FAQ по самостоятельной покупке квартиры (читает 1)

biozavr

Старожил
Сообщения
358
Спасибо
75
Стаж c
01.05.19
Опыт
2456/723
вопрос к тем кто использовал безопасные расчеты сбера для домклика - для перевода нужен сберегательный счет сбера или можно как то через другой банк перевести? и если нужен счет, можно на месте создать или заранее лучше?
 

Anton.K

Участник
Сообщения
87
Спасибо
57
@biozavr, если речь про аккредитив у Сбера, то при его оформлении нужен счёт внутри банка, причём всякие вклады со свободным снятием (типа "Управляй+") не подойдут - менеджер их будто бы не видит. Поэтому при оформлении мы переводили со вклада на карту, и с неё уже деньги ушли на аккредитив.
Возможно, со сберегательным счётом получится - не проверял. В Сбере вроде бы ещё есть платёжный счёт, который можно оформить с картой, а саму карту потом закрыть - счёт будто бы останется.
Можно ли оформить счета на месте не знаю, но если так, то это займёт больше времени.
 

0413

Старожил
Сообщения
39
Спасибо
96
Город
Москва
Стаж c
01.06.11
Опыт
451/43
@biozavr, мы переводили со Сберегательного счета в Сбере. Открыть можно в Сбербанк-Онлайн в любой момент.
 

N@dya

Мастер
Сообщения
1,249
Спасибо
1,372
Стаж c
16.07.13
Опыт
3329/232
поэтому ждите направления Вам заявления о выдаче судебного приказа,
К сожалению, ФКР имеет намерение включить сумму долга за 2018 год в текущую квитанцию за жкх. Они мне об этом в письме сообщили. Так что никаких; судебных приказов просто не будет
 
Сообщения
71
Спасибо
121
Стаж c
14.01.12
Опыт
2312/506
К сожалению, ФКР имеет намерение включить сумму долга за 2018 год в текущую квитанцию за жкх. Они мне об этом в письме сообщили. Так что никаких; судебных приказов просто не будет
1. Эту сумму долга за 2018 год Вы не оплачивайте, а плати́те текущие ежемесяные начисления, конкретно указывая за какой именно период Вы платите, потому что денежные средства, внесённые на основании платёжного документа, содержащего указание на расчётный период, должны засчитываться в счёт оплаты за период, указанный в этом платёжном документе.

2. Если Ваши платежи за текущий период ФКР будет засчитывать в пользу старого долга за 2018 год, Вы будете вправе обратиться в суд с иском о перерасчёте, и действия ФКР будут признаны судом недобросовестными, потому что в случае неуказания плательщиком, в счёт какого именно расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное должно засчитываться за периоды, по которым срок исковой давности не истёк.

3. При этом Ваше обращение в суд с вышеуказанным иском будет для Вас единственной возможностью защитить себя от оплаты задолженности, вовремя не взысканной ФКР, срок исковой давности по которой истёк.
 
Последнее редактирование:
  • Спасибо!
Реакции: Вера-ника

N@dya

Мастер
Сообщения
1,249
Спасибо
1,372
Стаж c
16.07.13
Опыт
3329/232
У нас, к сожалению, общая квитанция и платить частично. - только все запутать. Варианта указывать период платежа самостоятельно там не предусмотрено
 

Вложения

  • Screenshot_2024-12-20-22-52-05-480.jpg
    Screenshot_2024-12-20-22-52-05-480.jpg
    305.3 KB · Просмотры: 15
Сообщения
71
Спасибо
121
Стаж c
14.01.12
Опыт
2312/506
У нас, к сожалению, общая квитанция и платить частично. - только все запутать. Варианта указывать период платежа самостоятельно там не предусмотрено
Даже по единому платёжному документу Вы вправе вносить плату отдельными платежами за каждую услугу отдельно, указывая, за какой именно период Вы платите.
 

N@dya

Мастер
Сообщения
1,249
Спасибо
1,372
Стаж c
16.07.13
Опыт
3329/232
Чисто технически не знаю как это сделать.
 
Сообщения
71
Спасибо
121
Стаж c
14.01.12
Опыт
2312/506
Чисто технически не знаю как это сделать.
Попробуйте в отделении Сбербанка предъявить ЕПД к оплате, сказав принимающему его сотруднику, что Вы хотите отдельно оплатить взносы за капремонт только за текущий период с его указанием, но без оплаты начисленной суммы долга за 2018 год, и, если это не будет отражаться автоматически в программе, попросите сотрудника Сбербанка указать это вручную, хотя текущий период должен отражаться, потому что при ежемесячной плате Вы так или иначе будете вносить её за текущий период, но для Вас главное - чтобы вносимая Вами плата за текущий период не распространялась на оплату долга за 2018 год, в чём именно и выражается её суть.
 
Последнее редактирование:
  • Спасибо!
Реакции: Tranquilla

dev3500

Участник
Сообщения
232
Спасибо
127
Чисто технически не знаю как это сделать.
Посмотрите на ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/ там может быть с разбивкой по поставщикам (на счет периодов -х.з.). У меня именно так, не смотря на то, что, например, Т-банк видит и предлагает платить только общую сумму.
P.S. только там оплата с комиссией ~ 1%
 

N@dya

Мастер
Сообщения
1,249
Спасибо
1,372
Стаж c
16.07.13
Опыт
3329/232
Посмотрите на ГИС ЖКХ
посмотрела. оплачивать можно только общую сумму, без корректировки по позициям. Для меня не новость. деньги собирает ЕИРЦ, потом пропорционально делит ресурсникам, собственно в этом и вся загвоздка - если платишь не полную сумму ( без долгов, к примеру), то суммы ресурсникам попадают пропорционально уплаченной сумме ( проще говоря, от балды) и потом замучаешься эти хвосты собирать.
 
Сообщения
71
Спасибо
121
Стаж c
14.01.12
Опыт
2312/506
...ФКР имеет намерение включить сумму долга за 2018 год в текущую квитанцию за жкх. Они мне об этом в письме сообщили....
Ну вот, собственно , и приехали ((((
1. Ничего удивительного в этом нет, потому что согласно второму предложению части 3 статьи 158 «Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в редакции от 08.08.2024) «При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.».
Так что никаких судебных приказов просто не будет
2. С чего Вы взяли, что не будет?

2.1. Истечение общего срока исковой давности не является препятствием для обращения ФКР с заявлением о выдаче судебного приказа.

2.2. К тому же мне известны случаи подачи заявлений о выдаче судебных приказов по долгам в сумме 200 (Двести) руб.
Сумма взыскания 200 (Двести) руб. 23.12.2024.jpg
 
Последнее редактирование:

N@dya

Мастер
Сообщения
1,249
Спасибо
1,372
Стаж c
16.07.13
Опыт
3329/232
Сообщения
71
Спасибо
121
Стаж c
14.01.12
Опыт
2312/506
А зачем им судебный приказ, если без шума и пыли они получат все по этой квитанции.
1. Если только Вы сами не будете оплачивать долг предыдущего собственника за 2018 год, тогда они не получат его оплату от Вас.
Непонятно другое, зачем надо было ждать 6 лет
2. В расчёте на то, что неоплаченный предыдущим собственником (продавцом) долг оплатит последующий невнимательный собственник (покупатель)! Тем более, что в Вашем случае сумма долга небольшая.
Они мне об этом в письме сообщили.
3. Вы лучше покажите текст их письма Вам (без Ваших персональных данных), потому что ФКР может письменно довести до Вашего сведения, что внесённые Вами платежи будут направляться на оплату долга предыдущего собственника (продавца) за 2018 год, в результате чего Вы будете считаться надлежаще осведомленной об этом.
 
Последнее редактирование:

Anton.K

Участник
Сообщения
87
Спасибо
57
зачем надо было ждать 6 лет
там же вроде пени ещё капают - "мелочь, а приятно".
Это ж всё на ручном управлении - сотрудникам банально могло быть лень заниматься уведомлениями или ждали накопления минимума для взыскания через суд.
Была похожая ситуация. Купили квартиру с "подводным долгом" за коммуналку - оказывается, предыдущие собственники платили как бы не туда (типа сменилась управляющая компания). И долг достиг суммы порядка 50 тыс., причём его наличие выявила риелтор (с нашей стороны) и урегулированием ситуации она же занималась, так что весь долг был погашен предыдущими собственниками (после сделки).
 

N@dya

Мастер
Сообщения
1,249
Спасибо
1,372
Стаж c
16.07.13
Опыт
3329/232
Если только Вы сами не будете оплачивать долг предыдущего собственника за 2018
Я не могу не оплачивать, т к квитанция общая по всем услугам и если заплатить частично, то оплату распределят кусками по всем позициям - это будет вообще грандиозная путаница. Да и смысла не вижу - еще и на пени нарываться
расчёте на то, что неоплаченный предыдущим собственником (продавцом) долг оплатит последующий невнимательный собственник (покупатель)! Тем более
Так не факт, что собственник мог смениться. Он там с 1984 года по 2023 - один и тот же был
Вы лучше покажите текст их письма Вам (без Ваших персональных данных), потому что ФКР может письменно довести до Вашего сведения
Ничего он не доводит. Мало того, сами себе противоречат: то пишут , что УК начисления не производила, то предоставьте читаемые чеки.
 

Вложения

  • Screenshot_2024-12-24-00-30-19-279.jpg
    Screenshot_2024-12-24-00-30-19-279.jpg
    303.5 KB · Просмотры: 1

Просматривают тему:

Статистика форума

Темы
968
Сообщения
299,806
Пользователи
6,312
Новый пользователь
acid_dex

Новые темы

Новые записи блогов

Новые комментарии

О нас

  • Форум "Храни Деньги!" создан для комфортного общения, обмена опытом и получения максимальной выгоды от банковских услуг. Основное его правило: помогай другим, и тебе тоже помогут.

Аккаунт

Следуйте за нами

Подписаться в Телеграм