Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 15)

Tatiana123022

Мастер
Сообщения
546
Спасибо
554
Город
Москва
Локация отличная. Дом, я думаю, внутри самый обычный :)
интересно, первый этаж это первый желтый, или в цоколе?
 

N@dya

Мастер
Сообщения
1,308
Спасибо
1,455
Стаж c
16.07.13
Опыт
3329/232
первый этаж это первый желтый, или в цоколе?
По описанию, похоже, что первый желтый. Заявлено, что дом 9- этажный. Мне интересно, в одной из комнат шкаф-купе диваном загорожен, а как в него вещи убирать?диван двигать? И еще, в объявлении речь о близости поликлиники управделами. Можно подумать, что жителей в ней ждут))) и судя по деревьям внутри, первый этаж априори не солнечный ни разу. Видимо поэтому (1 этаж) вариант для инвестиций, хотя тоже весьма спорный
 
Последнее редактирование:

A•U

Старожил
Сообщения
1,530
Спасибо
1,717
Город
Казань
Стаж c
21.07.12
Опыт
828/62
Круглый дом в Москве...интересно,как там внутри?) Экзотика :)
В начале двухтысячных был в каком то из них. Квартира, по тем впечатлениям, обычная. По плану смотришь, то с прямыми углами напряг... :)
 

olgaju

Участник
Сообщения
722
Спасибо
198
Город
Москва
Не обратила внимания,что первый этаж..тогда понятно,почему для инвестиций. Но,цена с учётом 1 этажа за такой метраж высоковата. Выше ,значит ещё дороже ...
 
  • Спасибо!
Реакции: N@dya

Засосов

Мастер
Сообщения
327
Спасибо
77
Город
Москва
Стаж c
08.01.16
Опыт
8938/87
Круглый дом в Москве...интересно,как там внутри?) Экзотика :)
В этом доме когда то жил Савелий Крамаров и ремонтировал свой автомобиль у подъезда.
Сейчас много маргиналов «наследников».
Изза формы дома, в квартирах нет прямых углов по внешним стенам, проблема с расстановкой мебели, слышал такое.
Эти дома строили под Олимпиаду, по плану было 5 штук, но построили 2, второй в Матвеевке.
 
  • Спасибо!
Реакции: Alex-B и olgaju

Засосов

Мастер
Сообщения
327
Спасибо
77
Город
Москва
Стаж c
08.01.16
Опыт
8938/87
Единственный вариант, который мне нравится - 25 этаж (последний), двухуровневая...
Если вы планируете жить долго и счастливо это одно, если инвест/короткая продажа, то выше 20го этажа не берите, а самый верхний этаж тем более.
 

Засосов

Мастер
Сообщения
327
Спасибо
77
Город
Москва
Стаж c
08.01.16
Опыт
8938/87
Это удешевление недвиги за 2024 год или еще нет?
Одни не торгуются, вторые сидят в депо. Стагнация рынка, без обвалов. Хотя застрявшая вторичка торгуется местами до -15-20%%, но должна быть ситуация у продавца
 
  • Спасибо!
Реакции: konstantin2021

Засосов

Мастер
Сообщения
327
Спасибо
77
Город
Москва
Стаж c
08.01.16
Опыт
8938/87
Как дела со "Сказочным лесом"?
Сменился застройщик, достраивает Капитал групп. Перед НГ сдали Стремление в Алтуфьево, ключи в конце января планируют выдавать.
Сказочный лес строят, но без огонька, ЗОС в августе планируют
 
  • Спасибо!
Реакции: konstantin2021

Засосов

Мастер
Сообщения
327
Спасибо
77
Город
Москва
Стаж c
08.01.16
Опыт
8938/87
В газетах пишут разное про лес.
https://www.interfax-russia.ru/real...
Хозяин Севен санс сидит в Сизо с апреля. На последнем продлении ареста, разрыдался в суде, что его заставляют отдать все активы, а он не хочет. Там вопросов больше, чем ответов. Дыра по достройке всех ЖК -11 ярдов. На суд за него приходят сектанты, с веслом во всю голову.
 
  • Спасибо!
Реакции: konstantin2021

konstantin2021

Мастер
Сообщения
3,530
Спасибо
3,427
Стаж c
23.03.21
Опыт
4559/316
Как понять " даже риелторы редко звонят". ? Риелтор же представляет покупателя или сам по себе?
Нет покупателей с деньгами. Ипотеку мало кому одобряют.

Валютные ждуны ждут 150+.
Все кто в рублях получают 23% годовых на вкладах.

Квартиры дешевеют сейчас именно с такой скоростью.
 

konstantin2021

Мастер
Сообщения
3,530
Спасибо
3,427
Стаж c
23.03.21
Опыт
4559/316
Одни не торгуются, вторые сидят в депо. Стагнация рынка, без обвалов. Хотя застрявшая вторичка торгуется местами до -15-20%%, но должна быть ситуация у продавца
@Засосов, читаю в интернетах, что застрои стали давать скидку за нал 25% от рекламной цены.

Это действительно так? Или байки?
 

UnembossedName

Мастер
Сообщения
1,941
Спасибо
1,902
Город
Тула
Стаж c
07.09.11
Когда свидетелям удешевления недвижимости становится тоскливо, они ищут объявления подтверждающие их картину мира и делятся ими с окружающими.
 
  • Спасибо!
Реакции: Alex-B, N@dya и Supric

olgaju

Участник
Сообщения
722
Спасибо
198
Город
Москва
Нет покупателей с деньгами. Ипотеку мало кому одобряют.

Валютные ждуны ждут 150+.
Все кто в рублях получают 23% годовых на вкладах.

Квартиры дешевеют сейчас именно с такой скоростью.
Дешевеет неликвид или срочно кому надо. Основная масса не снижает цены.
Когда им советуют продать дешевле и отбить сумму на вкладах ,они в ответ говорят покупателям накопить на вкладах и приходить с нужной суммой :grin: . Читала такие комменты диалоги между участниками)
 

konstantin2021

Мастер
Сообщения
3,530
Спасибо
3,427
Стаж c
23.03.21
Опыт
4559/316
Когда свидетелям удешевления недвижимости становится тоскливо, они ищут объявления подтверждающие их картину мира и делятся ими с окружающими.
Это реальные квартиры в моем городе проживания.
В новых домах, в которых приемлемо жить в этом городке.

Начал мониторить в январе 2025 года, чтобы не пропустить низ рынка после отмены льготки и при отсутствии покупателей с деньгами.
 

KALIM

Старожил
Сообщения
427
Спасибо
174
Это реальные квартиры в моем городе проживания.
В новых домах, в которых приемлемо жить в этом городке.

Начал мониторить в январе 2025 года, чтобы не пропустить низ рынка после отмены льготки и при отсутствии покупателей с деньгами.
А где больше инфо?
ДомКлик и Авито?
Инфо от арбитражных управляющих?
 

konstantin2021

Мастер
Сообщения
3,530
Спасибо
3,427
Стаж c
23.03.21
Опыт
4559/316
Когда им советуют продать дешевле и отбить сумму на вкладах ,они в ответ говорят покупателям накопить на вкладах и приходить с нужной суммой :grin: .
Выше два объявления.
За 2024 год снизили на 10% цену.
Вкладчики заработали 18%.

Льготку отменили недавно.
Продавцы ждут СВОшников с баблом.
Когда они поймут, что бессмысленно ждать, то переобуются.

Ставку не будут снижать пока СВО не окончиться.
Все сидят на депо.
 

Просматривают тему:

Статистика форума

Темы
990
Сообщения
314,573
Пользователи
6,414
Новый пользователь
ЛолСтрит

Новые записи блогов

Новые комментарии

О нас

  • Форум "Храни Деньги!" создан для комфортного общения, обмена опытом и получения максимальной выгоды от банковских услуг. Основное его правило: помогай другим, и тебе тоже помогут.

Аккаунт

Следуйте за нами

Подписаться в Телеграм