Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 8)

[Восьмая Марта]

@Яяя, спасибо за ответ. Примерно так и подумала.

 

[konstantin2021]

Не я не спорю, что доллары это плохо, это хорошо, но это не панацея от болезни, скажем так, они помогут снивелировать переход в другой мир более комфортно))

Свободно-конвертируемая валюта, это деньги в любой стране мира и решение текущих вопросов.

А бетон в МСК еще продать надо и это не так легко как кажется.

Но если продавать с большим дисконтом ликвидный объект, то конечно можно быстро слить, а потом еще рубли переводить в валюту. Это еще потери.

В итоге Вас может не устроить оставшаяся сумма от перекладки.

 

[Яяя]

На графике хорошо видно, что стоимость квартир в долларах вообще не изменилась за 20 лет.

В долларах изменилась. Квартиры надо было покупать в 2000-х. Тогда было очень дешево, и платили кстати спокойно долларами люди. А вот с 2010 например-надо было держать деньги в валюте а не в квартирах, тогда бы сейчас на эту валюту можно было 2 квартиры уже купить а не 1.

 

[Andrew_spb]

Не я не спорю, что доллары это плохо, это хорошо, но это не панацея от болезни, скажем так, они помогут снивелировать переход в другой мир более комфортно))

Согласен, даже для таких вот капсул эвтаназии надо доехать и арендовать))) нужны для этого деньги)))

 

[konstantin2021]

При правильной стратегии в идеале должно быть все равно, переставят ли бакс на 150, на 50, или на месте оставят, или вообще запретят.

Так я о том же и написал.
Человеку должно быть все равно.

Лежит $100 000 в тумбочке на форс мажор - денег не просит, а какой курс нарисуют в обменниках человеку без разницы.

Но если не лежит ничего в тумбочке, то тогда тоже без разницы какой курс нарисуют в обменниках.

 

[Восьмая Марта]

Но если продавать с большим дисконтом ликвидный объект, то конечно можно быстро слить, а потом еще рубли переводить в валюту. Это еще потери.

ИМХО, Ваш взгляд на эту проблему ограничен. Ограничен тем, что Вы почему-то в условиях этой гипотетический задачи ставите только единственный объект для продажи. Попробуйте взглянуть на неё при условии 3-5-10 объектов)) тогда и продажа с большим дисконтом будет не нужна))

 

[Andrew_spb]

В долларах изменилась. Квартиры надо было покупать в 2000-х. Тогда было очень дешево, и платили кстати спокойно долларами люди. А вот с 2010 например-надо было держать деньги в валюте а не в квартирах, тогда бы сейчас на эту валюту можно было 2 квартиры уже купить а не 1.

Что было, то прошло! Что сейчас-то делать?))))
Касательно "с 2010...валюта"- надо крипту было скупать и майнить))) валюта нервно в сторонке курит)

 

[konstantin2021]

ИМХО, Ваш взгляд на эту проблему ограничен. Ограничен тем, что Вы почему-то в условиях этой гипотетический задачи ставите только единственный объект для продажи. Попробуйте взглянуть на неё при условии 3-5-10 объектов)) тогда и продажа с большим дисконтом будет не нужна))

Я это понимаю.
Хорошо быть красивым, здоровым и богатым!

 

[Supric]

Свободно-конвертируемая валюта, это деньги в любой стране мира и решение текущих вопросов.

Да, но означает ли это что она нужна всем и каждому, да ещё и в наличном виде?

Если ответ все же (надеюсь) - нет, то расскажите подробнее, что вы пытаетесь сейчас донести?

 

[Восьмая Марта]

Что сейчас-то делать?)))

Есть деньги - покупать, нет - не покупать))
Л - логика))

Если серьёзно, сейчас хороший момент. И ещё до середины лета он будет.
Не является ИР, "Я так думаю!"(Ц)))

 

[konstantin2021]

Если ответ все же (надеюсь) - нет, то расскажите подробнее, что вы пытаетесь сейчас донести?

Я пытаюсь сейчас донести свое тело до кофейни...
Чтобы позавтракать...

Хорошей Вам субботы, Суприк!
Не сидите за компьютером.
На улице прекрасная погода.. Двигайтесь!

 

[Supric]

@konstantin2021, я не за компьютером и не дома. Вы как всегда ошиблись.

Поражаюсь, как вам удается каждый раз ошибаться в своих утверждениях насчет меня. Вы явно какой-то неисследованный статистический феномЕн

 

[Яяя]

Что было, то прошло! Что сейчас-то делать?))))

Не знаю. Очень много строят,если речь про Москву. И закруглять не планируют.И реновационное жилье дорогое. Можно было бы купить реновацию в том же 2028 году,посдавать ее в таком виде как есть, потом продать новую квартиру. Но какой будет выручка не понятно. Сопоставимо ли с % на вклад. Реновационные хрущевки очень дорогие. Если не напрягает сдавать- можно купить какой-нибудь новострой и сдавать. Но вот за сколько потом продастся-вопрос.

 

[Andrew_spb]

Очень много строят,если речь про Москву. И закруглять не планируют.
...Можно было бы купить реновацию в том же 2028 году..

Я в провинции живу(СПб). А в Реновации Москвы кстати принимал участие(недавно уволился), работал у одного московского девелопера несколько лет)))
Жил.площадь каждому ребенку есть на будущее своя,когда они вырастут, так что "жилищный минимум" есть.)))) Больше пока не планирую увеличивать это направление в своих сбережениях. Сейчас другие направления развиваю).
Про что делать-это я так, в шутку спросил.)))) Тут в этой ветки все "сами с усами"-у всех есть свой план развития своих сбережений/инвестиций, а тут собираются так...поговорить)))