Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 10)

[konstantin2021]

А где больше инфо?

Это ЦИАН.
Но я не буду давать ссылки на объявления.

 

[Walter White]

Низ рынка - это 18 год, 1 - ка у метро - 4,5м при баксе 60.

 

[konstantin2021]

Низ рынка - это 18 год, 1 - ка у метро - 4,5м при баксе 60.

Валютные ждуны ждут 150.
Когда курс будет таким сделают перекладку.

Бетон не валюта.
Постоянно дорожать бетон не будет.
А валюта будет.

Льготки нет уже.

 

[Марга7]

Когда свидетелям удешевления недвижимости становится тоскливо, они ищут объявления подтверждающие их картину мира и делятся ими с окружающими.

Да, постоянно .

 

[olgaju]

Низ рынка - это 18 год, 1 - ка у метро - 4,5м при баксе 60.

А какие данные у этой однушки? Может в ней 30 м и под кап ремонт? Сейчас также можно и за 8 и за 12 однушки у метро.

 

[Walter White]

Не поверите, но 1-ки есть и за 20 и за 200м у метро.
Но мы же рассматриваем минимальный порог входа во МКАД.

 

[Марга7]

А какие данные у этой однушки? Может в ней 30 м и под кап ремонт? Сейчас также можно и за 8 и за 12 однушки у метро.

Ну не стоит бояться ремонта, это нормальное и обычное дело! Можно разные варианты рассматривать, заниматься самой всеми покупками и контролем.Конечно, это не панацея и нам под конец ремонта кое-что попортили,но вполне реально сделать все быстро и за разумные деньги!Мы сейчас живем в таком «супер-срочном варианте ремонта», не идеально, но вполне терпимо.И имейте в виду-когда люди в квартире с приличным на Ваш взгляд ремонтом вывозят свою мебель и технику,все может выглядеть гораздо хуже- не нужно за такое переплачивать!

 

[olgaju]

@Walter White, я считаю порог по цене с ремонтом в сумме. Иначе это просто заморозка денег

 

[konstantin2021]

Не поверите, но 1-ки есть и за 20 и за 200м у метро.
Но мы же рассматриваем минимальный порог входа во МКАД.

Я, когда Вас прочитал, промониторил ЦИАН.

https://www.cian.ru/sale/flat/307899361/
https://www.cian.ru/sale/flat/308737026/
https://www.cian.ru/sale/flat/311681024/
https://www.cian.ru/sale/flat/310921908/

Это в фильтре 15 минут от метро пешком.
В других фильтрах только доли в квартирах или апартаменты-пеналы для лилипутов.

 

[olgaju]

Ну не стоит бояться ремонта, это нормальное и обычное дело! Можно разные варианты рассматривать, заниматься самой всеми покупками и контролем.Конечно, это не панацея и нам под конец ремонта кое-что попортили,но вполне реально сделать все быстро и за разумные деньги!Мы сейчас живем в таком «супер-срочном варианте ремонта», не идеально, но вполне терпимо.И имейте в виду-когда люди в квартире с приличным на Ваш взгляд ремонтом вывозят свою мебель и технику,все может выглядеть гораздо хуже- не нужно за такое переплачивать!

Я не в теме ремонта вообще..только слышу,что это очень все дорого. И контролировать не смогу. Где эти бригады берутся)
Кстати,про мебель не подумала,которую вывозят . Действительно можно все ободрать и опять ремонт делать)

 

[Засосов]

Я не в теме ремонта вообще..только слышу,что это очень все дорого. И контролировать не смогу

В вашем случае будет самый дорогой вариант. Экономить можно за счёт личного богатого опыта в ремонтах, наличии времени и опыта в закупках стройматериалов, поиска бригад и управления процессом. Если нет, то за всё это придется платить

 

[Засосов]

Как понять " даже риелторы редко звонят". ? Риелтор же представляет покупателя или сам по себе?

Когда вы не в рынке, то звонков от реальных покупателей не будет, но будут звонки от риелторов с предложением своих услуг с потенциалом прогиба вас по цене под реальный рынок. Если вы совсем не в рынке, ни по цене, ни по тексту объявления, то и риелторы звонить не будут

 

[Засосов]

читаю в интернетах, что застрои стали давать скидку за нал 25% от рекламной цены.

Это действительно так? Или байки?

Далеко не на всё и такая скидка на раздутые цены под «комбо» ипотеки и прочее. С конца лета скидки за нал стали больше, чем накидка на цену перед этим, но не на -20%. Сейчас скидки подрастают.
Больше всего плюшек в эконом сегменте, там 90% продавалось в ипотеку, а сегодня они встали полностью с продажами

 

[Засосов]

Когда свидетелям удешевления недвижимости становится тоскливо

Они забыли про недвижимость и сидят в депозитах

 

[Восьмая Марта]

И имейте в виду-когда люди в квартире с приличным на Ваш взгляд ремонтом вывозят свою мебель и технику,все может выглядеть гораздо хуже- не нужно за такое переплачивать!

Давно уже такого нет. Народ не желает заморочек с переездом/ремонтом, полно объявлений "продается с мебелью и техникой".

Я не в теме ремонта вообще..только слышу,что это очень все дорого

Нет. Сейчас это ОЧЕНЬ дорого. Если брать бетон от застройщика - готовьте ещё минимум 0,3-0,5 цены квартиры (((

 

[konstantin2021]

@Засосов,

Чтобы Вы сделали на моем месте?

1. Купили бы однушку в Москве около метро и сдали, а в области продолжали арендовать.

2. Купили бы двушку в области и жили бы дальше в этом городке, а в Москве купили бы совсем на старости лет, если в области все дела закончатся.
В области на старости лет двушку бы продали при переезде в Москву.

У меня прописка уже более 10 лет в Москве.
Все поликлиники тоже в Москве.
Пенсия тоже будет московская если доживу.

Хочу за наличные зайти в недвигу на низах, но не пойму в какую лучше заходить:
- в Москву и сдавать,
- в области и жить.

 

[Восьмая Марта]

Они забыли про недвижимость и сидят в депозитах

И что дальше? Когда всё закончится (через 1,5-2 года)? Куда они эти деньги понесут? Да даже не именно "ждуны", а вообще все? Опять в бетон... И снова будет подорожание) спираль она такая...

 

[Восьмая Марта]

@konstantin2021, только вариант №1.

 

[olgaju]

@Засосов,

Чтобы Вы сделали на моем месте?

1. Купили бы однушку в Москве около метро и сдали, а в области продолжали арендовать.

2. Купили бы двушку в области и жили бы дальше в этом городке, а в Москве купили бы совсем на старости лет, если в области все дела закончатся.
В области на старости лет двушку бы продали при переезде в Москву.

У меня прописка уже более 10 лет в Москве.
Все поликлиники тоже в Москве.
Пенсия тоже будет московская если доживу.

Хочу за наличные зайти в недвигу на низах, но не пойму в какую лучше заходить:
- в Москву и сдавать,
- в области и жить.

А почему купить в Москве и жить в Москве не хотите?

 

[konstantin2021]

А почему купить в Москве и жить в Москве не хотите?

У меня работа в области и я живу на аренде уже 9 лет в 4 минутах пешком до работы.

Ездил из Москвы в область три года по будням каждый день на работу, потом понял что это не для меня и переехал в область.