Убеждать отца на альтернативную сделку: одновременную продажу и покупку 2 однушек. Для его большего спокойствия приобрести 1 из квартир на 2 собственников: отца и брата, соответственно, брат ее продать не сможет.
А вариант жить с отцом, тем более, что он маломобилен, не рассматриваете? Все...