Опасность инвестиций в недвижимость (читают 13)

[НВГ]

Нужно под запись спрашивать, где они собираются жить после продажи квартиры и чтобы хозяева это официально подтвердили.

А лучше в ДКП записать в особые условия.

 

[N@dya]

Есть смысл поглядеть на те лица на тиви, у которых низзя ничего покупать

Полно судебных разбирательств с далеко не медийными лицами

 

[Сыпется песок]

не знаю правда или нет (ОБС), пишут Долина уже повторно продала эту квартиру за 55 лямов.

Это Панорома пишет

 

[Вкладчег]

А лучше в ДКП записать в особые условия.

Лицо, находящееся под влиянием, согласится на что угодно, а потом будет терпеливо ждать, когда вы сделаете евроремонт в её убитой квартире.

 

[Term]

Возникла мысль по квартирам. Нужно под запись спрашивать, где они собираются жить после продажи квартиры и чтобы хозяева это официально подтвердили.
Тут как бы дополнительные свидетели со стороны продавца и вроде продавец без жилья не остаётся.

Посмотрите интервью с потерпевшими. Там все это уже есть. Кто домик хочет на природе купить, кто к детям в Беларусию поедет и тд. Даже нотариально заверенные договора есть, есть подтверждение что добровольно продают, есть справки ПНД. Пострадавшие не глупее нас, думали все продумали, все шаги просчитали.

 

[Вкладчег]

Во-во. Сейчас квартира приравнена к пучку редиски и именуется в законодательстве туманным словом сделка.
Между тем в отличие от пучка редиски с ней связаны такие понятия как прописка/регистрация, наследники всяких очередей, ЕГРН, несовершеннолетние дети, влияние заблуждения, сидельцы в местах отдалённых, прежние бабки-владельцы в цепочке продаж и хрен знает, что ещё придумают! При этом к покупателю, муха, неприменимо понятие добросовестный приобретатель!
Не-е... Пока в законодательстве отдельно не пропишут безрисковый порядок покупки квартир на вторичке, всё это будет лотерея со всё нарастающими оборотами! Туда уже и ИИ подключили и психиатров - целая индустрия!

Такие дела...

 

[Halvard]

Выскажу парадоксальную мысль. Скриньте. Ошибусь-публично признаю, что я ничего в этой жизни не понимаю.
Долина проиграла. Уже.
1. Верховный суд ВНЕЗАПНО истребовал дело Долиной. Рассмотрение 16 декабря. Далеко не всегда такие дела решаются за одно заседание. Но не в этот раз. А почему? А потому что п.2
2. 18 декабря прямая линия Путина. Уверен, к тому времени решение уже будет и вопрос про это пропустят ( или даже специально создадут - чтобы с правильными интонациями получился). А Владимир Владимирович с доброй улыбкой расскажет про неминуемое торжество справедливости в России, несмотря на "кое кто у нас порой"
3. Долину начали активно топить политики. А они никогда не имеют своего мнения до соответствующей отмашки.
4. Долину начала топить пропаганда. Лурье из " некой Полины во главе группы якобы покупателей" из первоначальных репортажей гос. СМИ превратилась в "бездомную мать-одиночку". Эти работают по утверждённым методичкам с правильными нарративами , а это уже приговор.

В общем, конец немного предсказуем. Наша насквозь независимая третья власть восстановит справедливость.

А Долина...А Долина проиграла. Она смогла порешать вопросы в нужных кабинетах, но слишком уж грязная волна пошла. Защищать её никто не будет. Второй Пугачёвой из неё не вышло.
Можно попробовать покаяться на камеру в чёрной водолазке, на Донбасс съездить - многим помогло, но сольников в Кремле и капустников на День полиции больше не будет. Дай Бог, если партбилет Единой России на стол не заставят положить.
И, конечно же, из доверенных лиц Самого выгонят, да и этих трогательных дуэтов больше не будет

 

[Sasha B]

прямая линия Путина - 19 декабря

 

[ppk16r]

Долина проиграла. Уже.

Да вопрос разве только в Долиной? Просто через её дело все узнали о происходящем в стране судейском беспределе. Говорят, что подобных дел уже около 3000!!!!
Правильно кто-то написал, что существует группировка юристов, которые пользуются случаями мошенничества и подталкивают бабулек к таким действиям.
Кстати интересно что они имею при этом? Бабки то все деньги отдали. Если их отловят, то расскажут.

 

[Anton.K]

Говорят, что подобных дел уже около 3000!!!!

а что, в подобных делах суды также отменяли сделку, возвращая недвижимость продавцу, но не обязывая его возвращать деньги покупателю?

 

[serge3000ss]

@Halvard , кроме того, что Вы опечатались с датой прямой линии, которая пройдёт 19 декабря, в остальном я лично полностью согласен с вашими словами.

Но есть нюансы.
1) Даже если ВС решит данное дело, это совершенно не означает, что во всех других тысячах случаев это как-то поможет обезДолиным покупателям квартир (хотя, конечно, тут всё зависит от решения ВС и того, в какой форме и что он решит). Иногда достаточно просто сменить тенденцию и направление решения подобных дел, чтобы защитить добросовестных покупателей.

2) Вот Вы пишете:

Наша насквозь независимая третья власть восстановит справедливость.

А что в вашем понимании - "восстановить справедливость" в данном случае?
Вернуть квартиру Полине Лурье? Или обязать Долину отдать деньги (с учётом инфляции и сразу, без отсрочек). Если второе - то это никак не поможет другим (см. п.1)

А вообще, вопросы с бабкиной схемой отъёма денег и жилья сейчас настолько на пике обсуждения, что можно ждать 19 декабря подобных вопросов на прямой линии.

 

[Term]

а что, в подобных делах суды также отменяли сделку, возвращая недвижимость продавцу, но не обязывая его возвращать деньги покупателю?

Отменяли, квартиры возвращали. Покупатель без квартиры и без денег. Вроде уже из всех ящиков кричат. Море юристов пиарятся, что у них то точно такое не пройдет.

 

[ppk16r]

а что, в подобных делах суды также отменяли сделку, возвращая недвижимость продавцу, но не обязывая его возвращать деньги покупателю?

За исключением единичных случаев, в которых оставляли квартиру покупателю.

 

[serge3000ss]

а что, в подобных делах суды также отменяли сделку, возвращая недвижимость продавцу, но не обязывая его возвращать деньги покупателю?

по разному. Где-то бабок обязывали возвращать деньги, а где-то - нет.
я приводил же в данной теме статью с аналитическим разбором юриста подобных случаев, Вы не читали?

Но проблема в том, что если даже суд принуждает условную пенсионерку вернуть миллионы за квартиру, то возникает вопрос - где она их возьмёт?
Будет по 10 тысяч рублей в месяц из пенсии выплачивать. Это в лучшем случае. А то и обанкротится ещё может.
Чем это поможет покупателю, который остался и без квартиры и без денег? Думаете, что 120 тысяч рублей в течение года ему сильно помогут финансово?!
Очень сомневаюсь!

 

[ppk16r]

А что в вашем понимании - "восстановить справедливость" в данном случае?

По мне так надо вообще забыть про какую-то справедливость. У каждого она своя.
С точки зрения закона, по данному конкретному делу никакого заблуждения не было, а мотив не является основанием для признания сделки недействительной.
Если что пусть открывают новое дело, связанное с обманом, привлекают правоохранительные органы и др. А там видно будет.

 

[Term]

Выскажу парадоксальную мысль. Скриньте. Ошибусь-публично признаю, что я ничего в этой жизни не понимаю.
Долина проиграла. Уже.

Даже не удивлюсь, если ей медаль вручат, деньги из бюджета ей выделят. В этом мире все перевернулось. )