. Что-то перенесли в Законный брак. На съеме очень старый человек не сможет жить.
Конечно, речь идет не об ипотеке. Человеку в возрасте ее и не даст никто.

 

[Tatiana123022]

Тут для меня вообще загадка. С одной стороны не понятно сколько времени для раздумья, ждать желания нет, хочется покупать. С другой стороны самый подходящий момент что бы собирать средства для покупки. Я за всю карьеру серийного вкладчика так хорошо на вкладах себя не чувствовал, как сейчас.

Ага! Представьте, что и все вкладчики думают точно так же

 

[olgaju]

Мы тут чуть выше обсуждали этот вопрос. Что-то перенесли в Законный брак. На съеме очень старый человек не сможет жить.
Конечно, речь идет не об ипотеке. Человеку в возрасте ее и не даст никто.

Не очень старый ,сейчас в 40-50 лет инсульты часты и теряют способность к самообслуживанию. Просто вопрос про сохранение денег..в недвижку или бумагах на долгосроке. Наверное оба варианта бесполезны

 

[N@dya]

@olgaju, если есть недвига, можно заключить с соцзащитой договор пожизненной ренты

 

[Supric]

Я за всю карьеру серийного вкладчика так хорошо на вкладах себя не чувствовал, как сейчас.

В спекуляциях дополнительный заработок чаще всего дает контрцикличность.

Делать надо то, что никто не хочет делать сейчас. И не надо делать то что максимально комфортно и делает большинство.

Покупать, когда все продают, продавать, когда все покупают))

 

[chvi]

если есть недвига, можно заключить с соцзащитой договор пожизненной ренты

Лично я для себя решила по другому .Мне в жизни пришлось ухаживать за 2-мя моими близкими родственниками -за мамой почти 6 лет не смогла никуда уехать даже на неделю . Это было очень тяжело . И для своих детей я такой участи не хочу. Сейчас есть очень неплохие пансионаты (не социальные) с дорогим пребыванием ,но с хорошим содержанием и обслуживанием. Поэтому мне не важно ,сколько это будет стоить, и если наступит такой период в моей жизни ,когда потребуется помошь ,я сделаю такой выбор и здесь и пригодятся мои накопления .

 

[N@dya]

@chvi, мы не о накоплениях, а о том, нужна ли одинокому человеку квартира или всю жизнь проще по съемам

 

[konstantin2021]

Тут знакомый сказал ,что если не кому оставлять квартиру ,то не нужно ее покупать вообще. Жить только на сьеме.

Я тоже так считаю.
Своя квартира одинокому человеку не нужна.
Ее бессмысленно покупать.
Тем более бессмысленно брать ипотеку одинокому человеку.

,к примеру инсульт..ухаживать не кому ..,то и правда, квартира ж его не спасет ,наооборот, помогут побыстрей " уйти" ,а так ,шанс ,как бездомного в дом престарелых для дожития отправят

На съеме очень старый человек не сможет жить.

Все комментаторы считают, что если у человека инсульт и есть дети или супруга / cупруг, то эти люди бы заботились об инсультнике и тому подобные прочие заблуждения.

Все забывают главное...

Когда у человека едет чердак, то ему все равно, заботятся или нет.

Когда человека парализует, то ему все равно, заботятся или нет.

Неужели кто-то думает, что когда парализованный сходит по большому или по маленькому себе в штаны или в кровать, или в памперс, то ему есть какое-то дело до того: помоет ему попу кто-то или не помоет.

В обществе принято считать, что дети должны заботится о своих парализованных родителях.

Но никакой разницы нет, вытирает ли лично дочь какахи за своей старой мамой с поехавшим рассудком или это делает медсестра в доме престарелых.

Старой маме с поехавшим рассудком вообще пофигу.

В ее текущем мире нет медсестер или дочерей или сыновей или понимания, что в штаны ходить нельзя.

Ее старый организм не контролирует естественные потребности. Старому организму вообще все равно.

Поэтому я всегда улыбкой читаю посты Татьяны или других людей.

Там у людей розовые очки чаще всего. И полное отсутствие понимания, что чувствует умирающий человек, а что не чувствует.

 

[_R2D2_]

Я тоже так считаю.
Своя квартира одинокому человеку не нужна.
Ее бессмысленно покупать.
Тем более бессмысленно брать ипотеку одинокому человеку.






Все комментаторы считают, что если у человека инсульт и есть дети или супруга / cупруг, то эти люди бы заботились об инсультнике и тому подобные прочие заблуждения.

Все забывают главное...

Когда у человека едет чердак, то ему все равно, заботятся или нет.

Когда человека парализует, то ему все равно, заботятся или нет.

Неужели кто-то думает, что когда парализованный сходит по большому или по маленькому себе в штаны или в кровать, или в памперс, то ему есть какое-то дело до того: помоет ему попу кто-то или не помоет.

В обществе принято считать, что дети должны заботится о своих парализованных родителях.

Но никакой разницы нет, вытирает ли лично дочь какахи за своей старой мамой с поехавшим рассудком или это делает медсестра в доме престарелых.

Старой маме с поехавшим рассудком вообще пофигу.

В ее текущем мире нет медсестер или дочерей или сыновей или понимания, что в штаны ходить нельзя.

Ее старый организм не контролирует естественные потребности. Старому организму вообще все равно.

Поэтому я всегда улыбкой читаю посты Татьяны или других людей.

Там у людей розовые очки чаще всего. И полное отсутствие понимания, что чувствует умирающий человек, а что не чувствует.

Так расскажите же нам скорее(!) - "что чувствует умирающий человек, а что не чувствует."
Правда, очень интересно!

 

[konstantin2021]

Мне в жизни пришлось ухаживать за 2-мя моими близкими родственниками -за мамой почти 6 лет не смогла никуда уехать даже на неделю . Это было очень тяжело . И для своих детей я такой участи не хочу.

Вот реальный пример.

Человек пишет, что она чувствовала когда ухаживала за близкими родственниками много лет.

Но никто не задумывается, что именно чувствовали эти родственники 6 лет, пока @chvi, тратила 6 лет своей жизни на работу бесплатной сиделки и медсестры.

Думаю, что ее родственникам вообще было все равно на все.

Сейчас есть очень неплохие пансионаты (не социальные) с дорогим пребыванием ,но с хорошим содержанием и обслуживанием. Поэтому мне не важно ,сколько это будет стоить, и если наступит такой период в моей жизни ,когда потребуется помошь ,я сделаю такой выбор и здесь и пригодятся мои накопления .

Вот правильные мысли.

Деньги!
Только СКВ!

Вот что скрасит старость и сделает ее комфортной, а не дети и супруг / супруга.

Но если бы у @chvi, не было накоплений, то она не могла бы написать данный пост. Задумайтесь об этом на досуге.

Таким образом можно сделать выводы:

В старости человеку лучше иметь наличные баксы, а не ипотечный бетон или бетон, принадлежащий пенсионеру на праве собственности.

Наличие детей или супруги не гарантирует отсутствие одиночества.

Люди, которые считают по другому, просто находятся во власти предрассудков из прошлых веков.

Снимайте шоры!

 

[Tatiana123022]

Но никакой разницы нет, вытирает ли лично дочь какахи за своей старой мамой с поехавшим рассудком или это делает медсестра в доме престарелых.

Старой маме с поехавшим рассудком вообще пофигу.

В ее текущем мире нет медсестер или дочерей или сыновей или понимания, что в штаны ходить нельзя.

Ее старый организм не контролирует естественные потребности. Старому организму вообще все равно.

Костя, Вы меня сейчас поразили! Не могу поверить, что Вы, действительно, считаете, что парализованному или любому другому беспомощному человеку безразлично, лежит ли он в мокрой грязной постели или в сухом памперсе, или рядом с ним находится близкий человек, или казенная сиделка, которой все равно, и с уходом которой пролежни гарантированы
Мне кажется, это защитная реакция сознания. Потому что мозг так логически думать не может.

Ну и про СКВ весьма сомнительно. Через n-количество лет - сильно сомневаюсь.

Да, вопрос сохранения сбережений очень сложный и неоднозначный. Именно сохранения (хоть сколько-то), ведь мы живем в эпоху перемен.

@chvi, я тоже прошла через это. И я тоже не хочу такой участи своим близким. Но насчет сбережений и коммерческих домов престарелых у меня большие сомнения. Что делать - не знаю.

 

[konstantin2021]

Так расскажите же нам скорее(!) - "что чувствует умирающий человек, а что не чувствует."
Правда, очень интересно!

Я еще ни разу не умирал.

Но предполагаю, что умирающий человек ничего не чувствует вообще. Я конечно же не имею в виду боль от хронических заболеваний.

Мы рассуждаем сейчас о необходимости владения умирающим человеком квартирой на праве собственности.

Это все чушь.

Но я уверен!
Повторюсь, я уверен, что умирающий человек точно НЕ ДУМАЕТ так:

1. Надо было жениться в молодости. Сейчас бы жена Светка какашки за мной подтирала и я бы был счастлив от этого.

2. Надо было делать детей в молодости. Сейчас бы сын Костя или дочь Татьяна какашки за мной подтирали и я бы был счастлив от этого.

3. Зачем я женился на этой красивой молодке 5 лет назад? Она ни разу еще мою попу не вытерла. Все бабки на нее впустую потратил. А мог бы доход получать.

4. Зачем я заботился о детях всю свою жизнь? Они неблагодарные и еще ни разу не приехали подтереть мою попу.

Снимайте шоры!

Умирающим людям все равно на все вокруг.
Они просто умирают.