Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 17)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Яяя]

Нет, не пробовал.

А зачем?
Я до 50 лет ни разу не работал.
Не собирался и не собираюсь.

Для этого есть другие люди. Например, вы.) И у вас есть денюшка.
На работе можно заработать горб. Мне горб не нужен.

И кони дохнут. Я ж не конь.

Кстати, народ, в отпуск в заграницу кто куда собрался?
Во Вьетнаме топливный кризис, Дубай знаете, в Турцию опасаюсь, рядом.
Впервые за несколько лет столкнулся с проблемой выбора.
Из-за ситуации с Ираном. Жена с горя уже Казахстан рассматривает.
Может подскажете чего, на новое направление укажете?
Без хорошего отдыха, объекты недвижимости не покупаются.

Отличная страна Китай. Очень даже интересно и не дорого. Вряд ли у них там топливный кризис. Заодно в реале увидите миллионы людей которые всю жизнь работают,без горбов, и совершенно не дохнут-наоборот, очень даже позитивные люди.

 

[Вклад на 250 лет]

увидите миллионы людей которые всю жизнь работают,без горбов, и совершенно не дохнут

Дело раскрыто.
Стало известно каким путем Китай достиг 1,5 миллиарда человек.

А вот что касается шпингалетов недвижимости,
то в Китай инвестировать в недвижимость не стоит.
Принципы социализма в этой части.

 

[Яяя]

Дело раскрыто.
Стало известно каким путем Китай достиг 1,5 миллиарда человек.

А вот что касается шпингалетов недвижимости,
то в Китай инвестировать в недвижимость не стоит.
Принципы социализма в этой части.

Речь была про отдых).

 

[barsyan]

Что за регион такой? В Самаре двушки по 12 млн.

Я уверен, что в Самаре и Нижнем Новгороде похожие цены на недвигу. А в НН двушки по 12 - это бобрятники и новострои 2020-х. Если выбирать не из этих категорий, то уверен, можно и в 9-10 млн уложиться, смотря какая локация

 

[SonOfKiyosaki]

Я уверен, что в Самаре и Нижнем Новгороде похожие цены на недвигу. А в НН двушки по 12 - это бобрятники и новострои 2020-х. Если выбирать не из этих категорий, то уверен, можно и в 9-10 млн уложиться, смотря какая локация

Ну мы же про норм локацию говорим? 9-10 это не центр будет, судя по Авито.

можно посмотреть

 

[sergey_pushkarev]

Что за регион такой? В Самаре двушки по 12 млн.

Странный вопрос. Самара - один из "топ" в стране по привлекательности, и соответственно ценам на жилье. Естественно, в среднестатистическом регионе они значительно ниже.
Москву в расчет не берем, потому что ее взятие мешает видеть паттерны на остальной 99.9% территории

 

[SonOfKiyosaki]

Странный вопрос. Самара - один из "топ" в стране по привлекательности, и соответственно ценам на жилье. Естественно, в среднестатистическом регионе они значительно ниже.
Москву в расчет не берем, потому что ее взятие мешает видеть паттерны на остальной 99.9% территории

Ну т.е. Нижний Новгород не топ по привлекательности? Он даже к Мск ближе!

 

[denism7]

Назрел этнографический вопрос к москвичам. Вот есть район под названием Капотня, при упоминания которого вроде как тру-москвич хватается за сердце, а застройщики кроме фонда реновации там ничего не строят.

Объективно, там очень туго с транспортом и это ключевой минус. Близость НПЗ вроде как на весь юго-восток должна распространяться. Что там еще? Садовод, но он с другой стороны НПЗ, который больше всей жилой части, тоже вроде как за уши притянуто.

Сам район мне не показался каким-то запущенным. Нет муравейников, у реки, тихо спокойно. Я что-то не понимаю в тонкостях столичной жизни?

 

[Восьмая Марта]

@denism7, то есть те факторы, которые Вы же сами выше перечислили, Вас не смущают?))

 

[denism7]

@denism7, то есть те факторы, которые Вы же сами выше перечислили, Вас не смущают?))

Транспорт смущает, понятное дело, но как бы он и в цену не включен. Цены сопоставимы с картофельно-полевыми, даже теми где метро тоже неблизко.

Остальное как-то не особо. Он же не в овраге вместе с этим НПЗ расположен. В случае наступления трудных времен, так по-моему наоборот будет точка притяжения тех, кому хочется кушать.

 

[SonOfKiyosaki]

Транспорт смущает, понятное дело, но как бы он и в цену не включен. Цены сопоставимы с картофельно-полевыми, даже теми где метро тоже неблизко.

Новая Москва, метро в процессе - а кое где уже и есть.
Вся инфраструктура фактически - более новые ЖК, дворы и пр.
Зачем Капотня?

 

[Восьмая Марта]

В случае наступления трудных времен

До них, во-первых, ещё дожить надо) во-вторых, с таким контингентом, как в данном районе - постараться надо будет и дожить, и выжить после))

Там ещё и Люблино недалече) для полного понимания ситуации - рекомендую посетить)

 

[Михаил Первый]

во-первых, ещё дожить надо

Ну, если завтра-послезавтра помирать не собираетесь, то непременно доживете.

 

[denism7]

Новая Москва, метро в процессе - а кое где уже и есть.
Вся инфраструктура фактически - более новые ЖК, дворы и пр.
Зачем Капотня?

Да я не спорю, кое-где есть, а кое-где все те же 2-3км и не предвидится, но строят же.

До них, во-первых, ещё дожить надо) во-вторых, с таким контингентом, как в данном районе - постараться надо будет и дожить, и выжить после))

Вот про контингент как раз интересно, шо там, баранов режут и грабят прямо на входе? С Люблино и прочими некрасовками все как раз понятно.

 

[Pechatnik]

До них, во-первых, ещё дожить надо) во-вторых, с таким контингентом, как в данном районе - постараться надо будет и дожить, и выжить после))

Там ещё и Люблино недалече) для полного понимания ситуации - рекомендую посетить)

Т е район фудсити например хорош, а Люблино не хорош? Живёте на Юго-Востоке Москвы? Где нет контингента о котором говорите ?

 

[Михаил Первый]

С Люблино и прочими некрасовками все как раз понятно.

В советское время это был мерзкий район, потому как там было огромное количество общаг и отнюдь не институтских. Подозреваю, что сейчас все они заселены соответствующим контингентом... впрочем давно там не был.. А НПЗ... если без аварий, то вы его и замечать не будете... а факел он для красоты... куда больше неприятностей Курьяновские очистные должны приносить. Я в нулевые жил на Коломенской (Кленовый бульвар, окошки на Москва реку). Летом от вони частенько спать было затруднительно. Хотя говорят после модернизации в начале 20-х вони сильно поубавилось.

 

[denism7]

В советское время это был мерзкий район, потому как там было огромное количество общаг и отнюдь не институтских. Подозреваю, что сейчас все они заселены соответствующим контингентом...

Мне почему-то кажется что первые кандидаты на роль общаг это как раз пиковки, с кучей студий по 20м. Где 25 этажей и 50% квартир будет перманентно сдаваться в аренду, а лапомойки через год перестанут работать.

 

[Михаил Первый]

кандидаты на роль общаг это как раз пиковки, с кучей студий по 20м.

Да, эти станут гетто. Если цены на московскую недвигу пойдут вниз (а рано или поздно это случится), то студии сразу станут неликвидом и их покупать будут только маргиналы, продав свои более-менее нормальные квартиры. И снимать их будут тоже соответствующий контингент...

 

[Tatiana123022]

@denism7, а можете подробности озвучить - что собираетесь покупать, для каких целей, какой бюджет?
От задачи и решение зависит.

 

[Яяя]

Назрел этнографический вопрос к москвичам. Вот есть район под названием Капотня, при упоминания которого вроде как тру-москвич хватается за сердце, а застройщики кроме фонда реновации там ничего не строят.

Объективно, там очень туго с транспортом и это ключевой минус. Близость НПЗ вроде как на весь юго-восток должна распространяться. Что там еще? Садовод, но он с другой стороны НПЗ, который больше всей жилой части, тоже вроде как за уши притянуто.

Сам район мне не показался каким-то запущенным. Нет муравейников, у реки, тихо спокойно. Я что-то не понимаю в тонкостях столичной жизни?

Всегда считалось что там с экологией плохо-на НПЗ случаются аварии. Народ правда начинает возмущаться. Завод отрицает)Ну и контингент. Рабочий люд. Ну и вроде это ЮВ? Восток, юв, св, плохие места по экологии в городе,из-за ветра,весь грязный воздух города туда несет.