Займы под залог недвижимости (читает 1)

[Варвар]

Добрый день! Помогите решить задачу.

Физ.лицо занимается займами под залог недвижимости, в день Х принимает решение о том что он вырос и имеет огромное желание зарегистрировать свои отношения с ЦБ, но с 1 октября 2019 года

1) кредиты/займы под залог недвижимости (ипотечные кредиты/займы) могут выдавать исключительно профессиональные кредиторы: банки, МФО с госучастием (кроме займов на предпринимательские цели), КПК, СКПК, а также ФГКУ Росвоенипотека, работодатели, которые выдают ипотечные займы своим сотрудникам, и организации из списка ДОМ.РФ.,

2) с 2015 года Центральный Банк установил ограничения. Теперь действует максимальная ставка по кредиту, которую ни один официальный кредитор перепрыгнуть не может. Это касается и банков, и микрофинансовых организаций.

3) МФО, МКК проблема в максимально разрешённых суммах займа к выдаче и привлечении вкладов от населения.

Подскажите какие еще могут быть варианты для законных взаимоотношений с ЦБ, не теряя доходность по ставкам при выдаче займа (ставка выше чем у банка) и имелась возможность привлечения вкладов от населения не под расписку физ.лица.

Заранее благодарен!