Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 5)

[Восьмая Марта]

Да ну, как же люди живут в 30~метровых однушках? Или в 20~метровых студиях?

Мучаются, наверное) ну не под мостом же жить, а так - на что хватило. В основном, одиночки. С прицелом на расширение.
Студия вообще только для кратковременного пребывания нужна, видимо. Ну невозможно жить в такой коробке, крыша поедет)

 

[Засосов]

Вложения должны приносить также и удовольствие и пользу ,а не только ренту.

Вот это сильно не одно и тоже. Я долго кривился от вложений в «большое саларьево», а когда там подняли х2+ заходить уже было поздновато.

 

[Засосов]

Квартира практически пустует

Ну у вас не инвест, это называется квартира для пиджака-шляпки. Диверсификация как вариант. А так она вам только жку/налог сосёт и экономия на гостинице

 

[N@dya]

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._kvartira_35_m_414_et._4875776453. Рядом с круглым домом, ценник одинаковый, только этаж 4, лоджия, и метров вроде чуток побольше

 

[chvi]

Из квартиры в хрущевке можно сделать "конфету", из подъезда хрущевки сделать "конфету" - уже сложно) это раньше всем плевать было, а сейчас уже смотрят на все в комплексе: шлагбаум, машиноместо, придомовая территория, входная группа и только потом - квартира.

С этим полностью согласна. Я сначала рассматривала вариант в доме 1984 г.постройки .Это панельный 14 этажный дом .построенный по чешской технологии.Нашли шикарную квартиру с дизайнерским свежим ремонтом .Никто не живет.38,8м2 , кухня 9 м, 2 лоджии с кухни и комнаты, одна утепленная. Шикарный кухонный гарнитур и сантехника в ванной и туалете. И квартира на 1 млн дешевле нашего варианта .Но подъезд меня просто убил.А когда вышли из дома и посмотрели, ,что над этой квартирой лоджия ,заваленная всяким хламом и с грязными непонятными занавесками, сын спросил, хотела бы я жить с такими соседями сверху.? А в соседнем подъезде на последнем этаже видно был пожар и там весь почерневший фасад. И я поняла, что нужно покупать квартиру только в новом доме . И сейчас я из окон своей квартиры смотрю на этот дом напротив ,в котором чуть ли не купила квартиру и думаю, как хорошо.что я этого не сделала. Вот этом дом слева на картинке от нашего ЖК.
Эта квартира продавалась очень долго , больше 4 х месяцев было объявление ,продавец снизил цену с 13,5 млн до 12.9 млн.руб .Сейчас объявления по ее продаже не вижу.

Спойлер

 

[olgaju]

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._kvartira_35_m_414_et._4875776453. Рядом с круглым домом, ценник одинаковый, только этаж 4, лоджия, и метров вроде чуток побольше

Что ж они паркет не поменяли) Краны модной формы черного цвета,но паркет ...даже ,как пишут хороший...по мне сразу удешевляет весь вид..это опять под ремонт
Сейчас район Матвеевки стал востребован..раньше не уедешь оттуда...сейчас метро близко

 

[N@dya]

вид..это опять под ремонт

Так собственно так и написано в объявлении. Но 1 этаж никакими ремонтами не отремонтируешь)))) видно, что отремонтирована только кухня, с кранами и паркетом, ванная тоже вроде норм. А в комнате, что потолки, что стены, что пол - всё под ремонт. И окна везде менять

 

[Sonia🧚🏿♂️]

Еще раз повторюсь, возможно в Москве по другому, но в Сочи главное инфраструктура и локация жилья и у нас люди, которые снимают на долгосрок не смотрят на подьезды, им там не жить

 

[N@dya]

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k._kvartira_445_m_39_et._4779829540. За такие же деньги двушка. Район на любителя

 

[Засосов]

но в Сочи

Сочи главный бенефициар всего звездеца начиная с ковид. Если мазут до вас не доплывёт, то и здесь подфартило

 

[olgaju]

Так собственно так и написано в объявлении. Но 1 этаж никакими ремонтами не отремонтируешь)))) видно, что отремонтирована только кухня, с кранами и паркетом, ванная тоже вроде норм. А в комнате, что потолки, что стены, что пол - всё под ремонт. И окна везде менять

https://www.avito.ru/moskva/kvartir...dium=item_page_android&utm_source=soc_sharing
ВОТ здесь 1 этаж в кирпичном доме выглядит очень приятно. Даже двушка в Кунцево. Не знаю,какой вид из окон. Но прям конфетка. А ванна какая странная не сидячая ,и не лежачая

 

[Засосов]

И я поняла, что нужно покупать квартиру только в новом доме

У вас свой взгляд, но в Москве идёт кап ремонт утилей и убогие панели после покраски фасада и замены коммуникаций, прибавляют в цене и спросе.

 

[Sonia🧚🏿♂️]

Сочи главный бенефициар всего звездеца начиная с ковид. Если мазут до вас не доплывёт, то и здесь подфартило

И с чего такие выводы? При чем тут Сочи и ковид? а на тему мазута думаю все побережье засрали надолго

 

[pomnju]

все побережье засрали надолго

Не могли бы выражаться помягче? Вы ведь женщина

 

[Восьмая Марта]

дорогие аппараты у меня в основном летом востребованы, остальное время стоят пустые, а вот хрущевочки на постоянку сдаются круглогодично, так что хз , что выгоднее

Ну вот, видимо Сочи - сезонный бизнес. Мне лень посуточной арендой заниматься. И простоя не было ни разу (т-т-т).

 

[konstantin2021]

Вы ведь женщина

Она бывший архитектор в Сочи.
Ей можно!

 

[Sonia🧚🏿♂️]

Сочи главный бенефициар всего звездеца начиная с ковид. Если мазут до вас не доплывёт, то и здесь подфартило

И с чего такие выводы? При чем тут Сочи и ковид? а на тему мазута думаю все побережье засрали надолго

Ну вот, видимо Сочи - сезонный бизнес. Мне лень посуточной арендой заниматься. И простоя не было ни разу (т-т-т).

да упаси Бог меня заниматься посуточной арендой, у меня ни здоровья ни времени на это нет, тем более я редко там бываю, все через агентство сдаётся, берут 40% , но меня устраивает.. нервы дороже)

 

[Восьмая Марта]

все через агентство сдаётся, берут 40%

Ну, благотворительностью в пользу риелторов заниматься, да ещё и без контроля за ними - не наш метод)

но меня устраивает.. нервы дороже)

Сомнительно, ну ок)

 

[Sonia🧚🏿♂️]

Марта, другого варика для себя не вижу..если бываешь в стране раз в два месяца, о какой ежесуточной аренде можно говорить?) а здесь фирма решает все вопросы , начиная от сломанных кранов и заканчивая клиннингом

 

[N@dya]

Но прям конфетка

Не соглашусь. Это обычная хрущевка, да еще и 1 этаж, угловая. Санузел из совмещенного сделали раздельным, ванна убогая, кухня 6 м, газовая колонка. Деревья вековые вокруг дома, значит сырость в межсезонье, и солнца Вы не увидите. Я б подавилась такой конфеткой, ибо имею 7 -летний опыт проживания в угловой на 1 этаже в кирпичном доме, правда без колонки