Не совсем так, сопоставлю на своих примерах по равной стоимости +/-, возможна бабушкина двушка 37-44 м2, либо комфортная с хорошим ремонтом двушка-трешка 55-65 м2. Раньше тоже склонялся к большему метражу, но в последнее время начинает мнение меняться в сторону Мск, как недавно знакомая с Мск мне сказала: "Главное где твои стены, а не в каком состоянии".
Так Вы бы для начала сами определились, для чего Вам квартира нужна. Или дом. Или в Москве. Или в пригороде) Если только ради пенсии повышенной - так проще прописку купить или микродолю).
В этом есть небольшой нюанс, понимаю что сам должен решить этот вопрос, поэтому не задаю вопрос с просьбой "посоветовать" - это было бы глупо. Пока вот вопрос рассрочки интересует, а он относится в принципе к любому варианту. Ведь тот, кто хочет продать недвежимость для каких-либо дальнейших целей,а не просто так "потому что лишняя", имеет пути:
Никак не пойму, что мешает продавцу сдавать и продавать одновременно? Арендаторов только предупредить, чтоб по-человечески все было, многим арендаторам на это пофиг, главное чтобы без неожиданностей.
Я например "пошел навстречу покупателю" и оплатил коммуналку за последний месяц полностью, а он обещал потом компенсировать половину (сделка заключалась 16-го).
Ну мне лично было бы неудобно перед арендатором, если бы я такое делал, я бы предложил скидку за неудобства.
Ничего не мешает, но, чисто потенциально - это отталкивает многих арендаторов, когда тебя могут попросить покинуть площадь, в таком варианте остаётся сегмент студентов и представителей "иностранного" сообщества, которым действительно "пофиг", но вот насчёт "неожиданностей" - то это не точно. А например семейные пары с детьми... зачем им это?
Много вы потеряете на комуналке, продав квартиру за +10М? Опять же я писал, что риски есть и их надо минимизировать. Договорившись словесно вы не минимизировали риск, поэтому тут уже к вам вопрос. Да и в целом сказать, что " я пошёл на встречу покупателю", предложив ему оплатить комуналку 50 на 50, когда по совести всё должно было пройти именно так, но вы предоставляете это действие как "жест доброй воли" с вашей стороны. Странный пример вы привели конечно.Я например "пошел навстречу покупателю" и оплатил коммуналку за последний месяц полностью, а он обещал потом компенсировать половину (сделка заключалась 16-го).
Как думаете, он в итоге компенсировал что-нибудь?
Я когда последний раз квартиру покупала, была в восторге) всё подобрано идеально - мебель, текстиль, ремонт. Покупка была со всем содержимым (кроме личных вещей). Так я больше в неё ни копейки не вложила, настолько меня всё устроило. Более того, выбрала именно её из нескольких вариантов только поэтому.
Как я понимаю вы говорите о покупке квартиры, в которой на момент покупки никто не проживал (арендовал)? Или проживали, но не арендаторы, так как содержать порядок и наводить его перед показом - это естественно для продавца.-владельца недвижимости, но не для арендатора. Зачем арендатору это? Разве что ему сдали квартиру по цене ниже рынка и на условиях поддержания порядка при осмотрах,, в другом случае предполагаю, что арендатор не запаривался бы порядком, арендуя квартиру. Образно говоря, если он привык, что у него гора немытой посуды и разбросаны вещи и носки по квартире, то это его право, ему с этим жить и никого при этом он не ущемляет. Но тут выходит, что ему будет названивать владелец квартиры и говорить,: "Уважаемый, сегодня придут на просмотр, так что будь добр уберись в квартире". А если у него гости? Их тоже выгонять на время проведения просмотра?
А что не так с магнитами на холодильнике?
я их люблю очень и у самой весь холодильник в магнитах) моя гордость, все разглядывают )Проживали продавцы (семейная пара с ребенком лет 5-6). Конечно, белье не сохло на верёвках) но всякие бытовые мелочи присутствовали, ребенок играл в игрушки) тем не менее, это было скорее мило и показывало, как будет выглядеть в жилом виде, а не в виде предпродажной декорации
Ну да, так и сдают. Более того, при этом у покупателя сразу есть понимание, что за человек арендует квартиру (порядок, личное общение). Ведь покупают зачастую "под сдачу", а тут сразу Джек Пот) и искать никого не нужно, если всё всех устраивает)
Кстати.
У меня дочь так покупала. Арендатору предыдущим владельцем было велено съехать, но она вовремя узнала и остановила его. Очень порядочный был квартирант - одинокий парень, но порядок держал получше иной девушки
Лично я бы не согласился показы делать, и выселился бы. Ну или минимум - цену запросил снизить. Такой дискомфорт - это несерьёзно.
Согласен, но назовём это единичным случаем по сравнению с общим количеством сделок, которые сейчас проходят на рынке. Уверен, что большинство покупает под себя, а не для того что бы пересдавать.
Ну что и требовалось доказать. О чем я и писал ранее, что они естественно будут поддерживать порядок - это в их интересах, ну а ребенок с игрушками - это гораздо приятнее, чем увидеть семью мигрантов, которые делают плов на кухне, а в комнате хоть и убрано, но на полу аккуратно застеленные матрасы в количестве +4х штук))
Не могу согласиться с вами, что покупают чаще "под сдачу" в данный момент времени, при нынешней стоимости квартир и ставке ЦБ. Могу ошибаться, на свою правоту не претендую, но у меня другое мнение. Когда под последующую аренду покупка, тогда согласен "Джек Пот", когда проживает адекватный арендатор.
Вот в эту историю я больше поверю, а не в то, как люди тут успевают "и рыбку сьесть..."Лично я бы не согласился показы делать, и выселился бы. Ну или минимум - цену запросил снизить. Такой дискомфорт - это несерьёзно.
Когда я продавал, я снизил арендаторам цену. А последние 2-3 недели они у меня вообще бесплатно жили, когда показы шли полным ходом и мы были близки к сделке.
За других додумывать - дело темное) но, в принципе, данная ситуация логически довольно понятна и объяснима: квартира два года висела в продаже, причем именно в года, когда было реально ещё взять ипотеку, но только на новострой. Поэтому (даже если она действительно стоит этих денег, а не просто хотелки продавцов) её и не купили. А сейчас и подавно не купят - в ипотеку % сумасшедший, за наличку - можно и более интересные локации подобрать. Отложили продажу до лучших времён, пока сдают для покрытия к/у и карманных денег)
