Недвижимость за пределами РФ (читают 2)

[andy_g]

Предлагаю делиться опытом владения и особенно покупки зарубежной недвижимости в наше непростое для международных расчетов время.

Сам в прошлом году купил на пробу инвестиционную квартиру в Бангкоке, сейчас сдаю. Оплачивал через Тинькофф, когда он не был еще отключен от SWIFT.
Если это не противоречит правилам и кому-то будет интересно, могу выложить ссылку на пост в другой соцсети, где я описывал процесс покупки.

 

[A•U]

Предлагаю делиться опытом владения и особенно покупки зарубежной недвижимости в наше непростое для международных расчетов время.

Сам в прошлом году купил на пробу инвестиционную квартиру в Бангкоке, сейчас сдаю. Оплачивал через Тинькофф, когда он не был еще отключен от SWIFT.
Если это не противоречит правилам и кому-то будет интересно, могу выложить ссылку на пост в другой соцсети, где я описывал процесс покупки.

Расскажите раз начали. Квартиру хоть видели, или всё по интернету?
А наверное правильнее будет сюда перепостиь...
Как главный скажет

 

[andy_g]

Расскажите раз начали. Квартиру хоть видели, или всё по интернету?

Конечно, сам ездил, выбирал

 

[A•U]

Почему Бангкок, а не пляжи?
Хотя если из-за инвестиций, наверное Бангкок по правильнее будет. Были в своё время дурные мысли, уехать куда нить, где тепло....прошло со временем.
Но почитать, о похождениях интересно, раньше на Винском о таком читал, сейчас что то перестал там бывать... Тут по интересней

 

[andy_g]

@A•U, по отзывам моего друга, который живет в Тае, ликвидность в BKK выше, чем на побережье. И аренда не сезонная.
Ну и кондо очень понравился, он только сдан был, застройщик последние квартиры продавал. Станция MRT рядом, Big C на цокольном этаже, наверху бар и бассейн панорамный...

В общем, я и сам там пожил пару месяцев с удовольствием

 

[инko]

Сам в прошлом году купил на пробу инвестиционную квартиру в Бангкоке,

А математика примерно какая? Цена покупки с примерной расшифровкой (сама квартира+сопутствующие расходы)? Цена владения (жку-налоги-прочее) в месяц/год? Доход примерный в месяц/год без учета/с учетом расходов? Кто процессом сдачи и решения текущих вопросов на месте занимается?

 

[andy_g]

@инko,
4 млн бат цена квартиры от застройщика с мебелировкой, 30 м2. Еще где-то на 100т бытовой техники купил. Налоги при покупке все были за счет застройщика, я вроде 900 бат только за что-то заплатил, не помню уже. Больше пока ничего не проходило.

Сдаю за 18т/мес, КУ сверху. Сначала русская пара была, сейчас китаец из Гонконга снял.
Там на месте есть агент, берет при сдаче комиссию - 1 месячную плату. Плюс у меня друг с семьей живет в Паттайе, это 1,5 часа до БКК по хайвею. На них выписаны доверенности.

 

[andy_g]

Если кому интересно - так чанот выглядит. Свидетельство о собственности тайское
И карточка для входа в дом.

 

[kazan7777]

так в тае же иностранец не может больше чем 49% собственности владеть?

 

[A•U]

так в тае же иностранец не может больше чем 49% собственности владеть?

Это как?
Есть кондо или ЖК по нашему, вот в нем можно продать не более 49% квартир, так было раньше, сейчас может и изменилось...