Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 23)

[konstantin2021]

Да, я по льготной ставке планирую ипоту - 10,7% сейчас.
Не нашёл пока квартиру и не подавал на ипотеку, но где-то 35% платеж от дохода будет. Поэтому кого-то из зверей можно оставить. Мегатонного слона можно смела прирезать, т.к. скоро сам помрёт. Пивовара можно подрезать тоже (но не полностью), вряд ли долго жить будет.

Я прежде всего про себя спрашивал.

У меня официальная ЗП сейчас 21К всего. А нагрузка по зверинцу к 5000К приближается.

Мне бессмысленно подаваться на ипоту с такой маленькой официальной ЗП даже когда ключевая ставка снизится.

Поэтому харакири зверьков не рассматриваю вообще.
Я их зарублю, а ипоту мне не дадут.

Лучше буду холить и лелеять зверинец. Больше выгоды принесет.

 

[konstantin2021]

так это в банках уточнять какие возможны в вашем случае варианты, придумали же банки подтверждение дохода по форме банка.

Да я знаю про это.

Но я самый главный. Могу себе любую ЗП в справке написать.
Поэтому подтверждение дохода по форме банка в моем случае не прокатывает.

 

[denism7]

Я сейчас живу в 19 этажке и недавно тоже был пожар ночью,а сигнализация не сработала,люди в квартире мирно спали и почему то не чувствовали что горят..

Для меня вообще непостижимо, что люди доплачивают за высокий этаж. Может кроме каких-то особо козырных мест, где хотя бы вид на 100% гарантирован.

А так люди сначала платят премию за "близость к метро", а потом еще доплачивают за то, чтобы путь до него был на 1-10 минут дольше.

 

[developer]

Для меня вообще непостижимо, что люди доплачивают за высокий этаж. Может кроме каких-то особо козырных мест, где хотя бы вид на 100% гарантирован.

Ну не хотят люди нюхать выхлопные газы, слышать быдлокомпании с улицы и прочие звуки и запахи большого города.

 

[Supric]

@denism7, а я бы рассмотрел видовые. Но как единственное жилье и на постоянку, скорее всего, нет.
А так все люди разные, то что некоторые друг друга не понимают это нормально)

 

[denism7]

Ну не хотят люди нюхать выхлопные газы, слышать быдлокомпании с улицы и прочие звуки и запахи большого города.

Как то попадалось исследование, что от выхлопных газов очень страдают дети в колясках. Те, у кого голова расположена повыше уже страдают намного меньше. Это как бы намекает, что уже на втором этаже проблема выхлопных газов несколько преувеличена. Их там скорее всего не больше чем во всем остальном воздухе.

 

[Антон]

@Matilda, это льгота от моего работодателя, а не от государства.

 

[denism7]

@denism7, а я бы рассмотрел видовые. Но как единственное жилье и на постоянку, скорее всего, нет.

Ну вот и в моем представлении, разве что "а вдруг когда-нибудь придется сдавать посуточно" сойдет за аргумент. Так в большинстве случаев еще и нет никаких гарантий что этот вид со временем не загородят чем-нибудь.

У меня с третьего этажа видно кремль (не московский). Не то чтобы прямо как на ладони, полтора километра все-таки, но видно. Вспоминаю об этом только в качестве повода для шуток про "сортир с видом на кремль".

А так все люди разные, то что некоторые друг друга не понимают это нормально)

Это бесспорно и даже хорошо. Мне больше достанется, как говорится. Но феномен все равно интересен, ибо такие хаты не стоили бы дороже даже в Новых Ватутинках, если бы это не было массовым помешательством явлением.

 

[developer]

Как то попадалось исследование, что от выхлопных газов очень страдают дети в колясках. Те, у кого голова расположена повыше уже страдают намного меньше. Это как бы намекает, что уже на втором этаже проблема выхлопных газов несколько преувеличена. Их там скорее всего не больше чем во всем остальном воздухе.

Мне неизвестны подобные исследования, но гарь и шум прогрева отлично ощущается и на 5 этаже, где то этажа с 8-12 становится лучше.

 

[JohnPierpont]

а шо плохого платить банку ипоту семейку

Сейчас - ничего плохого. А рассказ про стародавние времена, еще до льготных ипотек.

стальные яйца тут нужны и очень надёжный дополнительный источник дохода

Да тут никакой дополнительный доход не спасет, если карусель, например, на 5 млн из грейса вылетит. Либо иметь запасные схемы на кормление, либо резать зверей.

есть смысл откладывать в золотом эквиваленте часть дохода

Если цель рублевая и краткосрочная, то лучше, наверное, таки в рублях и на депозите. Не дорожает сейчас недвижимость с той скоростью, что депозиты растут.

 

[Umagiks]

Сейчас - ничего плохого. А рассказ про стародавние времена, еще до льготных ипотек.


Да тут никакой дополнительный доход не спасет, если карусель, например, на 5 млн из грейса вылетит. Либо иметь запасные схемы на кормление, либо резать зверей.


Если цель рублевая и краткосрочная, то лучше, наверное, таки в рублях и депозите. Не дорожает сейчас недвижимость с той скоростью, что депозиты растут.

Согласен на 100%. Январь-февраль 2016 года, курс 76-77 за доллар. Сейчас курс к 84 приближается. Депозит за 8 лет по рублям принес примерно полтора повышения. А бакс всего 12-15% ( сегодняшний момент)

 

[Matilda]

@Umagiks, это если Вы покупали в январе-феврале 2016, а сейчас продаёте. Но так практически никто не делает.

 

[Umagiks]

@Umagiks, это если Вы покупали в январе-феврале 2016, а сейчас продаёте. Но так практически никто не делает.

Я не покупал тогда, а на долгие депозиты отправлял. 8 лет это не мало, чтобы сравнить. Хотя месяц назад я об этом даже и не думал. Курс к 110 подходил вплотную.

 

[Tatiana123022]

Зато шум от крупных магистралей с высоты слышен больше. На низких этажах он экранируется.

 

[SonOfKiyosaki]

Это бесспорно и даже хорошо. Мне больше достанется, как говорится. Но феномен все равно интересен, ибо такие хаты не стоили бы дороже даже в Новых Ватутинках, если бы это не было массовым помешательством явлением.

В НВ максимально вроде около 14 этажей, очень много домов 6-9 этажей. Так что, вы тут приплели ни к месту вообще. Это скорей в МКАДе строят небоскрёбы, потому что земля дороже.

 

[Matilda]

@Umagiks, 8 лет - это уже не краткосрочный период (ИМХО), Я в 2017 году квартиру купила, так она сейчас дороже почти в 4 раза, Т.е. если были деньги тогда, и была цель покупки квартиры, то не было смысла деньги держать до сегодняшнего дня хоть на депозитах, хоть в валюте.
ПС, хотя, если уточнять, то и денег-то не было, все в долг.

 

[юный корейко1]

Ну не хотят люди нюхать выхлопные газы, слышать быдлокомпании с улицы и прочие звуки и запахи большого города.

Велкоме на хутор в лесу

 

[denism7]

В НВ максимально вроде около 14 этажей, очень много домов 6-9 этажей. Так что, вы тут приплели ни к месту вообще. Это скорей в МКАДе строят небоскрёбы, потому что земля дороже.

Тут НВ упомнянуты исключительно в метафорическом смысле, не хамовники в общем.

Я про то, что даже в домах с видом на склад вайлдберис зачастую 2-3 этаж дешевле чем 10+.

 

[Makaveli]

Я про то, что даже в домах с видом на склад вайлдберис зачастую 2-3 этаж дешевле чем 10+.

Вторые этажи разные. Если над коммерцией, то при равной цене его не предпочтут, поэтому дешевле.

 

[SonOfKiyosaki]

Тут НВ упомнянуты исключительно в метафорическом смысле, не хамовники в общем.

Я про то, что даже в домах с видом на склад вайлдберис зачастую 2-3 этаж дешевле чем 10+.

В целом, я подозреваю, что экономического смысла фигачить небоскрёбы в полях - в принципе нету.
Я кстати, у себя из окна в ясную погоду вижу и Москва-Сити и останкинскую телебашню!