Куда переехать в Ленинградскую область (читает 1)

[barsyan]

@A•U, соглашусь про pravda256, там не только Виктор, но еще и Сорока отвечает. Еще в комментах у Щегельского (benua_org) иногда обсуждают плюсы/минусы конкретных вариантов

 

[arsama]

Вчера с детьми (сыном и его девушкой) ходили смотреть одну интересную квартиру: двушку 61 кв. м. в сталинке на ул. Седова, 97, корп. 3.
Из плюсов: обалденно тихий район, запах цветущей черёмухи сбивает с ног уже от ул. Шелгунова. Вежливые и интеллигентные 90-летние ленинградские бабушки-соседки. Относительная близость от метрА (15-20 минут пешком что от Ломоносовской, что от Пролетарской). Трёхметровые потолки, но при этом ж/б перекрытия и стены (у нас сталинки обычно с деревянными перекрытиями и штукатуркой по дранке). Управляйка рядом. В самом доме - К&Б ВБ и Озон, в соседнем - Шестёрочка. Маленький балкончик, пластиковые окна, огромная кухня (почти 13 кв. м.) Даже детям понравилось.
Из минусов: цена (хозяин хочет больше 9 лямов, но парень адекватный и торг сильно уместен); состояние - под капиталку, менять всё; долги по ЖКУ на его давно умершую маму. Ну и от метрА далековато, как по мне.
Пока думаем, где взять столько денег сразу. А вообще, уважаемые ленинградцы, что вы думаете про такой вариант?

Вы про эту квартиру? Тут даже фоток нет.
Обычно, когда нет фотографий, то печаль печаль!
К этим 9 мл. прибавьте деньги на ремонт + нервы.
И во сколько она у вас выйдет в итоге.
Что касается Озона, Вб, они сейчас на каждом шагу. В Управляйку тоже не будет бегать, тем более, им сейчас всё можно онлайн отправить. Сомнительный плюс.
https://spb.cian.ru/sale/flat/32553...hSessionGuid=c12414f87b75b6ffdffd4ca69c863c6b

 

[Bikito]

Только сначала надо рубли на валюту поменять. Места знаете? В таких масштабах

В таких масштабах нужно менять безналично в дружественных банках. Есть БЦК (Казахстан) у которого бесплатные переводы из Райффайзена, курс на FX-платформе на 0.5% выше чем на бирже.
Извините за оффтоп.

 

[Яяя]

Всех с праздником Великой Победы!

Подниму тему. Как-то незаметно подкрался... отпуск, а не то, что некоторые подумали. И я решил-таки съездить в гости к старшему сыну и хотя бы живьём посмотреть на квартиру на Бабушкина, владельцем которой я вроде как являюсь (спойлер: ожидал лучшего, но сойдёт за эти деньги; паркет шикарный!)
Вчера с детьми (сыном и его девушкой) ходили смотреть одну интересную квартиру: двушку 61 кв. м. в сталинке на ул. Седова, 97, корп. 3.
Из плюсов: обалденно тихий район, запах цветущей черёмухи сбивает с ног уже от ул. Шелгунова. Вежливые и интеллигентные 90-летние ленинградские бабушки-соседки. Относительная близость от метрА (15-20 минут пешком что от Ломоносовской, что от Пролетарской). Трёхметровые потолки, но при этом ж/б перекрытия и стены (у нас сталинки обычно с деревянными перекрытиями и штукатуркой по дранке). Управляйка рядом. В самом доме - К&Б ВБ и Озон, в соседнем - Шестёрочка. Маленький балкончик, пластиковые окна, огромная кухня (почти 13 кв. м.) Даже детям понравилось.
Из минусов: цена (хозяин хочет больше 9 лямов, но парень адекватный и торг сильно уместен); состояние - под капиталку, менять всё; долги по ЖКУ на его давно умершую маму. Ну и от метрА далековато, как по мне.
Пока думаем, где взять столько денег сразу. А вообще, уважаемые ленинградцы, что вы думаете про такой вариант?

Я не местный житель,в Москве я бы не покупала двушку в 60м в таком доме на 2 этаже. Если прям кирпич нужен-смотрела бы двушки метров 42- 44 в 5 и 9 этажных домах, там тоже стены толстые. Лучше в 9 этажке,там еще лифт есть, и этаж повыше чем 2. И цена соответственно ниже будет. И желательно без стариков 90 лет)

 

[xandpa]

Я недвижку прикупил в другой области. И был бы не против прикупить в ленинградской тоже, поэтому данной темой и интересуюсь.

 

[plover]

Вы про эту квартиру? Тут даже фоток нет.

Похоже, что она. Фоток не надо, мы её живьём видели и поняли глубину наших глубин. Да, ремонта там много, но время не критично (в отличие от денег), и можно его растянуть надолго (ремонт).

в Москве я бы

Вот за что люблю наши форумы, так именно за это! Задаёшь вопрос про конкретную локацию в Питере, и получаешь ответы в стиле:
- Да за такие бабки в загранице купить можно!
- А вот в Москве...
- Где поменять доллары выгодно?

 

[A•U]

Похоже, что она.

В объявлении 7 корпус, у вас 3й, кто ошибся?

 

[N@dya]

Вы про эту квартиру? Тут даже фоток нет.

Она же есть на авито https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/2-k._kvartira_613_m_23_et._7819989490. Последняя смена собственника 2 года назад.

 

[N@dya]

В объявлении 7 корпус, у вас 3й, кто ошибся?

Там в тексте объявления написано

Адрес квартиры циан дает не правильный почему то.Правильный Седова 97 корп. 3

 

[arsama]

Похоже, что она. Фоток не надо, мы её живьём видели и поняли глубину наших глубин. Да, ремонта там много, но время не критично (в отличие от денег), и можно его растянуть надолго (ремонт).

А когда на просмотр решили пойти, чем она вас "зацепила"?
Месторасположение?
На том же Циане, если вниз прокрутить, есть "похожие варианты"!
Что тут посоветовать.
Смотреть, изучать объявления, так сказать, "насмотренность" накапливать.
Так постепенно в ценах начнёт ориентироваться, уже будет понято "дорого" /дешево" лично для вас.

 

[arsama]

Она же есть на авито https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/2-k._kvartira_613_m_23_et._7819989490. Последняя смена собственника 2 года назад.

И фоток квартиры тоже нет.
И с ЖКХ ещё какие-то непонятки.

 

[N@dya]

@arsama, фотки не нужны, если товарищ был в квартире и видел все своими глазами. Ну если только для советчиков

 

[plover]

Месторасположение

Да.

Что тут посоветовать

Хотелось бы получить ответы от тех, кто живёт поблизости, ведь бывает же такое?
А "общие" советы я и сам понимаю.

товарищ был в квартире и видел все своими глазами

Ага.

 

[N@dya]

Информация с авито

Спойлер: Отзыв о доме

.

 

[N@dya]

Загуглила по адресу. Несколько сайтов выдает инфу, что стены панельные, тип перекрытий - смешанные.

 

[plover]

Да я это всё понимаю про отзывы в инторнетах. Ладно, давайте считать тему закрытой, и большое спасибо всем. кто отписался!
ЗЫ: а двор там действительно красивый и уютный! Уволят меня - перееду туда и устроюсь водителем трамвая, ибо мечта детства - давить выезжающих на трамвайные пути, нарушая.

 

[Яяя]

Похоже, что она. Фоток не надо, мы её живьём видели и поняли глубину наших глубин. Да, ремонта там много, но время не критично (в отличие от денег), и можно его растянуть надолго (ремонт).

Вот за что люблю наши форумы, так именно за это! Задаёшь вопрос про конкретную локацию в Питере, и получаешь ответы в стиле:
- Да за такие бабки в загранице купить можно!
- А вот в Москве...
- Где поменять доллары выгодно?

Я просто не знаю есть ли в Питере серия и-29, это 9 этажей кирпичный дом брежневка. А сталинку в 60 метров на 2 этаже я бы не купила хоть в каком городе-метров много для двушки, Вам точно нужно так много?ремонт будет дорогой,коммуналка тоже, 2 этаж плохая идея,низковато -всеж это большой город,не деревня,, ну и старушки 90 лет в доме с газом тоже не здорово.

 

[plover]

Вчера с детьми (сыном и его девушкой) ходили смотреть одну интересную квартиру: двушку 61 кв. м. в сталинке на ул. Седова, 97, корп. 3.

Прошло два месяца с тех пор, как мы подписали с продавцом соглашение о задатке. Да, он не скрывал, что там несколько запретов на продажу - по старым долгам его покойной матушки (2014-2015 годов), которые списываются по ст. 46.1.3 на раз как безнадёжные, но нужно постоянно ходить к приставам и доставать их. Но за два месяца хозяин не сделал НИЧЕГО. Вернее, списал пару долгов, но получил два новых. В итоге запрет на сделку на месте, хозяин включает дурака и предлагает дать ему аванс на погашение и ходить с ним вместе для списания. И долгов за ЖКУ там немерено, и с ними продавец предлагает разбираться мне самому. Решили не связываться. Задаток возвращать он отказался, будем судиться (вероятность выиграша практичекски 100%, но взять с него нечего - там долгов на три ляма). Вот изначально не лежала у меня душа, но жене уж больно понравилась квартира...

 

[konstantin2021]

@plover,
У вашего продавца долги, которые он не может закрыть за один день собственными средствами.

Зачем Вы вообще рассматривали для покупки эту квартиру?

Ведь такой продавец может подать на банкротство после того как квартира перейдет в вашу собственность.

Арбитражный управляющий вернет квартиру в конкурсную массу, а Вы станете кредитором продавца.

 

[plover]

Зачем Вы вообще рассматривали для покупки эту квартиру?

Все вопросы к жене, ей уж больно она понравилась.

Ведь такой продавец может подать на банкротство после того как квартира перейдет в вашу собственность.

Запросто. К тому же у него, судя по всему, есть в загашнике синий паспорт с трезубцем, по которому он легко сможет уехать за границу через какую-нибудь условную Абхазию, даже если есть запрет на выезд.
И хорошо, что смог жену убедить до сделки.

PS: он обиделся и начал хамить.

Спойлер: Отзыв на Авито